Diritto privato

Codice civile PARTE TERZA
PARTE TERZA
DIRITTI DI PROPRIETÀ ASSOLUTI
TITOLO I DISPOSIZIONI GENERALI
§ 976
I diritti di proprietà assoluta si applicano a tutti, salvo diversa disposizione di legge.

§ 977
Solo la legge stabilisce quali diritti di proprietà sono assoluti.

§ 978
Le disposizioni della presente sezione possono essere derogate da un accordo con effetti nei confronti di terzi solo se consentito dalla legge.

TITOLO II DIRITTI DI GIUSTIFICAZIONE
Parte 1 Disposizioni generali
§ 979
Le disposizioni del presente titolo si applicano alla proprietà materiale e immateriale, ma ai diritti solo nella misura in cui la loro natura lo consente e la legge non prevede altrimenti.

§ 980
(1) Se il diritto a una cosa è iscritto nell’elenco pubblico, nessuno scusa l’ignoranza dei dati inseriti. Se richiesto dalla legge, oltre al diritto reale, deve essere iscritto nell’elenco pubblico il diritto di utilizzo o di godimento, nonché la limitazione dell’ambito o delle modalità di utilizzo o godimento della cosa da parte dei comproprietari. .

(2) Se il diritto alla cosa è iscritto nell’elenco pubblico, si considera registrato in conformità con l’effettivo status giuridico. Se il diritto alla cosa è stato rimosso dall’elenco pubblico, si considera che non esiste.

§ 981
Se un diritto reale su una materia estranea è iscritto nell’elenco pubblico, ha la precedenza su un diritto reale che non è evidente dall’elenco pubblico.

§ 982
(1) Il tempo di presentazione di una mozione per la registrazione di un diritto determina l’ordine dei diritti reali in materia estera. I diritti registrati sulla base di proposte presentate contemporaneamente hanno lo stesso ordine.

(2) Se il proprietario stabilisce un diritto reale su qualcosa di suo, può riservarsi prima di questo diritto e inserire nell’elenco pubblico un ordine di priorità per un altro diritto; se la prenotazione deve essere inserita nell’elenco pubblico solo dopo la costituzione del diritto reale, è richiesto il consenso della persona il cui diritto deve essere interessato. La registrazione di un diritto per il quale è stato riservato un ordine migliore non richiede il consenso della persona il cui diritto è limitato, a meno che il diritto evidenziato dalla prenotazione dell’ordine migliore non sia inserito in un elenco pubblico in misura maggiore rispetto alla prenotazione implica.

§ 983
(1) Se un elenco pubblico di diritti preferenziali registrati per l’istituzione del diritto sostanziale e non a un’altra persona se entro un anno dalla stesura di una domanda di registrazione dei diritti a cui si applica il diritto preferenziale, il proprietario può imporre la cancellazione dei diritti preferenziali. Se la persona avente diritto di priorità dimostra di aver intentato un’azione per il trasferimento o altra costituzione di un diritto reale prima della scadenza del termine, il termine decorre dalla fine del procedimento giudiziario; tuttavia, se l’azione viene archiviata, il diritto di prelazione verrà annullato su richiesta del proprietario nel momento in cui la decisione diventa definitiva.

(2) Se un diritto di priorità è registrato nell’elenco pubblico come condizionale o con prova del tempo, il periodo di cui al paragrafo 1 inizia a decorrere dal giorno in cui il diritto di priorità diventa esecutivo.

§ 984
(1) Se lo stato inserito nell’elenco pubblico non è conforme allo stato giuridico effettivo, lo stato registrato deve testimoniare a favore della persona che ha acquisito il diritto reale in buona fede dalla persona autorizzata a farlo secondo il stato registrato. La buona fede è giudicata al momento in cui si è svolta l’azione legale; tuttavia, se un diritto reale sorge solo all’atto dell’iscrizione nell’elenco pubblico, al momento del deposito della domanda di registrazione.

(2) La frase del primo paragrafo 1 non si applica al viaggio, agli scambi e ai diritti reali derivanti dalla legge, indipendentemente dallo stato delle iscrizioni nell’elenco pubblico.

§ 985
Se lo status iscritto nell’elenco pubblico non corrisponde allo status giuridico effettivo, la persona il cui diritto reale è interessato può chiedere l’eliminazione dell’inadempienza; qualora dimostri di aver esercitato il suo diritto, sarà iscritto nell’elenco pubblico su sua richiesta. Una decisione sul suo diritto reale si applica a chiunque sia stato iscritto nell’elenco pubblico dopo che l’interessato ha presentato domanda di registrazione.

§ 986
(1) Chiunque dichiari di essere influenzato nella sua legge da un’iscrizione nell’elenco pubblico senza un motivo legale a favore di un altro può richiedere la cancellazione di tale iscrizione e chiedere che sia annotato nell’elenco pubblico. L’autorità che tiene l’elenco pubblico cancella la nota di contestazione della registrazione se il richiedente non dimostra, entro due mesi dal ricevimento della domanda, di aver esercitato il suo diritto in tribunale.

(2) Se il richiedente ha chiesto che la controversia relativa alla registrazione sia annotata entro un mese dal giorno in cui è venuto a conoscenza della registrazione, il suo diritto si applica a chiunque testimonia la registrazione negata o che ha ottenuto un’altra registrazione su la sua base; trascorso tale periodo, però, solo nei confronti di chi ha ottenuto la registrazione senza essere in buona fede.

(3) Se il richiedente la registrazione di un diritto straniero non è stato debitamente informato, il periodo di cui al paragrafo 2 è esteso a tre anni; il termine decorre dal giorno in cui è stata effettuata la registrazione contestata.

Parte 2 Holding
§ 987
Il titolare è colui che esercita il diritto per se stesso.

§ 988
(1) È possibile detenere un diritto che può essere trasferito a un altro mediante azione legale e che consente l’esecuzione permanente o ripetuta.

(2) La legge personale non è oggetto di possesso o conservazione. Tuttavia, coloro che esercitano onestamente i diritti personali hanno il diritto di esercitare e difendere il loro presunto diritto.

§ 989
(1) Il diritto di proprietà è detenuto dalla persona che ha rilevato la cosa per averla come proprietario.

(2) Un altro diritto è detenuto dalla persona che ha iniziato ad esercitarlo come persona alla quale tale diritto appartiene secondo la legge, e alla quale esercita altre persone in conformità con essa.

Acquisizione del possesso
§ 990
(1) Le partecipazioni possono essere acquisite immediatamente dal titolare che ne assume il potere. Il possesso viene acquisito immediatamente nella misura in cui il titolare lo ha effettivamente assunto.

(2) Le partecipazioni possono essere acquisite per derivazione dal titolare esistente che trasferisce le proprie partecipazioni a un nuovo titolare, o dal nuovo titolare che ne prende possesso come successore legale del titolare esistente. Derivativamente, il possesso viene acquisito nella misura in cui lo possedeva il precedente titolare e nella misura in cui è stato trasferito a un nuovo titolare.

§ 991 Detenzione adeguata
Il possesso è corretto se si basa su un valido motivo legale. Chi ne prende possesso immediatamente senza annullare il possesso altrui, oppure si impossessa della volontà del precedente titolare o sulla base di dichiarazione di una pubblica autorità, è titolare di diritto.

Presidenza onesta
§ 992
(1) Chi, per un motivo convincente, ritiene di avere il diritto che esercita, è un onesto titolare. È detenuto in modo disonesto da qualcuno che sa o al quale deve essere ovvio dalle circostanze che sta esercitando un diritto che non gli appartiene.

(2) La disonestà di un rappresentante nell’acquisizione del possesso o nell’esercizio del suo possesso da parte di un rappresentante rende il possesso disonesto. Ciò non si applica se il rappresentante, con un ordine speciale impartito in merito a tale possesso, ha ordinato al rappresentante di prenderne possesso o di esercitarlo.

(3) Un titolare onesto ha gli stessi diritti di un titolare legittimo.

§ 993 Diritto di possesso
Se non è dimostrato che qualcuno si sia intromesso in possesso arbitrariamente o che vi sia entrato di nascosto o con l’inganno, o che qualcuno stia cercando di trasformare in legge permanente ciò che gli è stato permesso solo con la confessione, è possesso reale.

§ 994
Il possesso è considerato corretto, corretto e genuino.

§ 995
Se l’azione di contestazione del possesso o della sua onestà è stata confermata, il detentore onesto sarà considerato disonesto al più tardi dal momento in cui l’azione gli è stata notificata. Tuttavia, un incidente che non sarebbe possibile per il proprietario è a carico del titolare solo se la controversia viene ritardata arbitrariamente.

Possesso di proprietà
§ 996
(1) Un detentore onesto può, entro i limiti del sistema legale, conservare la cosa e usarla, persino distruggerla o smaltirla in altro modo, e non è responsabile nei confronti di nessuno.

(2) Il detentore onesto ha diritto a tutti i frutti della cosa non appena viene separato. Suoi sono anche tutti i vantaggi già selezionati che sono cresciuti durante il mandato.

§ 997
(1) Il titolare onesto sarà rimborsato per i costi necessari che erano necessari per la conservazione continua della sostanza della cosa, nonché i costi sostenuti intenzionalmente e aumentando l’utilità della cosa o il suo valore. Il rimborso appartiene all’importo del valore attuale, se non supera i costi effettivi.

(2) Le normali spese di manutenzione non vengono rimborsate.

§ 998
I costi sostenuti da un onesto proprietario per un hobby o per la decorazione vengono rimborsati solo nella misura in cui è aumentato il prezzo normale della cosa; tuttavia, l’ex detentore può, a suo vantaggio, rimuovere tutto ciò che può essere separato dalla cosa senza deteriorarne la sostanza.

§ 999
Anche un detentore onesto non può chiedere un risarcimento per il prezzo al quale ha trasferito l’oggetto.

§ 1000
Il detentore disonesto darà pieno beneficio al possesso e risarcirà i danni che dovessero derivare alla persona abbreviata, nonché i danni derivanti dal suo possesso.

§ 1001
Se un detentore disonesto sostiene i costi necessari che erano necessari per preservare la sostanza della causa, ha diritto al loro rimborso. Per gli altri costi si applicano mutatis mutandis le disposizioni sugli amministratori senza mandato.

§ 1002 Possesso di altri diritti
§ 996-1001 si applicano mutatis mutandis ai titolari di altri diritti.

Protezione della tenuta
§ 1003
Nessuno ha il diritto di annullare il possesso arbitrariamente. Chi è stato disturbato in suo possesso può esigere che il disturbatore si astenga dal disturbare e riporti tutto allo stato precedente.

§ 1004
(1) Se il detentore è messo in pericolo dalla costruzione del bene immobile o se può ragionevolmente temere le conseguenze specificate nel § 1013 e se il costruttore non si assicura contro di lui per legge, il titolare in pericolo può richiedere un divieto di costruzione. Il titolare non può far valere il divieto se, nel procedimento amministrativo di cui era parte, non ha sollevato obiezioni alla domanda di autorizzazione per tale costruzione, sebbene avrebbe potuto farlo.

(2) Fino a quando la questione non sarà risolta, il tribunale può vietare l’esecuzione della costruzione. Tuttavia, se c’è un pericolo imminente, o se il convenuto fornisce una ragionevole certezza che ripristinerà il caso e risarcirà il danno, ma l’attore non fornisce certezza sulle conseguenze del suo divieto, il tribunale non può vietare la costruzione dal continuare, a meno che le circostanze non giustifichino il caso.

§ 1005
La sezione 1004 si applica mutatis mutandis al caso di demolizione di un edificio.

Conservazione del mandato
§ 1006
Il portatore può resistere all’interferenza arbitraria e autorizzare nuovamente gli oggetti che gli sono stati sottratti durante l’interferenza, a condizione che non superi i limiti della difesa necessaria.

§ 1007
(1) Se il detentore è stato espulso dal possesso, può chiedere che l’espulsore si astenga da ulteriori espulsioni e ripristini lo stato originale. Si può argomentare contro l’azione per la tutela del possesso che l’attore abbia acquisito un falso mandato nei confronti dell’imputato o che lo abbia espulso dal possesso.

(2) L’ espulsione dal possesso dei diritti si ha quando l’altra parte si rifiuta di eseguire quanto finora svolto, quando qualcuno impedisce l’esercizio del diritto, o non trascura più l’obbligo di astenersi da qualsiasi azione.

§ 1008 Periodi preclusivi
(1) Il tribunale deve respingere un’azione per la protezione o il mantenimento della proprietà se l’azione viene presentata dopo sei settimane dal giorno in cui l’attore è venuto a conoscenza dei suoi diritti e la persona che minaccia o abolisce il possesso, ma non oltre un anno dal giorno in cui l’attore ha potuto esercitare per la prima volta il suo diritto.

(2) Il tribunale non terrà conto dell’obiezione di espulsione dal possesso se l’imputato la solleva dopo la scadenza dei termini specificati al paragrafo 1.

§ 1009 Cessazione del mandato
(1) Il possesso cesserà se il titolare vi rinuncia o se perde definitivamente la possibilità di esercitare il contenuto del diritto che ha precedentemente esercitato. Il possesso cessa anche di esistere se il detentore ne viene espulso e non lo trattiene da solo o per azione.

(2) Se il titolare non esercita il possesso, il possesso non cesserà. Né la morte del titolare né la sua estinzione causano l’estinzione del mandato.

§ 1010 Co-manutenzione
La co-manutenzione è disciplinata dalle disposizioni sul possesso e sui diritti comuni, se del caso.

Parte 3 Proprietà
Sezione 1 Natura ed entità della proprietà
Oggetto e contenuto della proprietà
§ 1011
Tutto ciò che appartiene a qualcuno, tutte le sue cose materiali e intangibili, è sua proprietà.

§ 1012
Il proprietario ha il diritto di disporre liberamente dei suoi beni nei limiti dell’ordinamento giuridico e di escludere altre persone da esso. Al proprietario è fatto divieto di violare gravemente i diritti di altre persone, nonché di commettere atti il ​​cui scopo principale sia molestare o danneggiare altre persone.

Restrizioni sui diritti di proprietà
§ 1013
(1) Il proprietario deve astenersi da qualsiasi cosa che provochi che rifiuti, acqua, fumo, polvere, gas, odori, luci, ombre, rumori, urti e altri effetti simili (immissioni) entrino nella terra di un altro proprietario (vicino) in una certa misura sproporzionato rispetto al locale limita notevolmente il normale utilizzo del terreno; questo vale anche per l’intrusione di animali. È vietato portare le immissioni direttamente sul terreno di un altro proprietario, indipendentemente dal grado di tali influenze e dal grado di molestia del vicino, a meno che ciò non sia basato su uno specifico motivo legale.

(2) Se le immissioni sono il risultato del funzionamento di un impianto o struttura simile che è stato ufficialmente approvato, il vicino ha diritto solo al risarcimento del danno in contanti, anche se il danno è stato causato da circostanze che non sono state prese in considerazione nell’udienza ufficiale. Ciò non si applica se l’ambito dell’operazione supera la misura in cui è stato ufficialmente approvato.

§ 1014
(1) Se un bene mobile straniero si trova sul terreno, il proprietario del terreno lo rilascia senza indebito ritardo al suo proprietario, o alla persona che lo aveva con lui; altrimenti gli permetterà di entrare nella sua terra e cercare e portare via la cosa. Allo stesso modo, il proprietario può perseguire un animale o uno sciame di api tenuti in terra straniera; tuttavia, se uno sciame di api vola in un alveare occupato da stranieri, il proprietario dell’alveare acquisisce la proprietà dello sciame senza essere obbligato a compensare.

(2) Se la cosa, l’animale, lo sciame di api o l’esercizio del diritto di cui al paragrafo 1 sulla terra provoca un danno, il proprietario del terreno ha diritto al risarcimento.

§ 1015
Se il bene mobile ha causato danni al terreno di qualcun altro, il proprietario del terreno può trattenerlo fino a quando non abbia ricevuto un’altra garanzia o un risarcimento per il danno.

§ 1016
(1) I frutti caduti da alberi e arbusti nel terreno vicino appartengono al proprietario del terreno vicino. Ciò non si applica se il terreno confinante è un bene pubblico.

(2) Se il proprietario non lo fa entro un termine ragionevole dopo che il vicino lo ha richiesto, il vicino può rimuovere delicatamente e in un periodo dell’anno adatto le radici oi rami dell’albero che si estendono alla sua terra, se ciò causa danni o altre difficoltà eccedenti l’interesse per la conservazione intatta dell’albero. Appartiene anche a ciò che ottiene dalle radici e dai rami rimossi.

(3) Parti di altre piante che si estendono al terreno adiacente possono essere rimosse dal vicino in modo delicato senza ulteriori restrizioni.

§ 1017
(1) Se il proprietario terriero ha una ragione ragionevole per questo, può richiedere al vicino di astenersi dal piantare alberi in prossimità del confine comune del terreno, e se li ha piantati o ha permesso loro di crescere per rimuoverli. Salvo diversa disposizione di legge o altro, le usanze locali si applicano agli alberi che crescono solitamente più in alto di 3 m come distanza consentita dal confine di terreno comune di 3 me per altri alberi di 1,5 m.

(2) Le disposizioni del paragrafo 1 non si applicano se c’è una foresta o un frutteto sul terreno adiacente, se gli alberi formano una recinzione o se si tratta di un albero specialmente protetto da un’altra normativa legale.

§ 1018
Il terreno non deve essere modificato in modo tale che il terreno adiacente perda il suo supporto appropriato, a meno che non venga effettuato un altro fissaggio sufficiente.

§ 1019
(1) Il proprietario del terreno ha il diritto di richiedere al vicino di modificare l’edificio sul terreno confinante in modo che l’acqua non fuoriesca dall’edificio o che la neve o il ghiaccio cadano sul suo terreno. Tuttavia, se l’acqua scorre naturalmente nella terra dalla terra sovrastante, specialmente se sgorga lì o in seguito a pioggia o pioggia, il vicino non può esigere che il proprietario del terreno aggiusti la sua terra.

(2) Se è necessario un afflusso d’acqua per il terreno sottostante, il vicino del proprietario del terreno sopra può chiedere di non impedire il deflusso dell’acqua nella misura in cui non ha bisogno di acqua lui stesso.

§ 1020
Se il proprietario del terreno ha una ragione ragionevole per farlo, può richiedere al vicino di astenersi dallo stabilire un edificio sul terreno adiacente in prossimità del confine del terreno comune.

§ 1021
Il proprietario deve consentire al vicino l’accesso alla sua terra nel momento, nella misura e nel modo necessari per la manutenzione o la gestione del terreno vicino, a meno che questo scopo non possa essere raggiunto altrimenti; tuttavia, il vicino risarcirà il proprietario terriero per i danni causati.

§ 1022
(1) Se un edificio non può essere costruito o demolito, o se non può essere riparato o restaurato se non utilizzando terreni vicini, il proprietario ha il diritto di chiedere al vicino di portare ciò che è necessario per questi lavori per un ragionevole risarcimento.

(2) Una richiesta non può essere accolta se l’interesse del vicino nell’uso indisturbato del terreno supera l’interesse nell’esecuzione del lavoro.

§ 1023
(1) Il proprietario del terreno deve tollerare l’uso dello spazio sopra o sotto il terreno se esiste una ragione importante e se accade in modo tale che il proprietario non possa avere una ragione ragionevole per impedirlo.

(2) Nessuno può derivare da tale uso di uno spazio straniero un diritto che potrebbe essere invocato da qualcuno dopo che il motivo per il quale il diritto all’uso cessa di esistere; tuttavia, se questo utilizzo si traduce in una struttura ufficialmente approvata, il proprietario può richiedere i danni.

Rozhrady
§ 1024
(1) Recinzioni, muri, confini, fossati e altri recinti naturali o artificiali simili tra terreni adiacenti sono considerati comuni.

(2) Tutti possono usare il muro comune sul lato fino alla metà del suo spessore e stabilire delle nicchie dove non si trovano sull’altro lato. Tuttavia, non deve fare nulla che possa mettere in pericolo il muro o impedire al vicino di usarne una parte.

§ 1025
Dove le divisioni sono doppie o dove la proprietà è divisa, ciascuno mantiene a proprie spese ciò che è suo.

§ 1026
Il proprietario non è obbligato a ricostruire un muro fatiscente, una recinzione o ripristinare un altro recinto, ma deve mantenerlo in buone condizioni se esiste il rischio di danni al vicino a causa del suo danno. Tuttavia, se il disturbo dell’area è tale da rischiare che il confine tra gli appezzamenti diventi impercettibile, ogni vicino ha il diritto di richiedere la riparazione o il rinnovo dell’area.

§ 1027
Su proposta di un vicino e dopo aver trovato il parere dell’autorità edilizia, il tribunale può imporre al proprietario del terreno l’obbligo di recintare il terreno, se ciò è necessario per garantire l’esercizio ininterrotto del diritto di proprietà del vicino e se non impedisce l’uso efficiente di altri terreni.

§ 1028
Se i confini tra le trame sono impercettibili o dubbi, ogni vicino ha il diritto di richiedere che il tribunale li determini in base all’ultimo mandato pacifico. Se non può essere accertato, il tribunale determina il limite a sua discrezione.

Viaggio necessario
§ 1029
(1) Il proprietario di una proprietà immobiliare che non può essere adeguatamente gestita o altrimenti utilizzata adeguatamente perché non è sufficientemente collegata a una strada pubblica può richiedere che un vicino gli consenta il viaggio necessario attraverso la sua terra per un risarcimento.

(2) Il tribunale può consentire il viaggio necessario nella misura in cui corrisponde alla necessità del proprietario del bene immobile di usarlo correttamente al minor costo possibile, anche come dipendente. Allo stesso tempo, è necessario prestare attenzione affinché il vicino sia disturbato il meno possibile dalla creazione o dall’uso della strada necessaria e che la sua terra sia interessata il meno possibile. Questo deve essere considerato separatamente se il richiedente deve essere autorizzato a impostare una nuova rotta.

§ 1030
(1) La retribuzione e il risarcimento dei danni sono dovuti per il viaggio necessario, se non sono più coperti dalla retribuzione. Se è consentita la condivisione della strada privata di qualcun altro, la quota includerà anche i maggiori costi della sua manutenzione.

(2) Il proprietario del bene immobile, a favore del quale è stato consentito il viaggio necessario, fornirà una garanzia commisurata a qualsiasi danno causato al terreno in questione; ciò non si applica se è ovvio che non si verificheranno danni evidenti al terreno in questione.

(3) L’ esecuzione di cui ai paragrafi 1 e 2 deve appartenere principalmente al proprietario del terreno interessato dal permesso di viaggio necessario, tuttavia, se deve influire anche sul diritto materiale di un’altra persona sul terreno interessato, tali prestazioni devono essere fornito in misura ragionevole. Un’altra persona alla quale è stato stabilito un altro diritto per il bene immobile in questione ha diritto al risarcimento del danno subito contro il proprietario del terreno in questione; di questo si deve tener conto nella determinazione della remunerazione di cui al comma 1.

§ 1031
Se è stato autorizzato a stabilire la necessaria strada artificiale sul terreno in questione, deve essere stabilito e mantenuto dalla persona a favore della quale è stato autorizzato.

§ 1032
(1) Il tribunale non consente il viaggio necessario,
a) se il danno ai beni immobili del vicino supera probabilmente il vantaggio del viaggio necessario,

(b) se il mancato accesso è stato gravemente negligente o intenzionalmente causato dalla persona che ha richiesto il viaggio necessario, o

(c) quando il viaggio necessario è richiesto esclusivamente ai fini di un collegamento più conveniente.

(2) Non è possibile consentire il viaggio necessario attraverso un’area chiusa per non consentire l’accesso a estranei, né attraverso terreni in cui l’interesse pubblico impedisce l’istituzione di tale viaggio.

§ 1033
(1) Se una cosa immobile circonda parecchi lotti vicini senza accesso, il viaggio necessario sarà consentito solo attraverso uno di essi. Nel fare ciò, si deve considerare attraverso quale terra si trova l’approccio più naturale, tenendo conto delle circostanze di cui alla Sezione 1029 (2).

(2) Se un bene immobile perde il suo collegamento con una strada pubblica perché il terreno è stato diviso, il viaggio necessario può essere richiesto solo alla persona che ha partecipato alla divisione. In questo caso, il viaggio necessario sarà consentito gratuitamente.

§ 1034
Se la causa per la quale è stato autorizzato il percorso necessario viene omessa, senza altra ragione a carico della parte di mantenere il percorso necessario, il tribunale, su richiesta del proprietario del terreno in questione, cancella il percorso necessario .

§ 1035
(1) In caso di cessazione del diritto al viaggio necessario, il compenso non sarà rimborsato, ma la cauzione costituita dovrà essere saldata.

(2) Se il pagamento per il viaggio necessario è pagabile a rate o in prestazioni ricorrenti, cessa l’obbligo di pagare rate o benefici non dovuti alla cessazione del diritto del viaggio necessario.

§ 1036
Se è necessario stabilire la strada necessaria come strada artificiale, il proprietario del terreno in questione può richiedere al richiedente di assumere la proprietà del terreno necessario per la strada necessaria. In tal caso, il prezzo è determinato non solo in relazione al prezzo del terreno ceduto, ma anche in relazione alla riduzione di valore della restante proprietà immobiliare del proprietario interessato.

Espropriazione e limitazione dei diritti di proprietà
§ 1037
In caso di emergenza o nell’interesse pubblico, l’oggetto del proprietario può essere utilizzato per il tempo necessario e nella misura necessaria, a meno che lo scopo non possa essere raggiunto diversamente.

§ 1038
Nell’interesse pubblico, che altrimenti non può essere soddisfatto, e solo in base alla legge, il diritto di proprietà può essere limitato o la cosa espropriata.

§ 1039
(1) Per la limitazione del diritto di proprietà o di esproprio della cosa, il proprietario ha diritto al pieno risarcimento corrispondente alla misura in cui la sua proprietà è stata interessata da queste misure.

(2) La compensazione è fornita in contanti. Tuttavia, può essere fornito in un altro modo se le parti lo accettano.

Tutela dei diritti di proprietà
§ 1040
(1) Chiunque trattiene ingiustamente una cosa può essere citato in giudizio dal proprietario per estradarlo.

(2) Una persona che ha alienato la cosa dall’acquirente a proprio nome senza esserne il proprietario e solo successivamente ha acquisito il diritto di proprietà su di essa non può intentare una causa per l’estradizione della cosa; acquisendo la proprietà da parte dell’alienatore, l’acquirente diventa proprietario della cosa.

§ 1041
(1) Chiunque chieda che una cosa gli venga consegnata deve descriverla in modo tale da distinguerla da altre cose dello stesso genere.

(2) L’emissione di una cosa mobile che non può essere riconosciuta ai sensi del paragrafo 1, soprattutto se si tratta di denaro o titoli al portatore mescolati con altre cose della stessa natura, può essere richiesta solo se il diritto di proprietà della persona che e la mancanza di buona fede della persona contro la quale si chiede l’estradizione.

§ 1042
Il proprietario può rivendicare la protezione contro chiunque interferisca ingiustificatamente con i suoi diritti di proprietà o li cancelli se non trattenendo la cosa.

Tutela dei presunti diritti di proprietà
§ 1043
(1) Una persona che ha acquisito il possesso di diritti di proprietà in modo onesto, corretto e corretto deve essere considerata come il proprietario nei confronti della persona che detiene la questione o la cancella in altro modo, senza avere un motivo legale per farlo, o se egli ha una ragione legale per farlo: forte o più debole.

(2) Se uno ha acquisito il possesso del diritto di proprietà gratuitamente e un altro a titolo oneroso, l’acquisizione gratuita sarà considerata una ragione giuridica più debole.

§ 1044
Se qualcuno ha la cosa con lui, senza una presunzione ai sensi del § 1043, può esercitare il diritto alla protezione del proprietario a proprio nome.

Sezione 2 Acquisizione della proprietà
Sottosezione 1 Stanziamento e accertamento
Stanziamento
§ 1045
(1) Una persona che non appartiene a nessuno può prendere la cosa, a meno che la legge o il diritto di un altro di prendere la cosa non lo impedisca. La cosa mobile che il proprietario ha lasciato perché non vuole tenerla come sua non appartiene a nessuno.

(2) I beni immobili abbandonati appartengono allo Stato.

§ 1046
(1) Un animale selvatico è senza padrone fintanto che vive in libertà.

(2) Un animale catturato diventerà un animale senza padrone non appena acquisisce la libertà e il suo proprietario lo è senza indugio e non lo insegue né cerca di catturarlo di nuovo. Tuttavia, un tale animale non può diventare un animale senza un padrone se è contrassegnato in modo tale che il suo proprietario possa essere identificato.

§ 1047
(1) Un animale addomesticato che non viene catturato dal proprietario e che non ritorna al proprietario entro un tempo ragionevole, sebbene nessuno glielo impedisca, diventa un animale senza padrone e può essere appropriato su un terreno privato dal suo proprietario, in una tenuta pubblica da chiunque. È vero che un tempo ragionevole per il ritorno dell’animale dal proprietario è di sei settimane.

(2) Il paragrafo 1 non si applica se l’animale è contrassegnato in modo tale che il suo proprietario possa essere identificato.

§ 1048
Un animale domestico è considerato abbandonato se le circostanze indicano chiaramente l’intenzione del proprietario di smaltire o espellere l’animale. Questo vale anche per l’animale domestico.

§ 1049
Un animale tenuto in uno zoo e un pesce in uno stagno o in una struttura simile, che non è un bene pubblico, non è senza un padrone.

§ 1050
(1) Se il proprietario non esercita il diritto di proprietà sulle cose mobili per un periodo di tre anni, si considera che lo abbia lasciato. Se un oggetto mobile, probabilmente di scarso valore per il proprietario, è stato lasciato in un luogo accessibile al pubblico, si considera abbandonato senza ulteriori indugi.

(2) Se il proprietario non ha esercitato il diritto di proprietà sull’immobile per un periodo di dieci anni, si considera che lo abbia lasciato.

Trovare
§ 1051
Si ritiene che tutti vogliano mantenere la loro proprietà e che la cosa trovata non venga abbandonata. Chi trova la cosa non deve subito considerarla abbandonata e appropriarsene.

§ 1052
(1) Il cercatore restituirà l’oggetto smarrito alla persona che lo ha perso o al proprietario dietro pagamento dei costi necessari e al cercatore.

(2) Se non è possibile sapere dalle circostanze a chi deve essere restituita la cosa, e se la cosa non è considerata abbandonata, il cercatore deve notificare il ritrovamento senza indebito ritardo al comune nel cui territorio è stato trovato, di solito entro tre giorni; tuttavia, se l’oggetto è stato trovato in un edificio pubblico o in un mezzo di trasporto pubblico, chi lo ha trovato deve consegnare il ritrovamento all’operatore di queste strutture, che deve essere mantenuto in conformità con altre normative legali, e se non lo è, procedere come se fosse lui il cercatore.

§ 1053
(1) Il comune annuncerà il ritrovamento nel modo consueto. Se la persona che ha perso la cosa non effettua la denuncia entro un termine ragionevole e se la cosa ha un valore considerevole, il Comune adotterà misure adeguate per rendere più noto il ritrovamento.

(2) Se il comune scopre il proprietario stesso, soprattutto dalla designazione inconfondibile della cosa, lo informa del ritrovamento e lo invita a prendere in consegna la cosa.

§ 1054
(1) Il comune deciderà come sarà conservato l’oggetto trovato. Se il cercatore o un’altra persona è d’accordo e se è opportuno, il comune può decidere che la cosa sarà conservata con questa persona. Le cose di valore considerevole, soprattutto denaro di importo superiore, vengono solitamente consegnate dal comune in custodia giudiziaria o depositate in altro modo adeguato.

(2) Una cosa che non può essere conservata senza danni evidenti o che può essere conservata solo con costi sproporzionati è venduta dal Comune in un’asta pubblica e smaltita del ricavato ai sensi del paragrafo 1; prima, tuttavia, deduce le proprie spese con l’attuale amministrazione del caso. Il comune provvederà a smaltire l’invendibile in qualsiasi modo; ciò non si applica nel caso di una materia per la quale non possono sussistere dubbi circa la sua unicità e valore.

§ 1055
La cosa o il ricavato per essa ritirato sarà donato dal Comune, comprensivo di frutti e benefici, e detratte le spese e il ritrovatore alla persona che ha smarrito la cosa, o al proprietario, se si iscrive entro un anno dal annuncio del ritrovamento.

§ 1056
(1) Il cercatore appartiene al cercatore anche se il proprietario può essere probabilmente identificato dal segno sull’oggetto o da altre circostanze.

(2) Quello rilevante è un decimo del prezzo del risultato. Tuttavia, se un oggetto smarrito ha valore solo per la persona che lo ha perso o per il suo proprietario, chi lo trova avrà la dovuta discrezione.

§ 1057
(1) Se nessuno fa domanda per la cosa entro un anno dall’annuncio del ritrovamento, il cercatore, il comune o un’altra persona a cui la cosa è stata affidata può trattare la cosa come un onesto detentore. Tuttavia, se il ritrovamento è in denaro, queste persone possono solo usarlo; questo vale anche per il ricavato dell’articolo ritirato.

(2) Se la persona che ha perso la cosa o il suo proprietario si registra dopo un anno dall’annuncio del ritrovamento e prima della scadenza di tre anni dall’annuncio del ritrovamento, la cosa o il ricavato ritirato saranno rilasciati a lui dopo il pagamento di costi e reperimento.

(3) Se sono trascorsi tre anni dall’annuncio del ritrovamento, il cercatore, il comune o un’altra persona a cui la cosa è stata affidata acquisirà il diritto di proprietà sulla cosa o sui proventi per essa ritirati.

§ 1058
(1) Se viene trovato un animale in cui è evidente che aveva un proprietario, il cercatore deve notificare il ritrovamento senza indebito ritardo al comune, se non è possibile sapere dalle circostanze a chi deve essere restituito.

(2) La persona che si prende cura dell’animale trovato si prenderà cura di esso come una vera e propria governante fino a quando non sarà preso in consegna dal proprietario.

§ 1059
(1) Se viene trovato un animale apparentemente destinato all’allevamento di animali da compagnia e nessuno ne fa richiesta entro due mesi dall’annuncio del ritrovamento, il rilevatore ne acquisirà la proprietà.

(2) Se il cercatore dichiara al comune che non vuole acquisire l’animale, e se il comune affida irrevocabilmente l’animale alla persona che gestisce il ricovero per animali, questa persona può disporre liberamente dell’animale se nessuno si registra entro quattro mesi l’animale è stato affidato a lei. Se il ritrovamento è stato annunciato solo dopo che l’animale è stato consegnato, il periodo inizia a decorrere dall’annuncio del ritrovamento.

§ 1060
Se il cercatore dichiara al Comune di non voler acquisire la cosa ritrovata, il suo diritto passa ad utilizzare la cosa o il ricavato per essa ritirato e ad acquistarla al Comune sul cui territorio è stata trovata. Acquistando il diritto di proprietà, il Comune è obbligato a pagare il trovatore dovuto.

§ 1061
Un cercatore che non notifica il ritrovamento, se ne appropria o viola in altro modo i suoi obblighi, non ha diritto al pagamento e il cercatore, né può utilizzare il ritrovamento o acquisirne la proprietà in conformità con le disposizioni della presente Legge sul ritrovamento. Ciò non pregiudica il suo obbligo di risarcimento.

§ 1062
Se più persone trovano una cosa contemporaneamente, hanno diritto e sono vincolate congiuntamente e separatamente. Un co-finder è anche colui che ha visto la cosa e ha cercato di raggiungerla, anche se qualcun altro l’aveva presa prima.

Trovare cose nascoste
§ 1063
Lo stesso vale per trovare una cosa sepolta, murata o altrimenti nascosta come per trovare una cosa perduta. Tuttavia, i cercatori non appartengono al ritrovamento, se il proprietario conosceva il nascondiglio.

§ 1064
(1) Se non è chiaro a chi appartenga la cosa nascosta, il cercatore lo notificherà al proprietario del terreno e al comune nel cui territorio è stato trovato; § 1062 si applica in modo simile.

(2) Se la cosa nascosta non rientra nella proprietà dello stato, della regione o del comune in base ad altre normative legali, il cercatore concorderà con il proprietario del terreno che manterrà l’oggetto e pagherà l’altra metà del prezzo la cosa. Se non sono d’accordo, la cosa appartiene al proprietario del terreno e il proprietario paga la metà del suo prezzo.

§ 1065
Una persona disposta a trovare un oggetto smarrito o nascosto non è un cercatore ed ha diritto a una ricompensa per la ricerca, se concordato.

Sottosezione 2 Aumento naturale
Aggiunta di immobili
§ 1066
Il frutto che la terra produce da sé senza essere coltivato appartiene al proprietario della terra. Lo stesso vale per i frutti naturali di altri beni immobili.

§ 1067
L’albero appartiene a colui dalla cui terra cresce il tronco. Se un tronco cresce al confine di terre di diversi proprietari, l’albero è comune.

Alluvione e gola
§ 1068
Il terreno alluvionale esposto alla riva appartiene al proprietario del terreno costiero. Questo vale anche per incrementi causati dal vento o da altre forze naturali.

§ 1069
Una parte ampia e riconoscibile del terreno, che il corso d’acqua trascina su un’altra sponda, diventa parte del terreno costiero, a meno che il proprietario originale non eserciti il ​​suo diritto sulla terra dilavata per un anno.

§ 1070
(1) Se un corso d’acqua separa la sua parte dalla terra come un’isola, il proprietario della terra originale è il proprietario dell’isola.

(2) In altri casi l’isola appartiene al proprietario del corso d’acqua.

§ 1071
Il corso d’acqua creato dal burrone o in seguito alla formazione dell’isola diventa proprietà del proprietario dell’alveo originario.

§ 1072 Aggiunta di beni mobili
L’aggiunta naturale di un bene mobile appartiene al suo proprietario.

§ 1073
(1) Il frutto emesso dall’animale appartiene al proprietario dell’animale.

(2) La retribuzione può essere richiesta per la fecondazione di un animale solo se concordata.

Sottosezione 3 Incremento artificiale
in lavorazione
§ 1074
(1) Una cosa nuova creata dalla lavorazione di beni mobili di più proprietari in modo tale che le merci lavorate non possano essere ripristinate allo stato precedente né affatto, o solo con notevoli spese o perdite, appartiene al proprietario che ha contribuito di più a il valore del risultato.

(2) Il proprietario di una cosa nuova deve pagare la remunerazione per il lavoro alla persona che ha perso il diritto di proprietà, il valore della cosa lavorata e alla persona che ha partecipato al risultato del lavoro.

§ 1075
(1) Il proprietario di un articolo che il trasformatore non ha trasformato in un nuovo articolo in buona fede è lasciato alla discrezione di adottare il nuovo articolo e sostituire l’altro con ciò che ha perso, o se trattiene l’articolo per un risarcimento .

(2) Il diritto di scegliere una soluzione più vantaggiosa scade se non viene esercitato entro un mese dal giorno in cui il proprietario ha appreso dell’elaborazione delle cose.

§ 1076
(1) Se non è possibile determinare l’unico proprietario di una cosa nuova, la cosa appartiene alla comproprietà dei proprietari delle cose lavorate. Le quote sono determinate in base ai valori degli articoli lavorati; se ciò non è possibile, le loro quote sono le stesse.

(2) I comproprietari pagano in solido il compenso per il lavoro alla persona che ha trattato la cosa.

§ 1077
Se una cosa straniera viene utilizzata solo per riparare un’altra cosa, apparterrà al proprietario della cosa riparata e sostituirà il valore della cosa straniera usata al proprietario della cosa lavorata.

Miscelazione
§ 1078
(1) Se i beni mobili di più proprietari sono mescolati in modo tale che non è possibile ripristinare lo stato precedente, ma il tutto può essere diviso in parti senza violare l’essenza, è lasciato a tutti decidere se separare un parte di ciò che è stato creato mescolando o richiederà un risarcimento per ciò che ha perso. Se la persona che ha mescolato le cose non era in buona fede, il proprietario ha il diritto di lasciargli la sua parte delle cose miste per il pieno risarcimento.

(2) Le disposizioni della Sezione 1075 paragrafo 2 si applicano mutatis mutandis.

§ 1079
Quando si mescolano beni mobili dello stesso tipo, specialmente se si verificano durante la loro custodia, il § 1078 non si applica; la proprietà di una parte mista degli articoli passa ai proprietari degli articoli misti.

§ 1080
Chiunque sia stato coinvolto nel mescolare cose straniere e non sia stato in buona fede risarcirà anche i proprietari interessati per i mancati profitti; tuttavia, risarcirà i danni effettivi solo nella misura in cui i proprietari non abbiano ottenuto un risarcimento in conformità con le disposizioni precedenti.

§ 1081
Chi di coloro che hanno partecipato alla fusione ha qualcosa di nuovo con sé, anche se deve consegnarlo, non è obbligato a farlo fino a quando il proprietario non gli ha pagato un risarcimento.

§ 1082 Disposizioni comuni
Chi è obbligato a fornire un risarcimento a un’altra persona durante la lavorazione o la miscelazione non è obbligato a eseguire più di quanto sarebbe obbligato a eseguire in caso di arricchimento indebito.

Edificio
§ 1083
(1) Se qualcuno utilizza un oggetto estraneo per la costruzione sul proprio terreno, la costruzione diventa parte del terreno. Il proprietario del terreno sostituisce il proprietario dell’usato con il suo valore.

(2) Chi non è stato in buona fede nell’usare una cosa straniera per la costruzione, dovrà anche risarcire il proprietario della cosa usata per i profitti persi; tuttavia, risarcisce i danni effettivi solo nella misura in cui il proprietario non ha ottenuto un risarcimento ai sensi del paragrafo 1.

§ 1084
(1) Un edificio stabilito su un terreno straniero appartiene al proprietario del terreno.

(2) Il proprietario del terreno rimborserà in buona fede la persona che ha costruito l’edificio sul terreno straniero per i costi intenzionalmente sostenuti. Una persona che non è stata in buona fede ha gli stessi diritti e obblighi di un agente illegale.

§ 1085
Il tribunale può, su proposta del proprietario terriero, decidere che chi ha costruito l’edificio su un terreno altrui, anche se non ha il diritto di farlo, deve rimuovere l’edificio a proprie spese e ripristinare il terreno al suo precedente condizione. Il tribunale valuterà se la costruzione è stata eseguita in buona fede.

§ 1086
(1) Chiunque abbia costruito un edificio su un terreno straniero in buona fede ha il diritto di chiedere al proprietario del terreno, che conosceva l’istituzione dell’edificio e non glielo ha vietato senza indebito ritardo, di trasferirgli il terreno presso il prezzo normale. Il proprietario terriero ha anche il diritto di richiedere al fondatore di acquistare il terreno al prezzo normale.

(2) Il tribunale, su richiesta di una delle parti, ordinerà che il terreno sia di proprietà del fondatore dell’edificio e deciderà sul suo obbligo di risarcire il proprietario del terreno.

§ Pausa 1087
(1) Se un edificio permanente stabilito sul proprio terreno interessa solo una piccola parte di una piccola parte del terreno straniero, la parte del terreno edificata dalla ricostruzione diventerà di proprietà del fondatore dell’edificio; questo non si applica se il fondatore dell’edificio non ha costruito in buona fede.

(2) Chi ha costruito in buona fede sostituirà il proprietario del terreno, parte del quale è stato costruito con una conversione, con il prezzo normale del terreno acquistato.

Sottosezione 4 Incremento misto
§ 1088
(1) Quando si semina la terra con seme straniero o si pianta con piante straniere, il proprietario della terra appartiene a ciò che verrà aggiunto in questo modo; tuttavia, le piante non vi appartengono finché non hanno messo radici.

(2) Le sezioni 1083 e 1084 si applicano mutatis mutandis alla compensazione per semi e piante.

Sottosezione 5 Resistenza
Resistenza adeguata
§ 1089
(1) Se un detentore onesto detiene il diritto di proprietà per un determinato periodo di tempo, lo manterrà e acquisirà la proprietà della cosa.

(2) La disonestà del predecessore non impedirà al successore onesto di iniziare la perseveranza il giorno in cui ha acquisito il possesso.

§ 1090
(1) L’autenticità del possesso è richiesta per la conservazione e che il possesso si basi su un motivo legale che sarebbe sufficiente per stabilire il diritto di proprietà se apparteneva al cedente o se fosse stato stabilito da una persona autorizzata.

(2) Se il testatore ha acquisito un falso possesso, il suo erede non può conservare il diritto di proprietà, anche se lo ha tenuto onestamente. Ciò vale anche per il successore legale generale di una persona giuridica.

§ 1091
(1) Per mantenere il diritto di proprietà su una cosa mobile, è richiesto un mandato ininterrotto della durata di tre anni.

(2) È necessario un mandato ininterrotto della durata di dieci anni per mantenere il diritto di proprietà sulla proprietà immobiliare.

§ 1092
Il periodo di possesso regolare e onesto del suo predecessore deve anche essere incluso nel periodo del superstite a favore del titolare.

§ 1093
Le partecipazioni sono sospese se il titolare non le ha esercitate per più di un anno durante il periodo sospensivo.

§ 1094
Se una persona deve avere un rappresentante legale o un tutore, il periodo di sospensione decorre dalla data in cui acquisisce un rappresentante legale o un tutore. Il tempo già iniziato continua, ma non finisce fino a un anno dopo la scomparsa dell’ostacolo.

§ 1095 Resistenza straordinaria
Se è trascorso il periodo di tempo doppio rispetto a quanto sarebbe altrimenti richiesto, il titolare conserva il diritto di proprietà anche se non prova la ragione giuridica su cui si basa il suo possesso. Ciò non si applica se viene dimostrato un intento disonesto.

§ 1096 Accredito del periodo di resistenza
(1) Se qualcuno ha acquisito onestamente il possesso da un detentore onesto, il cui possesso si basa su un motivo legale che sarebbe sufficiente per stabilire il diritto di proprietà (§ 1090 par.1), il suo periodo di residenza del suo predecessore sarà preso in considerazione.

(2) In caso di resistenza straordinaria, i successori dell’onesto predecessore saranno accreditati al successore senza ulteriori indugi.

§ 1097 Divieto di resistenza
Il legale rappresentante nei confronti della parte rappresentata, né la persona rappresentata nei confronti del suo legale rappresentante, possono opporsi al diritto di proprietà. Lo stesso vale per il tutore, il tutore e il tutore.

§ 1098 Sospensione del periodo di resistenza
Il periodo di resistenza non inizia a scorrere o a scorrere tra i coniugi finché dura il matrimonio. Ciò vale in modo analogo per le persone che vivono nella stessa famiglia, rappresentante legale e persona rappresentata, tutore e custode, nonché per fiduciario e tutore.

Sottosezione 6 Trasferimento di proprietà
§ 1099
La proprietà di un bene determinato individualmente è trasferita dal contratto stesso al momento della sua efficacia, salvo diverso accordo o disposizione di legge.

§ 1100
(1) Se una parte trasferisce i diritti di proprietà su un elemento non iscritto nell’elenco pubblico a più persone mediante contratti conclusi successivamente, la persona a cui il cedente ha rilasciato la cosa acquisisce per prima la proprietà. In assenza di tale persona, la persona con la quale è stato concluso il contratto, entrato in vigore per primo, acquisisce il diritto di proprietà.

(2) Se una parte trasferisce la proprietà di una cosa inserita nell’elenco pubblico a più persone in successione, il proprietario diventa la persona che è in buona fede e il cui diritto di proprietà è stato iscritto per primo nell’elenco pubblico, anche se il suo diritto ha avuto origine dopo.

Passaggio di proprietà di una cosa mobile
§ 1101
La proprietà di una cosa mobile determinata dal tipo viene acquisita al più presto quando la cosa può essere determinata da una sufficiente distinzione da altre cose dello stesso tipo.

§ 1102
In caso di trasferimento del diritto di proprietà su una cosa mobile iscritta nell’elenco pubblico, la cosa diventa proprietà per iscrizione in tale elenco, salvo diversa disposizione normativa.

§ 1103
(1) La proprietà di un titolo su un titolo al portatore sarà trasferita per contratto al momento del suo trasferimento.

(2) Il diritto di proprietà di una garanzia di fila deve essere trasferito mediante girata e contratto al momento del suo trasferimento. Ai requisiti della girata e della sua accettazione, nonché a chi ha diritto alla girata e alle modalità con cui prova tale autorizzazione, si applicano le disposizioni della normativa in materia di cambiali; tuttavia, il cedente di una garanzia è responsabile della soddisfazione dei diritti derivanti dalla garanzia solo se è specificamente obbligato a farlo.

(3) La proprietà di un titolo registrato sarà trasferita dal contratto stesso al momento della sua efficacia.

§ 1104
(1) La proprietà di un titolo dematerializzato si acquisisce registrando il titolo dematerializzato per conto del proprietario.

(2) Se un titolo dematerializzato è registrato anche sull’account del cliente, la proprietà di esso sarà acquisita mediante registrazione sull’account del cliente.

(3) Le disposizioni sull’acquisizione della proprietà di titoli dematerializzati si applicano mutatis mutandis all’acquisizione della proprietà di un titolo immobilizzato ai sensi della Sezione 2413 (1).

§ 1105 Trasferimento della proprietà di beni immobili
Se la proprietà di un bene immobile registrato in un elenco pubblico viene trasferita, la proprietà viene acquisita mediante registrazione in tale elenco.

Disposizioni comuni sul trasferimento di proprietà
§ 1106
Chi acquisisce la proprietà acquisisce anche i diritti e gli obblighi connessi con la cosa.

§ 1107
(1) Chi acquisisce la proprietà assume anche i vizi relativi a cose iscritte nell’elenco pubblico; assume altri difetti se li avesse e avrebbe potuto scoprirli dalle circostanze o se fosse stato concordato, o se così previsto dalla legge.

(2) I difetti che non vanno via scompaiono.

§ 1108
Le disposizioni degli articoli 1106 e 1107 si applicano in modo simile all’acquisizione della proprietà diversa dal trasferimento.

Sottosezione 7 Acquisizione della proprietà da parte di una persona non autorizzata
§ 1109
Il proprietario della cosa sarà la persona che ha acquisito la cosa, che non è elencata nell’elenco pubblico, ed era, in ogni circostanza, in buona fede nel diritto dell’altra parte di trasferire la proprietà con il proprio titolo, se l’acquisizione si è verificato
a) in un’asta pubblica,

b) dall’imprenditore nello svolgimento della sua attività imprenditoriale nel normale svolgimento dell’attività,

c) a pagamento da parte di qualcuno a cui il proprietario ha affidato la cosa,

d) da un erede non autorizzato al quale è stata confermata l’acquisizione dell’eredità,

(e) nel caso di un’operazione in uno strumento di investimento, titolo o documento emesso ai portatori; o

f) quando si fa trading su una borsa merci.

§ 1110
Se qualcuno ha ottenuto in buona fede un oggetto mobile usato a pagamento da un imprenditore che commercia tali cose nel corso della sua attività nel normale svolgimento dell’attività, lo dovrà rilasciare al proprietario, che dovrà dimostrare di aver perso l’oggetto o ha perso l’oggetto arbitrariamente.La perdita o il ritiro dell’oggetto è scaduto entro un massimo di tre anni.

§ 1111
Se qualcuno ha acquistato una cosa mobile in circostanze diverse da quelle previste dal § 1109 o 1110, diventa proprietario della cosa se dimostra buona fede nel diritto del cedente di trasferire la proprietà della cosa. Ciò non si applica se il proprietario dimostra di aver perso l’oggetto per perdita o atto della natura di un reato intenzionale.

§ 1112
Né il titolare né la buona fede del suo predecessore possono rivendicare il beneficio della persona che ha acquistato il bene mobile con la consapevolezza che il diritto di proprietà è stato acquisito dal non autorizzato.

§ 1113
Le disposizioni delle sezioni da 1110 a 1112 non si applicano nel caso di uno strumento di investimento, titolo o atto emesso al portatore o in un elemento acquisito in un’asta pubblica, in un’asta in esecuzione di una decisione o in esecuzione mediante vendita di beni mobili proprietà o in un mercato azionario di acquisizione.

Sottosezione 8 Acquisizione della proprietà mediante decisione di un’autorità pubblica
§ 1114
Con decisione di un tribunale o altra autorità pubblica, il diritto di proprietà è acquisito alla data ivi specificata. Se tale giorno non è specificato nella decisione, il diritto di proprietà viene acquisito il giorno in cui la decisione diventa definitiva.

Parte 4 Comproprietà
Sezione 1 Disposizioni generali
§ 1115
(1) Le persone alle quali appartiene congiuntamente il diritto di proprietà su una cosa sono comproprietari.

(2) Le disposizioni sulla comproprietà si applicano mutatis mutandis alla comunità degli altri diritti reali.

§ 1116
A causa della cosa nel suo insieme, i comproprietari si considerano una singola persona e trattano la cosa come una singola persona.

§ 1117
Ogni comproprietario ha diritto all’intera faccenda. Questo diritto è limitato dallo stesso diritto di ogni altro comproprietario.

§ 1118
Il comproprietario ha diritto alla dichiarazione di come è stata trattata la cosa comune, così come la quota di frutti e benefici dalla cosa comune.

§ 1119
La liquidazione può essere richiesta dopo la scadenza del periodo di consuetudine di amministrazione della causa comune, al termine della comproprietà o alla fine della partecipazione ad essa, o per altri importanti motivi.

§ 1120
(1) I frutti e i benefici di una causa comune sono divisi in base al rapporto delle azioni.

(2) L’ accordo dei comproprietari determinerà come saranno gestiti i frutti ed i benefici della causa comune, non frazionabile per quote. Se i comproprietari non sono d’accordo, questi frutti e benefici saranno venduti in modo appropriato e la resa sarà ripartita.

Sezione 2 Comproprietà
§ 1121
Ciascuno dei comproprietari è il pieno proprietario della propria quota.

§ 1122
(1) La quota esprime il grado di partecipazione di ciascun comproprietario alla costituzione di un testamento comune e ai diritti e obblighi derivanti dalla comproprietà della cosa.

(2) L’ ammontare della quota risulta dal fatto giuridico su cui si basa la comproprietà o partecipazione del comproprietario alla comproprietà. Ciò non impedisce ai comproprietari di disporre diversamente la dimensione delle azioni; tale accordo deve essere conforme ai requisiti previsti per il trasferimento di una partecipazione.

(3) Le azioni si considerano le stesse.

§ 1123
Il comproprietario può disporre della sua quota a suo piacimento. Tuttavia, tale trattamento non deve andare a discapito dei diritti degli altri comproprietari, qualunque ne siano le conseguenze.

§ 1124
(1) Se la comproprietà è stata stabilita per acquisizione in caso di morte o altro fatto giuridico in modo tale che i comproprietari non potessero influenzare i loro diritti e obblighi sin dall’inizio, e se uno dei comproprietari trasferisce la sua quota, gli altri comproprietari hanno la quota per sei mesi dalla creazione del diritto di prelazione in comproprietà, a meno che il comproprietario non trasferisca la quota ad un altro comproprietario o al suo coniuge, fratello o parente in linea diretta. Se i comproprietari non sono d’accordo sulle modalità di esercizio del diritto di prelazione, hanno il diritto di rimborsare la quota in proporzione alla dimensione delle azioni.

(2) I comproprietari hanno diritto di prelazione anche se uno dei comproprietari trasferisce la quota a titolo gratuito; quindi i comproprietari hanno il diritto di acquistare la quota al prezzo usuale. Ciò vale anche in altri casi di diritti di prelazione previsti dalla legge.

§ 1125
(1) Se la comproprietà di un’azienda agricola è sorta in caso di morte o altro fatto giuridico in modo che i comproprietari non potessero influenzare i loro diritti e obblighi sin dall’inizio e se uno dei comproprietari cede la propria quota , gli altri comproprietari hanno diritto di prelazione alla condivisione; il diritto di prelazione si applica anche alla quota di successione. Qualora i comproprietari o co-eredi non siano d’accordo sulle modalità di esercizio del diritto di prelazione, hanno il diritto di rimborsare la quota proporzionalmente all’ammontare delle azioni.

(2) Se il comproprietario trasferisce la sua quota a una persona che sarebbe il suo erede ai sensi delle disposizioni sulla successione legale degli eredi, o ad un altro comproprietario, il paragrafo 1 non si applica. Ciò vale anche se il comproprietario del diritto di prelazione ha rinunciato per iscritto.

Sezione 3 Gestione della causa comune
§ 1126
(1) Ciascuno dei comproprietari ha il diritto di partecipare all’amministrazione della causa comune.

(2) Quando si decide su una questione comune, i voti dei comproprietari sono calcolati in base alla dimensione delle loro azioni.

§ 1127
Tutti i comproprietari sono autorizzati e obbligati in solido dai procedimenti legali riguardanti la materia comune.

§ 1128
(1) I comproprietari decidono l’amministrazione quotidiana di una questione comune a maggioranza dei voti.

(2) Una decisione ha effetti legali per tutti i comproprietari solo se tutti sono stati informati della necessità di decidere, a meno che non si trattasse di una questione che richiedeva un’azione immediata. Il comproprietario omesso nel decidere su una questione urgente può proporre al tribunale di dichiarare che la decisione sulla questione urgente non ha alcun effetto giuridico su di lui, a meno che non possa essere equamente obbligato a sopportarla.

(3) Se la proposta di cui al paragrafo 2 non viene presentata entro trenta giorni dall’adozione della decisione, il diritto di depositarla decade; se il comproprietario non è stato informato della cessione, il periodo decorre dal giorno in cui ha appreso o avrebbe potuto venire a conoscenza della decisione.

§ 1129
(1) Una decisione su una questione significativa riguardante una questione comune, in particolare sul suo sostanziale miglioramento o deterioramento, il cambiamento del suo scopo o del suo trattamento, richiede almeno una maggioranza di due terzi dei voti dei comproprietari. Se questa maggioranza non viene raggiunta, il tribunale deciderà su proposta del comproprietario.

(2) Un comproprietario annullato in una decisione ai sensi del paragrafo 1 può proporre che una questione sia decisa da un tribunale; in tale contesto, può anche chiedere al giudice di vietarle temporaneamente di agire conformemente alla decisione impugnata. Le disposizioni del § 1128 paragrafo 3 si applicano in modo analogo.

§ 1130
Un comproprietario respinto che rischia di essere seriamente danneggiato da una decisione, in particolare da una restrizione sproporzionata all’uso di una questione comune o da un obbligo apparentemente sproporzionato al valore della sua quota, può chiedere al giudice di annullare la decisione. Le disposizioni del § 1128 paragrafo 3 si applicano in modo analogo.

§ 1131
Se la maggioranza dei comproprietari decide sulla misura necessaria per mantenere o migliorare la materia comune e si impegna al sottoscritto comproprietario a non richiedergli di partecipare ai costi o di risarcirgli eventuali danni causati dalla misura adottata e fornire garanzie sufficienti, diritto di comproprietario annullato ai sensi del § 1130.

§ 1132
Una decisione di gravare o accantonare un’impresa comune e una decisione di limitare i diritti dei comproprietari a un periodo superiore a dieci anni richiede il consenso di tutti i comproprietari.

§ 1133
Una decisione della maggioranza di almeno due terzi dei comproprietari sarà sufficiente per stabilire un privilegio o altra garanzia simile utilizzata per garantire un credito pecuniario derivante dal miglioramento di una questione comune o dal suo rinnovo.

Responsabile per la causa comune
§ 1134
I comproprietari decidono sull’elezione e la revoca dell’amministratore nonché sulle questioni di amministrazione quotidiana.

§ 1135
L’amministratore ha lo status legale del committente. Deve rendere conto ai comproprietari per l’amministrazione; ha diritto al rimborso dei costi intenzionalmente sostenuti, che può scegliere tra i ricavi della cosa gestita.

§ 1136
Un comproprietario che ha sostenuto un addebito per una causa comune nell’interesse degli altri comproprietari senza la loro notifica e il loro consenso può richiedere
a) una parte proporzionale del compenso nell’ambito della valutazione della cosa, se fosse un costo a vantaggio dei comproprietari,

b) rimborso delle spese necessarie in caso di spese sostenute per il salvataggio delle merci.

§ 1137
Se l’amministrazione è affidata a più persone, queste deliberano a maggioranza dei voti; ognuno ha un voto.

§ 1138
A meno che i comproprietari dell’immobile non convengano diversamente sulla sua amministrazione, l’accordo richiede la forma di un atto pubblico. L’accordo deve essere iscritto in una raccolta di documenti presso l’autorità presso la quale il bene immobile è iscritto nel registro pubblico.

§ 1139 Regolamento giudiziario dei comproprietari
(1) Se uno dei comproprietari di un tribunale propone di decidere che la decisione della maggioranza dei comproprietari non ha effetti giuridici nei suoi confronti, di annullare tale decisione o sostituirli con la sua decisione, il tribunale dispone il rapporti legali dei comproprietari a sua discrezione. In particolare, il tribunale può decidere se la modifica debba essere effettuata senza riserve, con riserva o contro sicurezza, o se non debba avvenire affatto.

(2) Nel modo di cui al paragrafo 1, il tribunale decide anche se uno dei comproprietari chiede la sua decisione perché la maggioranza richiesta non è stata raggiunta quando si decide su una questione comune.

Sezione 4 Separazione e comproprietà
§ 1140
(1) Nessuno può essere obbligato a rimanere in comproprietà.

(2) Ciascuno dei comproprietari può in qualsiasi momento richiedere la sua separazione dalla comproprietà, se l’oggetto della comproprietà può essere scisso, o l’annullamento della comproprietà. Tuttavia, non deve presentare domanda in un momento inappropriato o solo a scapito di uno dei comproprietari.

§ 1141
(1) La comproprietà viene annullata previo accordo di tutti i comproprietari; l’accordo deve includere un accordo sul metodo di regolamento. In caso di comproprietà di un bene immobile o di un impianto, l’accordo richiede una forma scritta.

(2) I comproprietari stabiliranno la divisione della cosa comune, la sua vendita liberamente o in un’asta pubblica con la distribuzione dei proventi, o il trasferimento della proprietà ad uno o più comproprietari con il pagamento degli altri.

§ 1142
(1) Se è una cosa comune, che nel suo complesso serve a un certo scopo, la sua divisione non è possibile.

(2) I terreni agricoli possono essere suddivisi solo in modo tale che la divisione crei terreni che possono essere effettivamente coltivati ​​sia per quanto riguarda l’area sia per la possibilità di accesso permanente. Ciò non si applica se il terreno deve essere diviso allo scopo di stabilire un edificio o per tale scopo per il quale il terreno può essere espropriato.

§ 1143
Se i comproprietari non sono d’accordo sull’annullamento della comproprietà, il tribunale deciderà in merito su proposta di uno dei comproprietari. Se il tribunale decide di annullare la comproprietà, deciderà anche le modalità di liquidazione dei comproprietari.

§ 1144
(1) Se possibile, il tribunale decide sulla divisione della questione comune; ma non può dividere una cosa se il suo valore è notevolmente ridotto.

(2) Tuttavia, la divisione di una cosa non è impedita dall’impossibilità di dividere una cosa in parti che corrispondono esattamente alle quote dei comproprietari, se la differenza in denaro è risolta.

§ 1145
In caso di cessazione della comproprietà mediante divisione della causa comune, il tribunale può stabilire una servitù o altro diritto reale, se ciò richiede il corretto utilizzo della nuova causa da parte dell’ex comproprietario.

§ 1146
I documenti congiunti non possono essere divisi. Se i comproprietari non concordano su chi saranno depositati i documenti congiunti, li depositeranno presso il comproprietario più anziano, a meno che non ci sia nulla di sbagliato in questo. Gli altri comproprietari riceveranno copie o copie ufficialmente certificate a spese comuni.

§ 1147
Se la divisione della questione comune non è ben possibile, il tribunale la ordina a uno o più comproprietari per un ragionevole risarcimento. Se nessuno dei comproprietari vuole la cosa, il tribunale ordinerà la vendita della cosa all’asta pubblica; in un caso giustificato, il tribunale può decidere che il caso sarà messo all’asta solo tra i comproprietari.

§ 1148
(1) In caso di cessazione della comproprietà, i comproprietari saldano reciprocamente i crediti e i debiti relativi alla comproprietà oa una cosa comune.

(2) Ciascuno dei comproprietari può richiedere il pagamento di un credito dovuto, nonché un credito esigibile entro un anno dalla data di entrata in vigore dell’accordo di cessazione della comproprietà o dopo l’inizio del procedimento per l’annullamento di comproprietà.

(3) Se la cosa viene venduta, tutti i debiti di cui ai paragrafi precedenti devono essere saldati dopo che i costi di vendita sono stati detratti prima che i proventi siano distribuiti tra i comproprietari.

§ 1149
(1) Gli ex comproprietari devono fornire alla richiesta di uno di loro una conferma di come si sono risolti, a meno che non abbiano concluso un accordo sulla cancellazione della comproprietà dei beni mobili per iscritto.

(2) Quando si stabilisce la comproprietà di un bene immobile registrato nell’elenco pubblico, nuovi diritti di proprietà derivano dalla registrazione in questo elenco pubblico.

Tutela dei terzi in caso di divisione di una causa comune
§ 1150
La divisione di una causa comune non va a scapito della persona che ha diritto reale alla causa comune.

§ 1151
Quando si divide la cosa prevalente, la servitù per tutte le parti di solito continua, ma non deve essere estesa o diventare più difficile. Se la servitù beneficia solo di alcune opere, scompare rispetto alle altre opere.

§ 1152
Se la cosa ingombrante viene divisa e se la servitù interessa solo una parte, scompare dalle altre parti.

§ 1153
(1) Se il diritto al servizio o altro ostacolo conferisce un diritto a frutti o benefici, può farlo
(a) ciascuna delle persone aventi diritto, se la cosa è divisa, o

b) ciascuna delle persone lese, se la questione è divisa, a proporre che l’esecuzione sia fornita da un tribunale.

(2) Il tribunale adegua l’esecuzione in relazione alla natura e allo scopo del carico, nonché in relazione alle peculiarità economiche delle singole parti, in modo che il risultato corrisponda ai principi di decenza e in modo che il carico non aumentare.

Rinvio dell’annullamento della comproprietà
§ 1154
(1) Qualora i comproprietari acconsentano a non richiedere l’annullamento della comproprietà per un determinato periodo, ma per un periodo massimo di dieci anni, non si può escludere alcun altro accordo successivo. Qualora il rinvio dell’annullamento della comproprietà sia stato concordato per un periodo superiore a dieci anni, si considera concordato per dieci anni. Il rinvio dell’annullamento della comproprietà può essere disposto più volte.

(2) Se la disposizione del rinvio dell’annullamento della comproprietà deve vincolare anche i successori legali dei comproprietari, la cui successione giuridica non deriva dall’eredità o dalla trasformazione di una persona giuridica, ciò deve essere esplicitamente concordato.

(3) Un accordo sul rinvio dell’abolizione della comproprietà richiede la forma di un atto pubblico; se il concordato riguarda un bene immobile iscritto nell’elenco pubblico, il rinvio dell’annullamento della comproprietà è iscritto nell’elenco pubblico.

§ 1155
(1) Su proposta del comproprietario, il tribunale può posticipare l’annullamento della comproprietà se ciò serve a prevenire la perdita di proprietà o una seria minaccia al legittimo interesse di un comproprietario, estendendo così la durata della comproprietà. -proprietà, ma non superiore a due anni.

(2) La revoca della comproprietà può essere posticipata anche per acquisizione in caso di morte.

§ 1156
Il posticipo della revoca della comproprietà può essere successivamente modificato previo accordo dei comproprietari e, in caso contrario, con decisione del tribunale emessa su proposta del comproprietario, che dimostri che non può essere equamente richiesto di rimanere in comproprietà o che le circostanze si siano verificate.

§ 1157 Rinvio della separazione dalla comproprietà
Le sezioni da 1154 a 1156 si applicano mutatis mutandis ai dipartimenti in comproprietà.

Sezione 5 Comproprietà abitativa
Sottosezione 1 Disposizioni generali
§ 1158
(1) La comproprietà abitativa è la comproprietà di beni immobili stabilita dalla proprietà delle unità. La comproprietà abitativa può sorgere se l’immobile comprende una casa con almeno due appartamenti.

(2) Quanto stabilito in questa sezione su un’abitazione si applica anche a uno spazio non residenziale, nonché a un insieme di abitazioni o locali non residenziali.

§ 1159
L’unità comprende un appartamento come parte della casa spazialmente separata e una quota nelle parti comuni del patrimonio immobiliare collegate ed inscindibili. L’unità è una cosa immobile.

Parti comuni
§ 1160
(1) Sono comuni almeno quelle parti di beni immobili che, per loro natura, sono destinate a servire insieme i proprietari di unità.

(2) Comune sono sempre il terreno su cui è stata stabilita la casa, o un diritto reale, che autorizza i proprietari di unità ad avere una casa sul terreno, componenti edilizie essenziali per la conservazione della casa, comprese le sue strutture principali, e il suo forma e aspetto, oltre che per la conservazione dell’appartamento un altro proprietario dell’unità, e le attrezzature utilizzate da un altro proprietario dell’unità per utilizzare l’appartamento. Ciò vale anche se una certa parte viene lasciata a un proprietario dell’unità per uso esclusivo.

§ 1161
Se le quote nelle parti comuni non sono determinate in relazione alla natura, dimensioni e ubicazione dell’appartamento o come lo stesso, sono determinate dal rapporto tra la metratura della metratura dell’appartamento e la metratura totale di tutti gli appartamenti della casa.

§ 1162
(1) Se le quote nelle parti comuni sono determinate in modo diverso dal rapporto tra le dimensioni della superficie calpestabile dell’abitazione e la metratura totale di tutte le abitazioni della casa o come le stesse, il proprietario dell’unità ha il diritto di chiedere una modifica di questa denominazione se le circostanze sono cambiate in modo così sostanziale che la sua quota delle parti comuni è chiaramente ingiusta.

(2) Se la dichiarazione non viene modificata su proposta del proprietario dell’unità (Sezione 1169), la dichiarazione deve essere modificata dal tribunale.

Sottosezione 2 Istituzione dell’unità
§ Costruzione 1163
Se le parti si sono impegnate a farlo in relazione alla costruzione di una casa o alla sua modifica, verrà creata un’unità per costruzione se la casa si trova almeno in un grado di costruzione tale da essere già chiusa all’esterno da muri perimetrali e struttura del tetto e l’appartamento è chiuso da muri perimetrali.

§ 1164 Inserimento nell’elenco pubblico
(1) Un’iscrizione nell’elenco pubblico crea un’unità se il proprietario o una persona autorizzata a farlo da un altro diritto reale dichiara il suo diritto alla casa e alla terra al diritto di proprietà delle unità.

(2) registrazione in un elenco pubblico, un’unità e nel caso in cui si ujednají comproprietari nella separazione della proprietà o la sua cancellazione e regolamento, o che i mariti ujednají cambino l’ambito o la liquidazione della proprietà comune. Le disposizioni della dichiarazione si applicano mutatis mutandis a tali accordi.

§ 1165 Decisione della Corte
Si crea un’entità se così decide il tribunale in caso di separazione dalla comproprietà, in caso di cancellazione e liquidazione della comproprietà, in caso di riduzione della comproprietà o nella liquidazione della comproprietà.

Dichiarazione
§ 1166
(1) Almeno quando si divide il diritto sui beni immobili nel diritto di proprietà sulle unità
a) dati su terreno, casa, comune e territorio catastale,

b) dettagli dell’unità, in particolare:
1. denominazione e contrassegno dei singoli appartamenti almeno in base al numero e all’ubicazione con determinazione della destinazione d’uso,

2. l’ identificazione e la descrizione delle parti comuni per quanto riguarda la loro costruzione, natura tecnica o utilizzatore e, se del caso, quali di esse sono riservate all’uso esclusivo del proprietario di una determinata unità,

3. l’ entità delle azioni nelle parti comuni,

c) quali diritti reali e altri diritti e quali difetti passano con la creazione del diritto di proprietà sull’unità a tutti i proprietari delle unità o ad alcuni di essi.

(2) Se la divisione deve risultare in almeno cinque unità, di cui almeno tre devono essere di proprietà di tre diversi proprietari, la dichiarazione deve anche indicare i requisiti degli statuti dei proprietari di unità (di seguito denominati ” associazioni di proprietari “). Se non si verifica in relazione alla divisione della comunità dei proprietari, la dichiarazione dell’amministratore specifica le regole per l’amministrazione della casa, le regole per l’uso delle parti comuni ei contributi ai costi associati all’amministrazione della casa e terra.

(3) La dichiarazione deve essere accompagnata dalle planimetrie di tutti i piani, o dai loro schemi, che determinano l’ubicazione degli appartamenti e delle parti comuni della casa, insieme ai dati sulle superfici degli appartamenti.

§ 1167
Se la proprietà delle quote è iscritta nell’elenco pubblico, la dichiarazione non può essere dichiarata nulla, né si può stabilire che la proprietà dell’unità non è sorta se un’altra persona ha acquisito il diritto sull’unità.

§ 1168 Eliminazione del difetto della dichiarazione
(1) Se la dichiarazione definisce l’unità in modo indefinito o errato e se l’originatore della dichiarazione non la rimuove senza indebito ritardo dopo essere stato informato del difetto da una persona avente un interesse legale, i proprietari delle unità interessate possono eliminare il difetto con una dichiarazione congiunta. Se ciò non avviene, il tribunale deciderà sull’eliminazione del difetto su proposta di una persona che abbia un interesse legale in esso.

(2) Se la dichiarazione determina vagamente o erroneamente la quota del proprietario dell’unità nelle parti comuni, ciò non deve essere preso in considerazione.

§ 1169 Modifica della dichiarazione
(1) I proprietari di unità possono modificare la dichiarazione. Se l’unità è gravata, la dichiarazione può essere modificata previo consenso dell’avente diritto reale.

(2) Una modifica alla dichiarazione richiede l’accordo dei proprietari di quote interessati sulla modifica dei loro diritti e obblighi stipulata per iscritto. L’accordo entra in vigore se i proprietari delle quote lo accettano per iscritto con la maggioranza dei voti o la maggioranza qualificata indicata nella dichiarazione, anche se non sono parti dell’accordo.

Sottosezione 3 Costruzione di una casa con unità
§ 1170 Contratto di costruzione
(1) Con un contratto di costruzione, le parti si impegnano a partecipare congiuntamente alla costruzione, completamento o modifica di una casa allo scopo di stabilire o modificare unità. Le disposizioni del presente atto societario si applicano mutatis mutandis ai diritti e agli obblighi delle parti.

(2) Nel contratto, le parti devono almeno concordare
a) dati specificati come requisiti della dichiarazione sulla ripartizione del diritto alla casa e al terreno in diritto di proprietà sulle unità,

b) il metodo di pagamento dei costi di costruzione o la valutazione del lavoro svolto in proprio,

(c) la dimensione delle quote di comproprietà nella casa e, se la casa deve far parte del terreno, la dimensione delle quote di comproprietà nel terreno, fino alla costruzione della prima unità; gli interessi di comproprietà sono determinati a una dimensione corrispondente alla dimensione dell’interesse del proprietario dell’unità negli interessi comuni, e

d) se la costruzione deve risultare in una casa con almeno cinque unità, i requisiti di statuto dell’associazione dei proprietari, se non è già stata costituita.

(3) Il contratto richiede una forma scritta.

§ 1171
Se il contratto di costruzione viene concluso in un momento in cui la casa è già in costruzione, ma gli appartamenti non sono ancora in costruzione, le parti concordano sulla dimensione delle quote di comproprietà dell’immobile in una dimensione corrispondente alla dimensione del co – quote di partecipazione dei futuri proprietari di quote nelle parti comuni.

§ 1172
(1) Se l’unità deve essere creata per ampliamento, ampliamento o modifica edilizia della casa e se le unità non sono ancora definite nella casa, le parti del contratto concorderanno anche la definizione delle unità nella casa e il proprietario o persona legittimata a farlo da un altro diritto reale nuove unità quota di comproprietà di un bene immobile di una dimensione corrispondente alla dimensione della sua quota di comproprietà in qualità di proprietario dell’unità nelle parti comuni.

(2) Se deve essere creata una nuova unità o se l’unità esistente deve essere modificata da una sovrastruttura, ampliamento o modifica dell’edificio in una casa in cui le unità sono già definite, le parti del contratto concorderanno anche le modifiche al dimensione delle quote di comproprietà dopo la nuova unità o modificare i loro trasferimenti in modo da corrispondere alle dimensioni di nuova determinazione delle quote di comproprietà.

§ 1173
Se il contratto di costruzione non contiene un accordo esplicito sulle deviazioni dalla designazione delle unità, la costruzione è considerata corretta se lo scostamento è solo minore e il comproprietario interessato lo aveva e avrebbe potuto ragionevolmente aspettarselo. Se le parti non sono d’accordo, il tribunale decide come trattare le conseguenze della deviazione dalla designazione delle unità.

§ 1174
(1) Se una casa viene creata mediante costruzione, le parti rimarranno proprietà immobiliare come comproprietari azionari fino alla costituzione dell’unità.

(2) Con la costituzione dell’unità, la comproprietà dell’immobile si trasforma in comproprietà abitativa.

Sottosezione 4 Diritti e obblighi del proprietario dell’unità
§ 1175
(1) Il proprietario di un’unità ha il diritto di gestire liberamente, utilizzare esclusivamente e modificare internamente il proprio appartamento nonché di utilizzare parti comuni, ma non può rendere più difficile per un altro proprietario dell’unità esercitare gli stessi diritti o mettere in pericolo, modificare o danneggiare parti comuni.

(2) Il proprietario dell’unità mantiene il suo appartamento come richiesto dalle buone condizioni e dal buon aspetto della casa; questo vale anche per le parti comuni che il proprietario dell’unità ha riservato ad uso esclusivo.

§ 1176
La creazione del diritto di proprietà sull’unità obbliga il proprietario dell’unità a seguire le regole per la gestione della casa e per l’uso delle parti comuni, se era a conoscenza di queste regole o se le aveva e poteva conoscerle, nonché

§ 1177
(1) Chi ha acquisito la proprietà di una unità deve notificare ai proprietari delle unità, compreso il suo indirizzo e il numero di persone che avranno una famiglia nell’appartamento, tramite la persona responsabile dell’amministrazione della casa entro e non oltre un mese dal il giorno in cui ha saputo o avrebbe potuto sapere di essere il proprietario. Lo stesso vale in caso di modifica delle informazioni fornite nella notifica.

(2) Il proprietario dell’unità deve notificare alla persona responsabile dell’amministrazione della casa senza indebito ritardo i cambiamenti nel numero di persone che hanno una famiglia nell’appartamento e vi abitano per un periodo totale di almeno tre mesi in uno anno solare. Ciò vale anche se il proprietario dell’unità ha lasciato l’appartamento per usarlo ad un’altra persona; in tal caso, comunica anche il nome e l’indirizzo di tale persona.

§ 1178
Su richiesta del proprietario dell’unità, la persona responsabile dell’amministrazione della casa lo informerà del nome e dell’indirizzo di qualsiasi proprietario dell’unità o inquilino nella casa.

§ 1179
Il proprietario dell’unità ha il diritto di scoprire come gestisce il responsabile dell’amministrazione della casa e come gestisce la casa o il terreno. Per questa persona, il proprietario dell’unità può prendere visione dei contratti conclusi in materia di amministrazione, nonché dei libri e dei documenti.

§ 1180
(1) Salvo diversa indicazione, il proprietario dell’unità contribuisce all’amministrazione della casa e del terreno per l’importo corrispondente alla sua quota nelle parti comuni. Se una qualsiasi delle parti comuni è utilizzata esclusivamente da un proprietario di unità, l’importo del contributo è determinato anche tenendo conto della natura, delle dimensioni e dell’ubicazione di tale parte e dell’entità dell’obbligo del proprietario dell’unità di amministrare la parte per proprio conto spese.

(2) I contributi destinati alla remunerazione della persona che amministra la casa o dei membri dei suoi organi, per la tenuta della contabilità e per analoghi costi delle proprie attività amministrative sono ripartiti in modo uguale per ciascuna unità.

§ 1181
(1) Il proprietario dell’unità versa anticipi per prestazioni associate o correlate all’uso dell’appartamento (servizio) e ha il diritto di essere addebitate dal responsabile dell’amministrazione della casa in tempo, di solito entro e non oltre le quattro mesi dalla fine del periodo di fatturazione.

(2) Se la data di scadenza degli arretrati o il pagamento in eccesso degli anticipi non è determinata, devono essere dovuti lo stesso giorno entro tre mesi dalla scadenza del periodo di cui al paragrafo 1.

§ 1182
Qualora il proprietario dell’unità modifichi il proprio appartamento in termini costruttivi, dovrà consentire l’accesso all’appartamento per verificare se le modifiche edilizie non mettono in pericolo, danneggiano o alterano le parti comuni, se invitato a farlo dal responsabile per l’amministrazione della casa.

§ 1183
(1) Il proprietario dell’unità deve astenersi da tutto ciò che impedisce la manutenzione, riparazione, modifica, ricostruzione o altro cambiamento della casa o del terreno, che è stato debitamente deciso; se effettuati all’interno dell’appartamento o su una parte comune, adibita esclusivamente all’uso del proprietario dell’unità, ne consentirà l’accesso, se richiesto dal responsabile dell’amministrazione della casa. Ciò vale anche per l’ubicazione, la manutenzione e l’ispezione delle apparecchiature per misurare il consumo di acqua, gas, calore e altra energia.

(2) In caso di danno a un’unità eseguendo lavori ai sensi del paragrafo 1, il proprietario dell’unità sarà risarcito dalla comunità dei proprietari e, se non si è verificato, sarà risarcito proporzionalmente dal co- proprietari di casa. Tuttavia, se solo uno dei proprietari dell’unità ha eseguito questo lavoro nel proprio interesse, risarcirà il danno da solo.

§ 1184
Su richiesta del responsabile dell’amministrazione della casa o del proprietario dell’unità interessata, il tribunale può ordinare la vendita dell’unità al proprietario che viola l’obbligo impostogli da una decisione giudiziaria esecutiva in modo sostanzialmente restrittivo o impedente i diritti degli altri proprietari di unità.

§ 1185 Comproprietà dell’unità
(1) Il proprietario di una quota può suddividere il suo diritto sull’unità in azioni, a meno che ciò non sia stato escluso.

(2) I comproprietari dell’unità autorizzano un rappresentante comune che eserciterà i loro diritti nei confronti della persona responsabile dell’amministrazione della casa. Ciò vale anche per i coniugi che hanno un’unità nella proprietà comune.

Disposizioni speciali sul trasferimento di unità
§ 1186
(1) In caso di trasferimento della proprietà di una unità, la persona responsabile dell’amministrazione della casa non è obbligata a saldare i contributi per l’amministrazione della casa a partire dalla data di efficacia del trasferimento.

(2) Se il proprietario trasferisce la proprietà dell’unità, deve dimostrare all’acquirente mediante conferma della persona responsabile dell’amministrazione della casa quali debiti relativi all’amministrazione della casa e del terreno passano all’acquirente dell’unità, o che tali debiti non esistono. Il debitore è responsabile nei confronti della persona responsabile dell’amministrazione della casa per i debiti che sono stati trasferiti all’acquirente dell’unità.

§ 1187
(1) Se un’unità viene creata dividendo il diritto su una casa o su un terreno in diritti di proprietà sulle unità, l’inquilino dell’appartamento ha diritto di prelazione sull’unità al suo primo trasferimento. Ciò vale anche per la locazione di uno spazio non residenziale, se è stato affittato in relazione ad un appartamento nella stessa casa. Il diritto di prelazione scade se il conduttore non accetta l’offerta entro sei mesi dalla sua efficacia.

(2) Se il locatario è una persona giuridica, le disposizioni del paragrafo 1 non si applicano.

§ 1188
(1) Se un’unità è stabilita in una casa di proprietà o in comproprietà di una persona giuridica e se il locatario è un membro o un partner di questa persona giuridica che ha partecipato al lavoro o alla partecipazione della proprietà nell’acquisizione di beni immobili, la proprietà di l’unità può essere trasferita solo a lui. Ciò vale anche se il predecessore legale del partner o membro è stato coinvolto nell’acquisizione del bene immobile.

(2) Se un’altra normativa legale richiede la determinazione del valore della proprietà trasferita sulla base del parere di un esperto nominato dal tribunale per la validità del trasferimento, le sue disposizioni non si applicano.

Sottosezione 5 Gestione della casa e del territorio
§ 1189
(1) L’ amministrazione della casa e del terreno comprende tutto ciò che non appartiene al proprietario dell’unità e quanto è necessario o opportuno nell’interesse di tutti i comproprietari per la corretta cura della casa e del terreno come unità funzionale e di manutenzione o migliorare le parti comuni. La gestione della casa comprende anche attività relative alla preparazione e implementazione di modifiche alle parti comuni della casa mediante sovrastrutture, ampliamenti, modifiche edilizie o cambi d’uso, nonché l’istituzione, la manutenzione o il miglioramento delle strutture della casa o del terreno a servizio di tutti -Proprietari di casa.

(2) Si ritiene che l’amministrazione si applichi anche alle parti comuni che vengono utilizzate esclusivamente ad uso esclusivo di qualche comproprietario.

§ 1190
La persona responsabile della gestione della casa e del terreno è la comunità dei proprietari. Se la comunità dei proprietari non è stata costituita, il responsabile dell’amministrazione della casa è l’amministratore.

Gestione senza la formazione di una comunità di proprietari
§ 1191
In assenza di un’associazione di proprietari, all’amministrazione si applicano le regole stabilite nella dichiarazione e le disposizioni dell’assemblea si applicano mutatis mutandis alle decisioni amministrative; l’amministratore convoca i proprietari delle unità per una decisione.

§ 1192
(1) Se un proprietario di un’unità ha una quota di più della metà nelle parti comuni, diventa l’amministratore. In assenza di tale proprietario di unità, i proprietari di unità saranno eletti dall’amministratore a maggioranza dei voti. Su richiesta del proprietario di un’unità, il tribunale revoca l’amministratore e nomina un nuovo amministratore se esiste una ragione importante per ciò.

(2) L’amministratore può fare in modo indipendente ciò che è necessario per preservare la proprietà gestita; se viene specificato qualcos’altro, non viene preso in considerazione. Ciò non si applica alle decisioni su materie che, ai sensi della presente legge, rientrano nella competenza dell’Assemblea.

§ 1193
Nel caso di una casa con meno di cinque unità, i voti del trustee in eccesso rispetto alla somma dei voti di tutti gli altri proprietari di unità non saranno presi in considerazione nel processo decisionale dei proprietari di unità.

Compagnia di proprietari
§ 1194
(1) Una comunità di proprietari è un’entità legale costituita allo scopo di garantire l’amministrazione di una casa e di un terreno; nell’adempimento del suo scopo è in grado di acquisire diritti e di assumersi obblighi. La comunità dei proprietari non può impegnarsi in affari o partecipare direttamente o indirettamente all’attività o ad altre attività di imprenditori, né essere un partner o un membro di essa.

(2) L’appartenenza alla comunità dei proprietari è indissolubilmente legata alla proprietà dell’unità. I debiti dell’associazione dei proprietari sono responsabili dai suoi membri in proporzione all’entità della loro quota nelle parti comuni.

§ 1195
(1) La comunità dei proprietari può acquistare proprietà e disporne solo ai fini della gestione della casa e del terreno.

(2) I procedimenti legali mediante i quali la comunità dei proprietari garantisce il debito di un’altra persona non saranno presi in considerazione.

§ 1196
(1) L’ associazione dei proprietari tratta legalmente, nei limiti del suo scopo, con i proprietari delle unità e con terzi.

(2) Se i diritti dei proprietari delle unità sorgono a causa di un difetto dell’unità, la comunità dei proprietari rappresenterà i proprietari delle unità nell’esercizio di questi diritti.

§ 1197
Se un’associazione di proprietari si associa con un’altra associazione di proprietari per cooperare all’adempimento del suo scopo o se diventa membro di una persona giuridica che associa un’associazione di proprietari o proprietari di unità o che opera in altro modo nel settore dell’edilizia abitativa, non può intraprendere un interessi di proprietà diversi da una quota associativa o fornitura di quote associative. Se la comunità dei proprietari si impegna a condividere la perdita di un’altra persona, a pagare i suoi debiti oa garantirli, ciò non sarà preso in considerazione.

§ 1198
(1) Se la comunità dei proprietari non è stata stabilita in precedenza, deve essere stabilita dai proprietari delle unità in cui vi sono almeno cinque unità, di cui almeno tre di proprietà di tre diversi proprietari, al più tardi dopo il diritto di proprietà alla prima unità trasferita.

(2) Il diritto di proprietà su un’altra unità trasferita non deve essere iscritto nell’elenco pubblico, a meno che non sia dimostrata la costituzione di una comunità di proprietari. Ciò non si applica quando l’unità viene acquistata dal primo proprietario.

§ 1199
Se ci sono meno di cinque unità nella casa, è possibile creare una comunità di proprietari se tutti i proprietari di unità sono d’accordo.

§ 1200 Istituzione di una comunità di proprietari
(1) La comunità dei proprietari è stabilita con l’approvazione degli statuti. Se la comunità dei proprietari non è stata stabilita da una dichiarazione sulla divisione del diritto di casa e terreno in proprietà delle unità o da disposizioni nel contratto di costruzione, per l’approvazione degli articoli è richiesto il consenso dei proprietari di tutte le unità di associazione.

(2) Gli statuti contengono almeno
a) il nome contenente la parola “comunità di proprietari” e la designazione della casa per la quale è stata costituita la comunità di proprietari,

(b) la sede legale della casa per la quale è stata costituita la comunità dei proprietari; se questo non è possibile, in un altro luogo adatto,

c) i diritti di partecipazione e gli obblighi dei proprietari di quote, nonché le modalità del loro esercizio,

d) determinazione degli organi, delle loro competenze, del numero dei componenti degli organi eletti e della durata in carica, nonché delle modalità di convocazione, deliberazione e deliberazione,

e) nomina dei primi componenti dell’organo statutario,

f) regole per la gestione della casa e del terreno e per l’uso delle parti comuni,

(g) le regole per la determinazione del bilancio comunitario, per i contributi all’amministrazione della casa e per il pagamento dei prezzi dei servizi e per il metodo di determinazione del loro importo a carico dei singoli proprietari delle unità.

(3) Lo statuto richiede la forma di un atto pubblico. Ciò non si applica se la comunità è stabilita da una dichiarazione sulla divisione del diritto di casa e terreno in proprietà delle unità da un accordo nel contratto di costruzione.

§ 1201
Se l’associazione dei proprietari è stata costituita da una dichiarazione sulla divisione del diritto alla casa e terreno in diritti di proprietà delle unità o da disposizioni nel contratto di costruzione, modifiche allo statuto apportate prima della costituzione dell’associazione dei proprietari non devono essere presi in considerazione.

§ 1202
(1) Finché un fondatore di una comunità di proprietari ha la maggioranza dei voti, è l’amministratore della casa e del terreno. A tal fine, le parti del contratto di costruzione sono trattate come una persona.

(2) Le regole specificate nella dichiarazione si applicano all’amministrazione e le disposizioni sull’assemblea si applicano mutatis mutandis alle decisioni in materia di amministrazione. L’amministratore convoca i proprietari delle unità per prendere una decisione; il processo decisionale non tiene conto dei voti dell’amministratore eccedenti la somma dei voti di tutti gli altri proprietari delle quote.

§ 1203
Se l’amministratore perde la maggioranza dei voti, entro sessanta giorni al più tardi, in qualità di organo statutario dell’associazione dei proprietari, presenta una proposta per l’iscrizione dell’associazione dei proprietari nel registro pubblico e convoca l’assemblea entro 90 giorni al massimo. In caso contrario, qualsiasi proprietario di unità può farlo.

§ 1204 Istituzione di una comunità di proprietari
L’associazione dei proprietari viene costituita il giorno dell’iscrizione nel registro pubblico.

§ 1205 Organi dell’associazione dei proprietari
(1) L’organo più alto della comunità dei proprietari è l’assemblea. L’organo statutario è il comitato, a meno che lo statuto non preveda che l’organo statutario sia il presidente dell’associazione dei proprietari. Qualora lo statuto istituisca altri organi, non possono essere stabiliti per loro i poteri riservati all’assemblea o all’organo statutario.

(2) Una persona che è completamente indipendente e ha un buon carattere ai sensi di un’altra normativa legale che disciplina le attività commerciali può essere un membro di un organo eletto o un rappresentante di una persona giuridica come membro di tale organo.

Assemblaggio
§ 1206
(1) L’assemblea è composta da tutti i proprietari di unità. Ciascuno di essi dispone di un numero di voti corrispondente all’entità della sua quota nelle parti comuni; tuttavia, se è proprietario di un’unità di una comunità di proprietari, il suo voto non sarà preso in considerazione.

(2) L’Assemblea è competente a deliberare in presenza dei proprietari di quote, che hanno la maggioranza di tutti i voti. Per l’adozione di una decisione è necessaria l’approvazione della maggioranza dei voti dei titolari di quote presenti, a meno che lo statuto o la legge non richiedano un numero di voti maggiore.

§ 1207
(1) L’organo statutario deve convocare l’assemblea almeno una volta all’anno. L’organo statutario convoca l’assemblea anche su iniziativa dei proprietari di quote che abbiano più di un quarto di tutti i voti, ma almeno due di essi; se non lo fanno, questi proprietari convocano l’assemblea a spese della comunità dei proprietari stessi.

(2) Se l’invito relativo all’ordine del giorno della riunione non è allegato all’invito, il convocatore consentirà a ciascun proprietario dell’unità di prenderne conoscenza in tempo.

§ 1208
Lo scopo dell’assemblea include
a) modifica dello statuto sociale,

b) modifica della dichiarazione sulla divisione del diritto alla casa e terreno in diritto di proprietà sulle unità,

c) elezione e revoca dei membri degli organi eletti e decisione sull’ammontare della loro remunerazione,

d) approvazione del bilancio, regolamento del risultato economico e relazione sulla gestione dell’associazione dei proprietari e della direzione della casa, nonché l’importo totale dei contributi della direzione della casa per il periodo successivo e le decisioni sulla fatturazione o la liquidazione dei non utilizzati contributi,

e) approvazione del tipo di servizi e dell’importo degli anticipi per il loro pagamento, nonché del metodo di ripartizione dei prezzi dei servizi per unità,

f) processo decisionale
1. sull’appartenenza della comunità dei proprietari a una persona giuridica operante nel settore dell’edilizia abitativa,

2. sul cambio della destinazione d’uso della casa o dell’appartamento,

3. sul cambio di metratura dell’appartamento,

4. la fusione o scissione totale o parziale di quote,

5. sul cambio di quota nelle parti comuni,

6. una modifica nella designazione della parte comune utilizzata esclusivamente per il proprietario dell’unità,

7. sulla riparazione o alterazione della parte comune, se i costi eccedono l’importo specificato nella normativa di attuazione; ciò non si applica se lo statuto specifica diversamente,

g) concessione del consenso preventivo
1. Per acquisire, cedere o gravare beni immobili o di disporne in altro modo,

2. acquistare, alienare o gravare su beni mobili il cui valore ecceda l’ammontare previsto dalla normativa di attuazione, ovvero disporne in altro modo; ciò non si applica se lo statuto specifica diversamente,

3. per concludere un contratto di prestito da parte dell’associazione dei proprietari, compresa l’approvazione dell’importo e delle condizioni del prestito,

4. concludere un contratto per la costituzione di un privilegio sull’unità, se il proprietario dell’unità interessata ha acconsentito per iscritto alla conclusione del contratto di privilegio,

h) la designazione della persona che deve svolgere determinate attività dell’amministrazione della casa e del territorio, nonché la decisione sulla sua modifica, nonché l’approvazione del contratto con questa persona e l’approvazione della modifica del contratto in il prezzo o l’accordo sul campo di applicazione,

(i) decidere su altre materie stabilite dallo statuto o su materie riservate alla decisione dell’Assemblea.

§ 1209
(1) Se c’è una ragione importante per questo, il proprietario annullato dell’unità o anche la comunità di proprietari, se è il proprietario dell’unità, può proporre al tribunale di decidere sulla questione; in tale contesto, può anche chiedere al giudice di vietarle temporaneamente di agire conformemente alla decisione impugnata. Se la domanda non è presentata entro tre mesi dalla data in cui il proprietario dell’unità è venuto a conoscenza o avrebbe potuto venire a conoscenza della decisione, il suo diritto decade.

(2) Se c’è una ragione importante per questo, ogni proprietario di unità può proporre al tribunale di decidere su questioni che sono state debitamente sottoposte alla decisione dell’Assemblea ma che non sono state decise a causa dell’incapacità dell’Assemblea risoluzione.

Decisioni al di fuori della riunione
§ 1210
(1) Se l’assemblea convocata non è idonea a approvare una delibera, la persona autorizzata a convocare l’assemblea può proporre per iscritto entro un mese dalla data in cui è stata convocata l’assemblea che i proprietari delle quote decidano sulle stesse questioni al di fuori dell’assemblea .

(2) In altri casi, una decisione può essere presa al di fuori dell’assemblea se lo statuto lo consente.

§ 1211
La proposta deve contenere almeno un progetto di delibera, i documenti necessari per la sua valutazione o l’indicazione del luogo in cui sono pubblicati e l’indicazione del periodo entro il quale il proprietario dell’unità deve commentare. A meno che lo statuto non preveda un periodo più lungo, il termine è di quindici giorni.

§ 1212
La validità del voto richiede la dichiarazione del proprietario dell’unità, con l’indicazione del giorno, mese e anno in cui è stata effettuata, firmata di propria mano su un documento contenente il testo integrale del progetto di decisione.

§ 1213
L’organo statutario comunica per iscritto ai titolari di quote l’esito della votazione e, in caso di delibera adottata, comunica loro anche l’intero contenuto della delibera adottata. Se non lo fa senza indebito ritardo, la comunicazione può essere fatta a spese dell’associazione proprietari da parte di chi ha proposto la delibera.

§ 1214
Le decisioni sono prese a maggioranza dei voti di tutti i proprietari di quote, a meno che lo statuto non richieda un numero di voti maggiore. Tuttavia, se l’entità delle azioni nelle parti comuni cambia per tutti i proprietari di unità o se il rapporto tra i contributi della casa e della gestione del terreno cambia se non per il cambiamento delle quote nelle parti comuni, il consenso di tutte le unità proprietari è richiesto.

Abolizione dell’associazione dei proprietari
§ 1215
(1) La comunità dei proprietari viene abolita il giorno della cessazione del diritto di proprietà su tutte le unità della casa.

(2) Con decisione dei proprietari delle unità, l’associazione dei proprietari può essere sciolta se è stata costituita volontariamente o se il numero di unità nella casa è sceso a meno di cinque. In tal caso, i proprietari delle unità adottano le regole per l’amministrazione della casa e del terreno e per i contributi ad essa.

§ 1216
Nessuna liquidazione viene effettuata quando l’associazione dei proprietari viene sciolta. I diritti e gli obblighi dell’associazione dei proprietari passano ai proprietari delle unità il giorno del suo scioglimento nella proporzione determinata in base alla quota di ciascun proprietario dell’unità nelle parti comuni.

Sottosezione 6 Abolizione della comproprietà abitativa
§ 1217
(1) Se i proprietari delle unità convengono sulla trasformazione della proprietà abitativa in comproprietà di beni immobili, la proprietà abitativa si trasforma in comproprietà mediante iscrizione nell’elenco pubblico. Si ritiene che l’ammontare della quota di comproprietà di ciascun comproprietario sia pari all’ammontare della quota che aveva come unitario nelle parti comuni.

(2) Se tutte le unità nella casa sono in proprietà comune e se i coniugi concordano sulla conversione della proprietà abitativa in proprietà di proprietà immobiliare in proprietà comune, la proprietà abitativa in proprietà di proprietà immobiliare in proprietà comune sarà cambiata dall’iscrizione nel elenco pubblico.

(3) L’accordo ai sensi dei paragrafi 1 e 2 richiede una forma scritta.

§ 1218
(1) Se la proprietà di tutte le unità della casa è di proprietà di un unico proprietario e se dichiara di cambiare la proprietà delle unità in proprietà dell’immobile, la proprietà abitativa scadrà con l’iscrizione nell’elenco pubblico.

(2) La dichiarazione richiede una forma scritta.

§ 1219
Se l’unità è gravata, per la validità della convenzione o dichiarazione di annullamento della proprietà abitativa è richiesto il consenso scritto dell’avente diritto reale.

Sottosezione 7 Disposizioni comuni
§ 1220
(1) Se la dichiarazione viene modificata, il testo completo deve essere preparato dalla persona responsabile dell’amministrazione della casa e deve essere inserito senza indebito ritardo nella raccolta dei documenti presso l’ente presso il quale il bene immobile è registrato al pubblico elenco; ciò vale anche se i particolari della dichiarazione sono inclusi nel contratto di costruzione.

(2) Se la persona responsabile dell’amministrazione della casa è iscritta nel registro pubblico, deve, senza indebito ritardo, compilare una dichiarazione completa e nella raccolta dei documenti presso l’ente che tiene il registro pubblico.

§ 1221
Salvo disposizione contraria delle disposizioni sulle associazioni di proprietari, le disposizioni sulle associazioni si applicano mutatis mutandis. Tuttavia, non si applicano le disposizioni sull’assemblea dei delegati, sulle riunioni dei membri parziali o sulle riunioni dei membri supplenti.

§ 1222
La normativa di attuazione deve stabilire come calcolare la superficie dell’abitazione nell’unità, quali parti dell’immobile sono considerate comuni ei dettagli delle attività di gestione della casa e del territorio.

Sezione 6 Comproprietà aggiuntiva
Condizioni generali
§ 1223
(1) Una cosa che appartiene insieme a diversi proprietari di cose separate destinate a tale uso che queste cose formano un tutto localmente e definito per uno scopo, e che serve uno scopo comune in modo che senza di essa l’uso di cose separate non è ben possibile, è in comproprietà aggiuntiva di questi proprietari. Se la comproprietà aggiuntiva riguarda un bene immobile iscritto nell’elenco pubblico, anche la comproprietà aggiuntiva deve essere iscritta nell’elenco pubblico.

(2) Le disposizioni sulla comproprietà aggiuntiva si applicano mutatis mutandis alle apparecchiature acquisite o altrimenti acquisite dai proprietari di cui al paragrafo 1 a un costo comune in modo da servire tutti loro.

§ 1224
(1) Una cosa in comproprietà aggiuntiva non può essere privata di uno scopo comune contro la volontà di uno dei comproprietari.

(2) Una cosa può essere gravata in comproprietà aggiuntiva solo in un modo che non ne impedisce l’uso per uno scopo comune.

§ 1225
(1) A nessuno dei comproprietari può essere impedito di partecipare all’uso della cosa nella comproprietà aggiuntiva in un modo che corrisponda allo scopo comune e non ne impedisca l’uso da parte di altri comproprietari.

(2) La rinuncia al diritto di partecipare all’uso di una cosa in comproprietà aggiuntiva da parte di un comproprietario non ha alcun effetto sul suo successore legale.

§ 1226
Se la cosa nella comproprietà aggiuntiva viene utilizzata per l’uso congiunto di terreni, le quote dei comproprietari nella cosa comune sono determinate dal rapporto tra la superficie di terreno. Ciò non impedisce ai comproprietari di disporre diversamente la dimensione delle azioni.

§ 1227
(1) Una quota di una cosa in comproprietà aggiuntiva può essere trasferita solo con il contemporaneo trasferimento di proprietà della cosa per l’uso della quale serve la cosa in comproprietà aggiuntiva. Se il diritto di proprietà su una cosa simile viene trasferito, il trasferimento si applica anche alla quota della cosa nella comproprietà aggiuntiva.

(2) Ciò vale anche per l’ingombro dovuto al diritto di prelazione, al diritto di riacquisto o simili, nonché alla costituzione di un privilegio o di una garanzia simile.

§ 1228
(1) È possibile separarsi dalla comproprietà aggiuntiva a condizione che la cosa per la quale la cosa nella comproprietà aggiuntiva è stata finora servita sia scaduta o abbia cambiato scopo in modo che la cosa nella comproprietà aggiuntiva non sia necessario più a lungo.

(2) Per lo stesso motivo, qualsiasi altro comproprietario può proporre al tribunale di annullare la partecipazione del comproprietario alla comproprietà aggiuntiva e di ordinare la sua quota a titolo di risarcimento per i restanti comproprietari secondo la proporzione delle loro azioni.

§ 1229
Se la cosa nella comproprietà aggiuntiva perde il suo scopo, la comproprietà aggiuntiva decade ed i comproprietari si stabiliscono secondo le disposizioni generali sull’abolizione della comproprietà. Fintanto che dura questa finalità, la comproprietà aggiuntiva non può essere revocata.

Gestione delle cose in comproprietà aggiuntiva
§ 1230
Salvo diverso accordo dei comproprietari, scelgono uno dei comproprietari quale amministratore per l’ordinaria amministrazione della cosa nella comproprietà aggiuntiva. Se il trustee non è eletto comproprietari anche dopo tre mesi, sarà nominato dal tribunale su proposta di eventuali comproprietari.

§ 1231
(1) Salvo diverso accordo, i comproprietari eleggono l’amministratore a maggioranza dei voti; ogni comproprietario dispone di un voto.

(2) Un comproprietario che non ha votato per l’elezione dell’amministratore può proporre al tribunale che l’amministratore licenzi, se ci sono ragioni importanti per questo, e che nomina un altro comproprietario come amministratore. Se la domanda non viene presentata entro trenta giorni dalla decisione presa, il diritto di depositarla decade.

§ 1232
Se il comproprietario dell’ordinaria amministrazione della questione nella comproprietà aggiuntiva assume la sua volontà e nessuno degli altri comproprietari lo contraddice per un periodo di tre mesi, né presenta una proposta ai sensi del § 1230, viene trattato come se fosse stato eletto amministratore.

§ 1233
(1) Salvo diverso accordo, la maggioranza dei voti dei comproprietari sarà sufficiente per licenziare l’amministratore; tuttavia, se il trustee è stato nominato da un tribunale, i comproprietari possono rimuoverlo per almeno due terzi dei voti dei comproprietari.

(2) Indipendentemente da come è stato chiamato l’amministratore, il tribunale, per un motivo importante, lo licenzia su una mozione presentata dai comproprietari, che hanno almeno un terzo dei voti.

§ 1234
I comproprietari e l’amministratore sono legittimati e vincolati in solido dall’azione legale dell’amministratore in materia di ordinaria amministrazione.

§ 1235
(1) I comproprietari contribuiscono all’amministrazione di una cosa in comproprietà aggiuntiva proporzionalmente in base alle dimensioni delle loro azioni. I comproprietari verseranno all’amministratore un congruo anticipo per i costi legati all’amministrazione della cosa nella comproprietà aggiuntiva; salvo diverso accordo, la caparra è dovuta il 31 gennaio.

(2) I comproprietari decidono sulla maggioranza degli anticipi a maggioranza dei voti. Se i comproprietari non prendono tale decisione entro la fine dell’anno precedente, il totale degli anticipi per l’anno successivo è stato determinato dall’importo depositato negli anticipi nell’ultimo anno aumentato di un decimo. Se non è possibile determinare il totale degli anticipi in questo modo, sarà determinato dal tribunale su proposta dell’amministratore.

Sezione 7 Disposizioni speciali sui beni della comunità
§ 1236
Se la cosa diventa proprietà di più persone legate da contratto, legge o altro fatto giuridico in una comunità, sia che si tratti di un coniuge, di una persona associata a una comunità familiare, una comunità di eredi o altre comunità simili, ciascuna di queste le persone hanno diritto a tutto.

§ 1237
I diritti e gli obblighi dei proprietari uniti nella comunità sono regolati dalle disposizioni in base alle quali la comunità è stata costituita. Salvo disposizione contraria, si applicano le disposizioni delle sezioni 1238 e 1239.

§ 1238
(1) Salvo diverso accordo, la decisione unanime di tutti i partecipanti è necessaria per l’esercizio dei diritti di proprietà e la risoluzione di una questione comune.

(2) Salvo diverso accordo, non è possibile esigere la divisione di una causa comune finché dura la comunità, né disporre della quota nella causa comune.

§ 1239
Il diritto di proprietà per una causa comune decade con la sua alienazione o lo scioglimento della comunità; alla transazione si applicano le disposizioni sulla comproprietà.

Parte 5 Diritti reali sulla proprietà altrui
Sezione 1 Diritto edilizio
Sottosezione 1 Disposizioni generali
§ 1240
(1) Il terreno può essere gravato dal diritto di un’altra persona (costruttore) di avere un edificio sopra o al di sotto della superficie del terreno. Non importa se l’edificio è già stabilito o non ancora stabilito.

(2) Il diritto di costruzione può essere stabilito in modo tale da applicarsi anche al terreno che, sebbene non necessario per la costruzione, serve per un suo migliore utilizzo.

§ 1241
Il diritto di costruzione non può essere stabilito per i terreni su cui il diritto è collegato allo scopo della costruzione. Se il terreno è gravato da privilegio, può essere gravato da diritto di costruzione solo con il consenso del mutuatario.

§ 1242
Il diritto di costruzione è una cosa inamovibile. Ne fa parte un edificio conforme al diritto edilizio, ma soggetto anche alle disposizioni in materia immobiliare.

Sottosezione 2 Costituzione e cessazione del diritto di costruzione
§ 1243
(1) Il diritto di costruzione si acquisisce per contratto, ritenzione o, se la legge lo prevede, con decisione di un’autorità pubblica.

(2) Il diritto di costruzione stabilito dal contratto nasce dall’iscrizione nell’elenco pubblico. Anche il diritto di costruire, creato da una decisione di un’autorità pubblica, è soggetto all’iscrizione nell’elenco pubblico.

§ 1244
(1) Il diritto di costruzione può essere stabilito solo come temporaneo; non può essere stabilita per più di 99 anni. L’ultimo giorno del periodo per il quale è stabilito il diritto di costruzione deve essere visibile dall’elenco pubblico.

(2) Se il costruttore ha acquisito il diritto di costruzione da holding, li acquisisce per un periodo di 40 anni. Se vi sono validi motivi per farlo, il tribunale può abbreviare o estendere il periodo per il quale il diritto di costruzione è stabilito su richiesta della parte interessata.

§ 1245
La durata del diritto di costruzione può essere prorogata con il consenso delle persone per le quali i carichi sono registrati sul terreno nell’ordine del diritto di costruzione.

§ 1246
Il diritto di costruzione non può essere limitato da una condizione di svincolo; se la condizione di svincolo è stata concordata, non sarà presa in considerazione.

§ 1247
Se il diritto di costruire è stato stabilito a pagamento e se la remunerazione in benefici ricorrenti è stata concordata come stipendio da costruzione, il diritto di costruire è un vero e proprio onere. Non tiene conto dell’accordo secondo il quale le variazioni dell’importo del salario di costruzione dipendono da eventi futuri incerti; ciò non si applica se si concorda la dipendenza dell’importo del salario di costruzione dal tasso di apprezzamento e deprezzamento del denaro.

§ 1248
Se il costruttore rinuncia al diritto di costruire, il proprietario del terreno gravato può trasferire il diritto di costruire per sé o per un’altra persona sulla base di documenti comprovanti questo fatto per un periodo non ancora scaduto.

§ 1249
Se il diritto reale scade prima della sua scadenza, le conseguenze legali della cancellazione del diritto reale contro il diritto reale appartenente alla persona per la quale il diritto reale è stato iscritto nell’elenco pubblico si verificheranno fino alla scadenza di tale diritto reale. . Tuttavia, se questa persona acconsente alla cancellazione, le conseguenze legali della cancellazione del diritto di costruzione contro il suo diritto reale si verificheranno già con questa cancellazione.

Sottosezione 3 Rapporti giuridici del diritto edilizio
§ 1250
Il costruttore ha gli stessi diritti del proprietario nel caso di edificio conforme al diritto edilizio; in caso di altri usi di terreni gravati dal diritto di costruzione, ha gli stessi diritti del beneficiario, salvo diverso accordo.

§ 1251
(1) Il contratto può richiedere al costruttore di eseguire la costruzione entro un determinato periodo di tempo.

(2) Salvo diverso accordo, il costruttore è tenuto a mantenere l’edificio in buone condizioni. Il contratto può imporre al costruttore l’obbligo di assicurare la costruzione.

(3) Il proprietario del terreno può essere riservato all’approvazione di una determinata azione fattuale o legale del costruttore, ma anche se è riservato al proprietario del terreno, non può rifiutare il consenso ad un’azione legale che non è di suo detrimento.

§ 1252
(1) Il diritto di costruzione può essere trasferito e gravato.

(2) Se il proprietario del terreno si riserva il consenso all’ingombro del diritto di costruzione, la prenotazione deve essere inserita nell’elenco pubblico. In tal caso, l’ingombro del diritto di costruzione può essere iscritto nell’elenco pubblico solo con il consenso del proprietario del terreno.

§ 1253
Il diritto di costruzione passa all’erede e ad un altro successore legale generale.

§ 1254
Il costruttore ha un diritto di prelazione sul terreno e il proprietario del terreno ha un diritto di prelazione sul diritto di costruzione. Se le parti convengono diversamente, deve essere inserito in un elenco pubblico.

§ 1255
Salvo diverso accordo, il proprietario del terreno edificabile deve dare al costruttore un risarcimento per la costruzione alla scadenza del diritto di costruzione alla scadenza del periodo per il quale è stato stabilito. Il risarcimento è la metà del valore della costruzione al momento della risoluzione del diritto di costruzione, a meno che le parti non concordino diversamente.

§ 1256
Mutui e altri diritti relativi al diritto di costruzione influiscono sul risarcimento.

Sezione 2 Ingombri
Sottosezione 1 Disposizioni generali sui servizi
§ 1257
(1) Una cosa può essere ostacolata da un servo che punisce il proprietario della cosa come un diritto reale in modo tale che debba soffrire o astenersi da qualcosa a favore di un altro.

(2) Il proprietario può ingombrare la sua terra con servi a favore di un’altra delle sue terre.

§ 1258
La facilità di manutenzione include tutto il necessario per le sue prestazioni. Se il contenuto o l’ambito del servizio non è specificato, deve essere valutato secondo l’usanza locale; in caso contrario, l’ambito o il contenuto è considerato minore che maggiore.

§ 1259
Chi ha diritto fuori servizio può esigere la tutela del suo diritto; Le sezioni da 1040 a 1043 si applicano mutatis mutandis.

Sottosezione 2 Acquisizione del servizio
§ 1260
(1) Il servizio è acquisito per contratto, acquisizione in caso di morte o conservazione per il periodo necessario a mantenere il diritto di proprietà sulla cosa che deve essere gravata dal servizio. Per legge o per decisione di un’autorità pubblica, il servizio viene acquisito nei casi previsti dalla legge.

(2) Quando si mantiene un servizio corrispondente a un bene pubblico, il titolare è il comune nel cui territorio si trova l’oggetto.

§ 1261
I terreni destinati allo svolgimento delle funzioni forestali possono essere gravati dal servizio della terra, dal servizio di pascolo o dal servizio di frutti di bosco solo per contratto, acquisizione in caso di morte o decisione di un’autorità pubblica. Tale servizio può essere stabilito solo come rimborsabile e le condizioni di rimborso devono essere stabilite in anticipo al momento della costituzione del servizio.

§ 1262
(1) Se la notifica di una questione iscritta in un elenco pubblico è stabilita mediante procedimenti legali, deve derivare dall’iscrizione in tale elenco. Se il servizio per una cosa iscritta nell’elenco pubblico nasce sulla base di un altro fatto giuridico, anche in tal caso verrà iscritta nell’elenco pubblico.

(2) Se il servizio è stabilito per una cosa non registrata nell’elenco pubblico, il contratto diventa effettivo.

Sottosezione 3 Rapporti giuridici di servizio
§ 1263
La persona avente diritto sostiene il costo della manutenzione e della riparazione della cosa destinata alla servitù. Tuttavia, se la persona che è difficile da usare usa anche cose, è obbligata a contribuire proporzionalmente al costo o ad astenersi dall’utilizzarlo.

§ 1264
(1) Se il livello di servizio non è determinato, decide la necessità del terreno prevalente.

(2) La funzionalità non deve essere modificata da un cambiamento nel campo di applicazione della cosa ufficiale o prevalente, né da un cambiamento nella gestione del terreno prevalente.

§ 1265
(1) Il servizio terrestre non può essere combinato con un altro terreno prevalente.

(2) Il servizio personale non può essere trasferito a un’altra persona.

(3) Possono essere stabiliti diritti d’uso reali in quanto alienabili ed ereditati per lo spazio sotto la superficie.

§ 1266
Diversi servizi possono essere configurati per il caso, a meno che non vi sia un nuovo diritto di ledere i diritti precedenti.

Sottosezione 4 Alcuni servizi terrestri
Utilità della rete di ingegneria
§ 1267
(1) La funzionalità di una rete di ingegneria stabilisce il diritto di stabilire, gestire e mantenere le linee idriche, fognarie, energetiche o di altro tipo su o attraverso terreni di servizio sul proprio terreno e in modo adeguato e sicuro. Il proprietario terriero si asterrà dal mettere in pericolo la rete del servizio e, se discusso in anticipo, consentirà alla persona autorizzata l’accesso al terreno per il periodo necessario e nella misura necessaria ai fini dell’ispezione o della manutenzione della rete del servizio.

(2) Se espressamente concordato, il servizio include il diritto di stabilire, disporre e mantenere sul terreno di servizio anche le attrezzature di servizio necessarie, nonché il diritto di apportare modifiche alla rete di servizi per modernizzarla o migliorarne le prestazioni.

(3) La persona avente diritto deve mettere a disposizione del proprietario terriero la documentazione della rete di ingegneria nella misura concordata e, se non concordata, nella misura necessaria per proteggere i suoi interessi legittimi.

§ 1268
Qualora la questione non possa essere rinviata in caso di improvvisi danni alla rete di ingegneria, la persona autorizzata provvederà alla sua riparazione anche senza preventiva discussione; tuttavia, notifica immediatamente alle persone interessate la riparazione, la marcatura e la messa in sicurezza della sua posizione. Dopo il completamento dei lavori, ripristinerà a proprie spese il terreno di servizio alle condizioni precedenti e risarcirà i danni causati dall’opera.

§ 1269 Supporto di un edificio straniero
Chi è obbligato a sopportare l’onere della costruzione altrui contribuirà proporzionalmente anche alla manutenzione dei muri o dei sostegni, ma non è obbligato a sostenere il terreno prevalente.

§ 1270 Facilità di manutenzione della grondaia
(1) Chi ha il servizio di una grondaia ha il diritto di prelevare l’acqua piovana dal suo tetto su un terreno di un altro liberamente o in una grondaia; può alzare il tetto solo se ciò non rende difficile la manutenzione.

(2) Chi ha il servizio di una grondaia deve mantenere la grondaia, se è stata allestita, in buone condizioni. Deve anche sgombrare la neve in tempo se c’è molta neve.

§ 1271 Il diritto al drenaggio dell’acqua piovana
(1) Chiunque abbia il diritto di drenare l’acqua piovana da un tetto adiacente alla sua terra dovrà pagare i costi delle attrezzature necessarie per questo.

(2) Se per lo scarico è necessaria una grondaia o un dispositivo simile, i costi della loro installazione e manutenzione sono a carico del proprietario del terreno.

§ 1272 Il diritto all’acqua
(1) Vi ha accesso anche chi ha diritto all’acqua su terra straniera.

(2) Chi ha il diritto di deviare l’acqua dalla terra di un altro alla propria o dalla propria terra ad un’altra può, a proprie spese, stabilire e mantenere le strutture necessarie a tale scopo; la loro estensione è regolata dalla necessità della terra.

§ 1273 Facilità di manutenzione del trabocco
(1) La funzionalità della fuoriuscita stabilisce il proprietario dell’acquedotto, che consente l’allagamento controllato dell’alluvione, il diritto di versare acqua sul terreno di servizio. Il servizio include anche il diritto del proprietario dell’acquedotto di avere e mantenere strutture di servizio sul lotto di servizio e, se espressamente concordato, di apportare modifiche alle stesse e all’acquedotto al fine di ammodernarle o migliorarne le prestazioni.

(2) Il proprietario del terreno si asterrà da qualsiasi cosa che porti a una minaccia per l’acquedotto e le strutture di servizio e, se discusso con lui in anticipo, dovrà consentire alla persona autorizzata di entrare nel terreno per il tempo necessario e per la misura necessaria.

(3) Le disposizioni della Sezione 1267 (3) e della Sezione 1268 si applicano mutatis mutandis.

Servitù del sentiero, burrone e sentiero
§ 1274
(1) La funzionalità di un sentiero stabilisce il diritto di camminarci sopra o di essere trasportati su di esso dalla forza umana e il diritto per gli altri di venire e lasciare la persona autorizzata sul sentiero o di essere trasportati con la forza umana.

(2) Il servizio del sentiero non include il diritto di entrare nel terreno di servizio sugli animali o di trascinare carichi sul terreno di servizio.

§ 1275
(1) La praticità dell’attraversamento stabilisce il diritto di guidare gli animali sul terreno di servizio. Il servizio di guida è anche associato al diritto alla guida di veicoli diversi da quelli a motore.

(2) Se l’appezzamento di servizio è un appezzamento di terreno destinato allo svolgimento di funzioni forestali, è vietato stabilire il servizio di conduzione del bestiame. Se un’autorità pubblica decide che un appezzamento di servizio è destinato allo svolgimento di funzioni forestali solo dopo l’istituzione di tale servizio, il servizio cesserà.

§ 1276
(1) La funzionalità di un viaggio stabilisce il diritto di guidare attraverso il terreno di servizio con qualsiasi veicolo.

(2) Il servizio di viaggio non include il diritto di precedenza.

(3) Una persona che appartiene al servizio del viaggio contribuisce proporzionalmente al mantenimento del viaggio, comprese le passerelle e i ponti. Il proprietario del terreno di servizio contribuisce solo quando utilizza queste strutture.

§ 1277
L’area per l’esecuzione del servizio di sentiero, sentiero o passaggio deve essere adeguata alla necessità e al luogo. Se un sentiero, un sentiero o un passaggio diventa impenetrabile per caso, potrebbe essere necessario segnalare un’area sostitutiva prima che vengano ripristinati.

Il diritto al pascolo
§ 1278
Se la specie, il numero di capi di bestiame o l’estensione e la durata del pascolo, quando il diritto al pascolo è stato stabilito, non sono specificati, è tutelato un pacifico possesso di dieci anni. In caso di dubbio, si applicano le disposizioni delle sezioni da 1279 a 1282.

§ 1279
(1) Il diritto al pascolo si applica a tutte le specie di bestiame, ma non a suini e pollame. Gli animali eccessivamente inquinati, malati o stranieri sono esclusi dal pascolo.

(2) Se il terreno di servizio è un terreno con popolamenti forestali, è vietato stabilire il servizio di bestiame al pascolo.

§ 1280
(1) Se il numero di bovini al pascolo è cambiato negli ultimi dieci anni, la media dei primi tre anni di pascolo è determinante. Se anche questo numero non è chiaro, sarà determinato secondo i principi della decenza in proporzione all’estensione e alla qualità del pascolo; tuttavia, il beneficiario non può far pascolare più bestiame sul terreno di servizio di quanto possa svernare con il foraggio fornito dalla terra.

(2) I cuccioli che succhiano non sono inclusi nel numero di cui al paragrafo 1.

§ 1281
Il tempo del pascolo è regolato dalle usanze locali; tuttavia, la corretta gestione del terreno non deve essere ridotta o resa più difficile dal pascolo.

§ 1282
(1) Il diritto al pascolo non include altri usi. Di regola, non esclude il proprietario del terreno di servizio dal diritto di compartecipazione.

(2) Se esiste il rischio di danni, il bestiame deve essere protetto.

Sottosezione 5 Diritto di utilizzo
§ 1283
Il servizio del diritto d’uso conferisce all’utente il diritto di utilizzare cose altrui per i propri bisogni e per i bisogni della sua famiglia. Se queste esigenze cambiano dopo l’istituzione del servizio, non dà diritto all’utente di estenderlo.

§ 1284
Il proprietario dell’oggetto possiede tutti i vantaggi che può trarre senza ridurre i diritti dell’utente. Tuttavia, il proprietario sopporta tutti i suoi difetti e deve mantenere la cosa in buone condizioni. Se i costi superano i benefici rimanenti al proprietario, l’utente deve sostenere questi maggiori costi o astenersi dall’utilizzarli.

Usufrutto
§ 1285
La servitù dell’usufrutto dà diritto al fruitore del diritto di usare cose altrui e di prenderne i frutti e i benefici; l’utente ha inoltre diritto a un reddito straordinario derivante dalla cosa. Nell’esercizio di questi diritti, l’utente è obbligato a salvare la sostanza della questione.

§ 1286
Il beneficiario non ha diritto a una cosa nascosta trovata nel terreno.

§ 1287
L’utente accetta tutti i difetti che erano relativi alla cosa al momento in cui il servizio è stato stabilito. Inoltre sostiene i costi senza i quali i frutti e i benefici non sarebbero raggiunti.

§ 1288
L’utente mantiene la cosa nelle condizioni in cui è stata presa in consegna e ne paga le normali spese di manutenzione, compreso il suo restauro e la consueta assicurazione contro i danni. Se, a causa dell’uso corretto della cosa, il suo valore diminuisce senza colpa dell’utente, l’utente non è responsabile di ciò.

§ 1289
(1) Il proprietario può, previa notifica all’utente, eseguire lavori di costruzione a proprie spese, la cui necessità è stata causata dal caso o dall’età della costruzione; in tal caso, il beneficiario pagherà al proprietario un compenso determinato in base alla misura in cui il godimento è migliorato.

(2) Se il proprietario non può o non vuole eseguire i lavori di costruzione, l’utente ha il diritto di eseguirli personalmente e, dopo la fine dell’uso, di richiedere lo stesso risarcimento del titolare onesto.

§ 1290
L’utente è obbligato a sopportare i lavori di costruzione, anche se non necessari, se ciò non lede il suo diritto o se risarcisce tutti i danni.

§ 1291
Il proprietario rimborserà all’utente il costo per il quale la cosa è stata migliorata, alle stesse condizioni come se fosse obbligato a rimborsarla all’amministratore delegato non autorizzato. Se il beneficiario ha sostenuto i costi per hobby o per decorazione, il beneficiario ha gli stessi diritti e obblighi del titolare onesto.

§ 1292
Si ritiene che la cosa, una volta ricevuta dal consumatore, fosse di qualità intermedia, in una condizione idonea per un uso corretto, e che contenesse tutto il necessario per tale uso.

§ 1293
Quando il consumo è completo, il frutto non appartiene ancora al proprietario. Tuttavia, il titolare rimborserà quanto l’utente ha speso per loro, in conformità con le disposizioni in materia di onesto titolare. Il consumatore ha diritto ad altri vantaggi a seconda della durata del consumo.

Disposizioni comuni
§ 1294
Se viene stabilito il diritto di utilizzo o godimento di cose utilizzabili e sostituibili, l’utente o l’utente può disporre delle cose come desidera. Quando il suo diritto scade, restituirà la stessa quantità di cose dello stesso tipo e qualità.

§ 1295
(1) L’ utente o il beneficiario del capitale depositato per interessi ha diritto solo a questo interesse. Sull’obbligato principale, inoltre, maturano interessi per l’utente o beneficiario, che a seguito di alcune modifiche prenderà il posto del capitale precedente.

(2) L’ utente o il beneficiario e il creditore decidono insieme se fare qualcosa con il preponente. Se non sono d’accordo, il tribunale deciderà.

(3) Il debitore sarà liberato dal debito solo rimborsando il capitale congiuntamente al creditore e alla persona che ne è l’utilizzatore o il beneficiario. Ciascuno dei due, creditore e utilizzatore o beneficiario, può solo esigere che il preponente sia depositato per custodia notarile o giudiziaria per entrambi.

§ 1296
Il proprietario non può fare affidamento sull’utente o sull’utilizzatore per proteggere la sostanza, a meno che non vi sia un pericolo. Se non viene fornita alcuna garanzia, il proprietario può, se necessario, richiedere il rilascio della cosa per una vendita decente.

Facilità di manutenzione dell’appartamento
§ 1297
Se viene stabilita la praticità dell’appartamento, si considera che sia stata stabilita come una funzionalità d’uso.

§ 1298
Il proprietario ha il diritto di disporre liberamente di tutte le parti della casa a cui non si applica la servitù dell’appartamento e la necessaria supervisione non deve essere difficile per lui.

Sottosezione 6 Cessazione del servizio
§ 1299
(1) Un servizio cessa di esistere per cambiamento permanente, per il quale la cosa utile non può più servire la terra al potere o la persona avente diritto.

(2) Nel caso in cui un cambiamento permanente causi una sproporzione grossolana tra l’onere del servizio e il vantaggio del terreno o della persona avente diritto, il proprietario del servizio può richiedere una riduzione o annullamento del servizio per un ragionevole risarcimento.

§ 1300
(1) Se le parti convengono sull’abolizione del servizio inserito nell’elenco pubblico, il servizio si interrompe con la cancellazione dall’elenco pubblico.

(2) Il periodo per il quale è stato stabilito un servizio per qualcuno può anche essere organizzato in modo tale che il servizio cessi se un’altra persona raggiunge una certa età. In tal caso, si considera che la morte anticipata di tale persona non incida sulla durata del servizio.

§ 1301
Combinando la proprietà della sentenza e le cose di servizio in una persona, il servizio non finisce.

§ 1302
(1) Il servizio personale termina con la morte della persona avente diritto; quando estendono il ministero agli eredi, sono considerati eredi legali della prima classe. Se il servizio personale è stato acquisito da una persona giuridica, il servizio dura finché dura questa persona.

(2) Se serve il ministero del funzionamento dell’impianto, non interrompe il trasferimento o la transizione di tale impianto o delle sue parti, che opereranno come una razza separata.

Sottosezione 7 Oneri reali
§ 1303
(1) Se una cosa è iscritta nell’elenco pubblico, può essere gravata da un reale onere in modo che il proprietario temporaneo della cosa sia obbligato come debitore nei confronti della persona avente diritto a dargli qualcosa oa fare qualcosa.

(2) Diverse cose possono essere caricate per lo stesso peso reale.

§ 1304
Un onere reale illimitato può essere stabilito solo come rimborsabile e le condizioni di rimborso devono essere stabilite in anticipo quando viene stabilito l’onere reale.

§ 1305
Se un reale onere è stabilito da un’azione legale, deriva dall’iscrizione in un elenco pubblico.

§ 1306
Se l’onere reale dipende dalla prestazione ripetuta, il beneficio trattenuto o il suo risarcimento può essere richiesto sia al soggetto sotto la cui titolarità è maturato il beneficio sia al titolare presente, ma solo dal caso gravato dall’onere reale.

§ 1307
(1) Il proprietario della cosa gravata deve astenersi da tutto ciò che potrebbe peggiorare la cosa a danno dell’avente diritto dal reale onere.

(2) Se la cosa non è sufficiente per l’onere reale dovuto alla colpa del suo proprietario o per una mancanza che si manifesta solo in seguito, nella misura in cui è stato considerato al suo stabilimento, il proprietario deve correggere questa situazione depositando una cauzione o altrimenti non ha subito alcun danno.

§ 1308
Le disposizioni sulla cessazione dei servizi si applicano mutatis mutandis alla cessazione degli oneri reali.

Sezione 3 Diritto di pegno
Sottosezione 1 Disposizioni generali
§ 1309
(1) Quando si assicura un debito tramite pegno, il creditore ha il diritto, se il debitore non adempie correttamente e in tempo, ad essere soddisfatto dai proventi della monetizzazione del pegno fino all’importo concordato e, se non concordato , fino all’importo del credito con accessori come

(2) Un accordo che vieta la costituzione di un privilegio ha effetti nei confronti di una terza parte solo se tale divieto è iscritto nel registro dei pegni ai sensi di un altro regolamento legale o in un elenco pubblico, o se lo conosceva.

§ 1310
(1) Un pegno può essere qualsiasi cosa che può essere scambiata.

(2) Un privilegio può anche essere stabilito per una questione per la quale il debitore del privilegio acquisisce la proprietà solo in futuro. Se una cosa del genere è iscritta nell’elenco pubblico o nel registro dei pegni, il privilegio deve esservi iscritto, se il proprietario della cosa è d’accordo.

§ 1311
(1) Un privilegio può garantire un debito di un certo importo o un debito, il cui importo può essere determinato in qualsiasi momento durante il periodo del privilegio. Un privilegio può garantire un debito monetario o non monetario, contingente o anche uno che deve sorgere solo in futuro.

(2) Un privilegio può essere utilizzato anche per garantire debiti di un certo tipo sorti nei confronti del debitore nei confronti del mutuatario in un determinato momento o anche vari debiti sorti nei confronti del mutuatario per lo stesso motivo legale.

Sottosezione 2 Sospensione
§ 1312
(1) Un privilegio è stabilito da un contratto di privilegio. In esso, le parti concordano su cosa sia il pegno e per quale debito il vincolo è stabilito; se il debito è garantito come un minore o più debiti, è sufficiente concordare l’importo più alto del capitale che viene fornito.

(2) Il pegno può essere determinato individualmente o in altro modo in modo che possa essere determinato in qualsiasi momento durante la durata del privilegio.

§ 1313
Il privilegio assicura il debito e i suoi accessori; se concordato separatamente, allora anche la penale contrattuale.

§ 1314
(1) Se una cosa mobile in pegno non viene consegnata al creditore, oa una terza parte che se ne prenda cura per conto del pegno, è necessaria una forma scritta per il contratto di pegno.

(2) Un contratto di pegno richiede la forma di un atto pubblico,
a) se il pegno è una pianta o altra cosa collettiva,

(b) se il pegno è un bene immobile che non è soggetto a iscrizione in un elenco pubblico, o

c) se il privilegio sul bene mobile sorge per iscrizione nel registro dei pegni.

§ 1315 Disposizioni vietate
(1) Sono vietati gli accordi in base ai quali il debitore o il creditore non può pagare il pegno.

(2) Fino al raggiungimento del debito garantito, è vietato concordarlo
a) il creditore non pretenderà soddisfazione dal pegno,

(b) il creditore può monetizzare il pegno in qualsiasi modo o mantenerlo a un prezzo qualsiasi oa un prezzo predeterminato; o

(c) il creditore può prendere il frutto o beneficiare del pegno.

(3) Se il creditore o il creditore è un consumatore o una persona che è un piccolo o medio imprenditore, l’accordo con il contenuto di cui al paragrafo 2, lettera a), non viene preso in considerazione. (b) se si è verificato prima della scadenza del debito garantito o anche dopo che il debito garantito è scaduto.

§ 1316
Un privilegio su un elemento inserito nell’elenco pubblico deriva da una voce in questo elenco, salvo diversa disposizione di legge.

§ 1317
(1) Un privilegio su una cosa mobile sorgerà in caso di consegna a un pegno. Se lo chiede al pegno, il creditore gli rilascerà un certificato di pegno in cui descrive il pegno in modo che sia sufficientemente distinto dalle altre cose.

(2) La consegna di una cosa mobile può essere sostituita da un segno in modo che la cosa sia contrassegnata come ferma. Se il privilegio è stato creato da una designazione, può essere invocato contro terzi se non è stato in buona fede; in caso contrario l’articolo è considerato non contrassegnato.

§ 1318
Se così stabilito dal contratto di pegno, il privilegio sui beni mobili spetta al creditore o al creditore che consegna la cosa a un terzo che se ne prenda cura per il creditore e il creditore. Salvo diverso accordo, il creditore paga i costi ad esso associati.

§ 1319
(1) Se il contratto di pegno lo prevede, un vincolo su una cosa mobile deve essere creato mediante iscrizione nel registro dei pegni.

(2) Un privilegio su un bene immobile non iscritto nell’elenco pubblico, su una pianta e su un mobile di massa deve essere creato mediante iscrizione nel registro dei pegni.

(3) L’iscrizione nel registro dei pegni deve essere effettuata dal notaio che ha redatto l’accordo di pegno senza indebito ritardo dopo la conclusione dell’accordo di pegno.

Sospensione di una partecipazione in una società
§ 1320
(1) Se una quota di una società può essere liberamente trasferita, può essere stabilito anche un privilegio per essa; se una partecipazione può essere trasferita solo a determinate condizioni, le stesse condizioni sono richieste quando è sospesa. Ciò non si applica se la sospensione della quota è vietata o limitata dallo statuto.

(2) Se la quota è rappresentata da un titolo, solo questo titolo è una garanzia idonea.

§ 1321
Il contratto con il quale la società accetta la propria quota come garanzia non viene preso in considerazione.

§ 1322
(1) Un privilegio su una quota deriva dall’iscrizione nel registro pubblico in cui è registrata la società.

(2) Il creditore o il creditore deve notificare alla società la creazione del privilegio senza indebito ritardo; tuttavia, la notifica non è richiesta se l’organo competente della società ha dato il proprio consenso alla sospensione della partecipazione.

§ 1323
Qualora alla quota sia attribuito un diritto di voto, il mutuatario può esercitarlo solo se concordato.

§ 1324
(1) Se il credito arriva, il mutuatario acquisisce il diritto a benefici monetari e altri benefici materiali derivanti dalla partecipazione nella società fino all’importo del debito garantito. Questi pagamenti sono inclusi nel pagamento del debito, a meno che le parti non convengano diversamente.

(2) Se un debitore personale o un debitore ipotecario in un procedimento giudiziario nega l’importo o l’esistenza di un debito, la prestazione ai sensi del paragrafo 1 deve essere fornita senza indebito ritardo dopo che l’importo o l’esistenza del debito è stata decisa da un tribunale; fino a quel momento, la persona che deve fornire il servizio non è in arretrato.

§ 1325
Il creditore deve notificare a tutti gli azionisti l’inizio dell’esercizio del privilegio. Se questi azionisti hanno un diritto di prelazione sulla quota, il diritto di prelazione scade se gli azionisti non lo esercitano al momento della monetizzazione del pegno.

§ 1326
Se ciò è stato concordato, il pegno acquisirà la quota in pegno nel momento in cui il suo tentativo di monetizzare la quota nell’esercizio del privilegio non ha avuto successo. Se non è stato convenuto che il pignorante acquisisca già la quota in pegno in questo momento, il pignorante può da questo momento esercitare i diritti sociali associati alla quota.

§ 1327
(1) Se il promotore non ha avuto successo nel tentativo di monetizzare la quota, può richiedere al promotore di trasferirgli la quota promessa in condizioni normali di lavoro per saldare il debito. Se il mutuatario non esercita il suo diritto entro un mese dal giorno in cui il suo tentativo di monetizzare la quota non è andato a buon fine, il suo diritto decade.

(2) Se il creditore non trasferisce la quota al creditore entro un mese dal giorno in cui è stato invitato a farlo, il creditore può richiedere che il contenuto del contratto sia determinato dal tribunale.

Pegno di una garanzia o di una garanzia contabile
§ 1328
(1) Un privilegio su un titolo deriva dalla sua consegna a un creditore di privilegio. Se l’accordo di pegno lo determina, il pegno sul titolo sorge dal pegno o dal pignoratario che consegna il titolo e una copia del contratto di pegno a terzi al fine di garantire il pegno per loro.

(2) Al fine di creare un privilegio su un titolo di fila, è richiesta anche una girata di privilegio contenente una clausola “di pegno” o altre parole dello stesso significato e designazione del mutuatario.

(3) Se le parti convengono che un privilegio su un titolo al portatore derivi dall’iscrizione di un privilegio nel registro dei pegni, la consegna del pegno alla persona che iscrive il pegno nel registro dei pegni è richiesta per la durata di il privilegio.

§ 1329
(1) Se il titolo è già in custodia, verrà creato un pegno mediante notifica del pegno o del pignoramento consegnato al depositario insieme a una copia del contratto di pegno. Dal momento della consegna dell’avviso, è valido che la cauzione sia conservata insieme per il mutuatario e per il mutuatario. Le disposizioni del § 1328 paragrafo 2 non sono interessate da questo.

(2) Chiunque abbia mantenuto una garanzia in modo professionale deve contrassegnare la sua promessa nei suoi registri in modo che sia chiaro da lui chi è il pegno; deve essere immagazzinato separatamente, a meno che non si tratti di un deposito all’ingrosso.

§ 1330
Se il titolo è già in pegno con un terzo sulla base di un contratto con il suo proprietario, il titolo può essere emesso al pegno per la durata del pegno solo con il consenso del pignorante.

§ 1331
(1) Viene creato un privilegio su un titolo contabile mediante registrazione nel conto del proprietario nei relativi registri. L’iscrizione deve essere effettuata dalla persona autorizzata a conservare questi registri su ordine del promotore di addebitare il proprio conto. Se l’ordine è emesso da un creditore del pegno, un debitore personale o un pegno, il pegno deve essere registrato se il principale documenta l’istituzione del pegno.

(2) Il privilegio deve essere cancellato dai registri pertinenti dalla persona autorizzata a conservare tali registri. Se l’ordine è trasmesso da un pegno, un debitore personale o un pegno, il privilegio viene annullato se l’ordinante dimostra che si è verificato un fatto che è altrimenti il ​​motivo della risoluzione del privilegio.

§ 1332
(1) Per la durata del pegno sul titolo, il creditore può esercitare i diritti associati al titolo in pegno nella misura concordata dalle parti.

(2) Le disposizioni sull’adempimento di un credito costituito in pegno si applicano al reddito e ad altri benefici monetari derivanti da un titolo, a meno che il promotore non rinunci a tale diritto a favore del pegno.

Sospensione del conto del proprietario dei titoli dematerializzati
§ 1333
Un vincolo viene creato sul conto titoli contabile mediante registrazione in questo conto nei relativi registri. La sezione 1331 si applica mutatis mutandis alla registrazione e alla cancellazione di un privilegio.

§ 1334
(1) Il privilegio sul conto del titolare di titoli dematerializzati si applica a tutti i titoli registrati sul conto al momento della costituzione del privilegio, nonché ai titoli trasferiti sul conto ipotecato per la durata del privilegio. Le disposizioni che disciplinano il privilegio sui singoli titoli si applicano ai titoli registrati in modo analogo su un conto in pegno.

(2) Se un titolo viene trasferito da un conto in pegno con il previo consenso del creditore, il trasferimento interromperà anche il privilegio su quel titolo.

Sospensione di un credito
§ 1335
(1) Un credito cedibile a un altro può essere dato in pegno. Se il pegno è un credito del debitore pegno nei confronti del pegno, il credito e il debito non scadono fondendo la persona del creditore e del debitore.

(2) Un pegno su un credito deve derivare dall’efficacia del contratto di pegno, a meno che non venga concordato un periodo successivo, tuttavia, il pegno avrà effetto sul debitore del credito costituito in pegno quando il creditore lo notifica o il pignoratario lo dimostra. Ciò non si applica se le parti hanno concordato di iscrivere un privilegio nel registro dei pegni.

§ 1336
(1) Prima della scadenza del debito garantito, il debitore può adempiere a tempo indeterminato sia sul credito costituito in pegno che sul creditore e sul creditore. Ciascuno di loro ha il diritto di chiedere al debitore di depositare la prestazione a beneficio di entrambi in custodia presso terzi; se il creditore e il creditore non sono d’accordo sul depositario, il tribunale lo nomina su proposta di una delle parti. Se arriva il debito garantito, il custode rilascia al mutuatario tutto il necessario per soddisfarlo.

(2) Se il debito garantito è dovuto, il creditore ha il diritto per il debitore di adempiere ai crediti costituiti in pegno solo nei suoi confronti; se li esercita, notifica al creditore il credito costituito. Se il credito costituito in pegno non è ancora scaduto, il creditore ha diritto alla sua assegnazione.

§ 1337
Se i fondi sono regolati dal credito costituito in pegno, il promotore deve emettere al pegno tutto ciò che eccede il credito garantito, inclusi gli accessori e i costi al cui risarcimento ha diritto il pignorante. Se un’altra cosa è soddisfatta, il privilegio passa a questa cosa.

§ 1338
(1) Se l’azione legale del creditore è necessaria per la scadenza del credito costituito in pegno, in particolare la risoluzione o il recesso dal contratto, il consenso del creditore non è richiesto. L’istituto ipotecario può esigere che il creditore agisca legalmente se sussiste il rischio che la garanzia venga messa a repentaglio.

(2) Se è richiesta l’azione legale del debitore, tale azione legale avrà effetto se è stata notificata anche al mutuatario.

§ 1339
Se è stato pattuito un privilegio su un credito verso un conto, il mutuatario ha il diritto di ordinare alla persona che mantiene il conto di pagargli il saldo del conto fino all’importo del debito garantito, se gli comunica l’importo e la scadenza del debito garantito.

§ 1340
Le disposizioni delle sezioni 1336 e 1338 si applicano a meno che le parti non convengano diversamente. Se è convenuto che il creditore necessita del consenso del mutuatario per la risoluzione o altre azioni legali, il creditore può richiedere la concessione del consenso se esiste una minaccia per la sicurezza.

§ 1341 Pegno futuro
(1) Se un pegno deve diventare un pegno, per il quale il pegno deve acquisire un pegno solo in futuro, il pegno sarà creato dall’acquisizione del diritto di proprietà da parte del pegno.

(2) Se è richiesta un’iscrizione nell’elenco pubblico o nel registro dei pegni per la creazione di un privilegio e se vi è stato iscritto un futuro privilegio, il privilegio sarà creato dall’acquisizione del diritto di proprietà da parte del pegno.

§ 1342 Pegno da una decisione di un’autorità pubblica
Se un privilegio è stabilito da una decisione di un’autorità pubblica, il privilegio è creato dall’applicabilità della decisione, a meno che non sia specificato un periodo successivo nella stessa. Se per la creazione di un privilegio è altrimenti richiesta un’iscrizione nel registro dei pegni o in un apposito elenco pubblico, il vincolo deve essere iscritto in tale registro.

§ 1343 Blocco della proprietà altrui
(1) Un pegno può dare in pegno una cosa straniera solo con il consenso del proprietario.

(2) Se un pignorante dà in pegno una cosa mobile straniera senza il consenso del proprietario, sorge un pegno se la cosa viene consegnata al pegno e lui accetta in buona fede che il pegno ha il diritto di pegno la cosa .

(3) Se qualcuno ha un diritto materiale sulla cosa promessa incompatibile con il privilegio, i paragrafi 1 e 2 si applicano mutatis mutandis.

§ 1344
Se il pignorante dà in pegno la cosa mobile di un’altra persona nel banco dei pegni e se non è una cosa affidata dal proprietario del pegno, il proprietario ha il diritto di estradare la cosa al gestore del banco dei pegni se dimostra che la cosa è andata perduta o atto L’operatore dell’impianto del banco dei pegni non ha il diritto di richiedere al proprietario di pagargli l’importo pagato al pegno o gli interessi maturati prima di emettere la cosa.

§ 1345 Pegno congiunto
Diverse cose possono essere fermate insieme per lo stesso debito. Se lo stesso debito è garantito da più pegni separati, il pegno può essere soddisfatto di uno o tutti i pegni.

Sottosezione 3 Oggetto del privilegio
§ 1346
(1) Il privilegio si applica al pegno, alla sua aggiunta e ai suoi accessori, a meno che il contratto di pegno non specifichi qualcos’altro. Dei frutti e dei benefici, il privilegio si applica solo a quelli che non sono separati.

(2) Se un credito è costituito in pegno, il creditore detiene anche qualsiasi diritto a garanzia del credito.

§ 1347
Quando una cosa collettiva viene data in pegno, il privilegio si applica alle singole cose del pegno che appartengono al pegno e lo servono, ovunque si trovino. Un privilegio si applica a ogni singola cosa che viene aggiunta a una cosa collettiva e scade a ogni singola cosa che è separata dalla cosa collettiva.

§ 1348
Se, durante la durata del privilegio su una cosa collettiva, viene concordato un privilegio separato su una singola cosa appartenente al privilegio, il privilegio non sorge. Se un privilegio è sorto su una causa individuale prima che fosse aggiunto alla causa collettiva o prima che la causa collettiva fosse costituita, si applicano le disposizioni sull’ordine del privilegio.

§ 1349
La durata e la portata del privilegio sul titolo non sono influenzate dallo scambio del titolo in pegno da parte dell’emittente con il pegno con un altro titolo, né dalla conversione del titolo in un titolo contabile o dalla conversione di un libro- sicurezza di ingresso in una sicurezza. Se un titolo deriva da uno scambio o una conversione, l’emittente gli fornirà un avallo in pegno prima che il titolo sia emesso a una persona autorizzata ad avere il titolo con lui.

§ 1350
(1) Se un pegno viene trasformato in una cosa nuova, sia il privilegio che la cosa nuova saranno gravati.

(2) Se il pegno è combinato con un’altra cosa, il creditore ha il diritto di ripristinare la situazione precedente a spese del creditore. Se ciò non è possibile, il privilegio addebiterà l’intero importo, ma solo fino al valore del privilegio al momento della fusione. Se il pegno è stato valutato, si considera che il prezzo del pegno è determinato dall’ammontare della valutazione.

§ 1351
Quando si divide una cosa promessa, il privilegio grava su tutte le cose create dalla divisione.

§ 1352
In caso di fusione di due pegni, ai fini del privilegio vengono trattati come se la fusione non fosse avvenuta; ciò non si applica se i pegni collegati garantiscono l’adempimento del debito stesso.

Sottosezione 4 Diritti e obblighi derivanti dal privilegio
§ 1353
Il creditore si asterrà da qualsiasi cosa che peggiori il pegno a spese del creditore. Se l’atto del creditore diventa una sicurezza insufficiente per il creditore o se la sicurezza insufficiente diminuisce, il creditore deve integrarla di conseguenza.

§ 1354
(1) Se il pegno è assicurato e se si verifica un evento assicurato, la compagnia di assicurazioni deve adempiere al contratto di assicurazione del creditore se quest’ultimo dimostra in tempo alla compagnia di assicurazioni che il suo pegno è pignorato sulla cosa, o se il promotore o il creditore lo notifica in tempo.

(2) Il mutuatario ha il diritto di trattenere la prestazione dal contratto di assicurazione e di esserne soddisfatto, se la sua richiesta non è adeguatamente e tempestivamente soddisfatta, salvo diverso accordo. Ciò che eccede il credito, comprensivo di accessori e costi, al cui rimborso ha diritto il creditore, il creditore deve emettere al creditore.

§ 1355
Se il pegno viene lasciato in uso a un altro senza il consenso del pignorante, non ha effetti giuridici nei confronti del pignorante. Ciò non si applica se le parti convengono che il consenso non è richiesto.

§ 1356
(1) Il creditore a cui è stato ceduto il pegno ha il diritto di averlo con sé per l’intera durata del pegno. È obbligato a prendersene cura come un vero e proprio manager e ha diritto al rimborso dei costi ad esso associati in qualità di titolare equo nei confronti del pignorante.

(2) Un creditore può utilizzare il pegno solo con il consenso del creditore e in modo innocuo per il creditore; se il creditore è in buona fede che il creditore è il creditore, il consenso del creditore sarà sufficiente. Salvo patto contrario, il beneficio del pegno è compensato con i costi di cui al paragrafo 1.

§ 1357
Se la cosa promessa è stata consegnata a una terza parte per la custodia, questa persona non può utilizzare la promessa o consentire che venga utilizzata da un’altra persona o consegnarla a un’altra persona; se lo fa, è anche responsabile di un incidente che non pregiudicherebbe la sua promessa.

§ 1358
Se un fatto sostanziale registrato sul privilegio nel registro dei pegni o nell’elenco pubblico cambia e se un’altra norma giuridica non impone l’obbligo di richiedere un cambiamento di registrazione ad un’altra persona, l’interessato deve richiedere il cambiamento di registrazione senza indebito ritardo; se non è determinabile, il mutuatario dovrà richiedere un cambio di iscrizione. Se più di una persona ha questo obbligo, è sufficiente che almeno uno di loro lo adempia.

Sottosezione 5 Esercizio del privilegio
§ 1359
(1) Non appena il debito garantito è dovuto, il creditore può essere soddisfatto nel modo concordato con il creditore o debitore pegno, per iscritto, altrimenti dai proventi della monetizzazione del pegno in un’asta pubblica o dalla vendita del pegno ai sensi di un’altra legge. Se il pegno è un titolo ammesso alla negoziazione su un mercato regolamentato europeo, sarà venduto su tale mercato o anche al di fuori di tale mercato almeno ad un prezzo determinato dal mercato regolamentato europeo.

(2) Il creditore ha diritto al rimborso dei costi necessari sostenuti nell’esercizio del diritto di costituzione in pegno nei confronti del creditore.

§ 1360
Se è stato concordato che il creditore può vendere il pegno in un modo diverso da un’asta pubblica, ciò sarà vincolante anche per il successore legale del creditore. Quando un pegno viene trasferito, il pegno notifica al cessionario il diritto del creditore di vendere il pegno in tal modo.

§ 1361
Se sono richieste azioni speciali contro il debitore affinché il credito maturi, tali azioni devono, se c’è una differenza nella persona del debitore personale e del debitore ipotecario, anche essere dirette contro il debitore ipotecario, in modo che il mutuatario possa essere soddisfatto dal mutuo.

§ 1362
(1) Il creditore deve notificare al creditore per iscritto l’inizio dell’esercizio del privilegio; dichiarerà nella notifica come sarà soddisfatto del pegno.

(2) Se il pegno è iscritto nell’elenco pubblico o nel registro dei pegni, il pegno deve garantire l’iscrizione dell’inizio dell’esercizio del pegno anche in questo registro.

§ 1363
Se l’inizio dell’esercizio del pegno è stato notificato al pegno, non può alienare il pegno senza il consenso del pegno. La violazione del divieto non pregiudica i diritti del cessionario al quale il creditore ha trasferito la proprietà della cosa nel normale svolgimento dell’attività nel corso della sua attività, a meno che il cessionario non sapesse o avrebbe dovuto sapere dalle circostanze che l’applicazione del il privilegio era iniziato.

§ 1364
(1) Un pegno può monetizzare il pegno non prima di trenta giorni dopo aver notificato al pegno l’inizio dell’esercizio del pegno.

(2) Se l’inizio dell’esercizio del pegno è stato iscritto nell’elenco pubblico o nel registro dei pegni solo dopo che il pignorante ha notificato al pegno l’inizio dell’esercizio del pegno, il periodo decorre trenta giorni dalla data di iscrizione nell’elenco pubblico o registro dei pegni.

(3) Se è stato concordato un periodo più breve prima della notifica, questo non sarà preso in considerazione.

§ 1365
(1) Se è convenuto che il pegno può vendere il pegno al di fuori di un’asta pubblica, è obbligato a procedere alla vendita con cura professionale nel proprio interesse e nell’interesse del pignorante in modo che venda il pegno a un prezzo al quale una cosa comparabile può essere solitamente venduta in circostanze comparabili in un dato momento e luogo. Se un mutuatario viola tale obbligo, ciò non pregiudica i diritti di terzi acquisiti in buona fede.

(2) Se viene concordato il modo in cui il pegno monetizzerà il pegno, il creditore può in qualsiasi momento durante l’esercizio del pegno modificare il suo metodo vendendo il pegno in un’asta pubblica o monetizzandolo in conformità con un’altra legge. Il creditore notifica tempestivamente per iscritto al creditore la modifica delle modalità di esercizio del privilegio.

§ 1366
Se la persona interessata all’acquisto della cosa in pegno o il banditore lo richiede, il pignorante gli darà prova di aver notificato al pegno l’inizio dell’esercizio del privilegio.

§ 1367
(1) Il creditore tollera l’esercizio del privilegio, lo rilascia in pegno con i documenti necessari per la presa in consegna, la vendita e l’uso e gli fornisce l’altra necessaria collaborazione. Se una terza parte ha un privilegio o un atto, ha lo stesso obbligo.

(2) Chiunque ha con sé un pegno si asterrà da qualsiasi cosa che possa ridurre il valore del pegno; la normale usura non viene presa in considerazione.

§ 1368
(1) Un credito viene pagato dai proventi della monetizzazione del pegno, inclusi accessori e costi, al cui risarcimento ha diritto il creditore. Se un debito non monetario è stato garantito, si ritiene che il creditore abbia diritto alla prestazione monetaria fino al prezzo normale del credito al momento in cui sorge il privilegio; ciò vale anche se l’accessorio debito garantito non è monetario.

(2) Il pagamento di un credito da un pegno dato in pegno conferisce al pegno gli stessi diritti come se avesse adempiuto il debito da solo.

§ 1369
Il creditore deve presentare una relazione scritta al creditore senza indebito ritardo dopo che il pegno è stato monetizzato, fornendo i dettagli della vendita del pegno e dei costi ad esso associati, nonché gli altri costi a cui il pegno ha diritto, i proventi di la vendita e il suo utilizzo.

§ 1370
Il debitore personale paga ciò che non ottiene se non paga quanto il credito quando il pegno è monetizzato. Il mutuatario deve ciò che più si guadagna.

Sottosezione 6 Esecuzione di un privilegio su più creditori ipotecari
§ 1371
(1) Se al pegno è associato più di un privilegio, il loro ordine sarà determinato in base al momento della creazione del pegno. Se la creazione di un privilegio deve essere registrata nell’elenco pubblico, il momento del deposito della domanda di registrazione è determinante per l’ordine.

(2) Se un pegno è una cosa per la quale il pegno deve acquisire la proprietà solo in futuro, l’ordine dei diritti di pegno sarà determinato in base al momento della conclusione del contratto di pegno; se il futuro privilegio è iscritto nel registro dei pegni o nell’elenco pubblico, decide l’ordine in cui sono state presentate le proposte di iscrizione.

(3) Se a beni mobili sono attribuiti più diritti di pegno, il diritto del creditore del pegno iscritto nel registro dei pegni o nell’elenco pubblico secondo l’ordine di registrazione sarà soddisfatto rispetto al diritto derivante in altro modo. Il diritto derivante dalla restituzione del pegno al mutuatario oa terzi è soddisfatto in via preferenziale al diritto derivante dalla marchiatura della cosa con un segno.

§ 1372
(1) Se su un pegno sorge più di un privilegio, il pegno può disporre il loro ordine per iscritto. Il contratto è efficace nei confronti di terzi dall’iscrizione nel registro dei pegni, o nell’elenco pubblico, se l’iscrizione di un privilegio richiede l’iscrizione in tale elenco. L’iscrizione verrà proposta congiuntamente da tutti i creditori ipotecari che abbiano concordato l’ordine dei privilegi.

(2) Se l’accordo intende abbreviare i diritti di un creditore che non ha aderito all’accordo, non ha effetti legali contro di lui.

§ 1373
(1) Il creditore deve anche notificare l’inizio dell’esercizio del privilegio a coloro che hanno diritto alla soddisfazione nell’ordine che precede il suo ordine. Le disposizioni del § 1362 si applicano in modo analogo.

(2) Un creditore può monetizzare il pegno non prima di trenta giorni dopo la notifica a tutti i promotori in conformità con il paragrafo 1. Ciò non si applica se il creditore che ha diritto alla soddisfazione nell’ordine che precede il suo ordine gli notifica entro questo periodo che egli esercita il suo privilegio; se tale creditore non inizia l’esercizio del suo privilegio senza indebito ritardo, la sua notifica non è presa in considerazione.

§ 1374
(1) Se il pegno esercita un pegno che è il primo nell’ordine decisivo per la soddisfazione dei diritti di pegno (di seguito denominato “pegno preferenziale”), il pegno passa al cessionario non gravato da altri privilegi.

(2) Se i proventi della vendita del pegno eccedono il credito, inclusi gli accessori e i costi a cui ha diritto, il pegno prioritario deve depositare l’eccedenza in custodia giudiziaria a favore dei creditori di altri crediti evidenziati dal pegno, a meno che non sia d’accordo con loro diversamente.

(3) Dall’eccedenza, i creditori di altri crediti evidenziati dal privilegio saranno soddisfatti nell’ordine decisivo per il soddisfacimento dei privilegi. Ciò che resta viene dato al mutuatario.

§ 1375
(1) Se un pegno è esercitato da un pegno diverso dal creditore prioritario, il pegno gravato dai privilegi di quei creditori pegno il cui diritto alla soddisfazione precede il suo ordine passerà al cessionario. Questo pegno informa tempestivamente il cessionario del pegno circa il trasferimento del pegno, compreso l’ingombro.

(2) Un creditore che esercita il suo privilegio e il creditore deve garantire l’iscrizione del cambiamento nella persona del creditore nel registro dei pegni o nell’elenco pubblico, se tale registrazione è richiesta per la creazione del privilegio, altrimenti compensare il danno causato.

(3) L’ articolo 1374 si applica mutatis mutandis ai diritti dei creditori ipotecari il cui diritto alla soddisfazione segue l’ordine del creditore che esercita il privilegio ai sensi del paragrafo 1.

Sottosezione 7 Cessazione del privilegio
§ 1376
Se il debito garantito scade, scade anche il privilegio.

§ 1377
(1) Il privilegio scade, ma il reclamo continua,
a) se il pegno scade,

b) se il creditore rinuncia al privilegio,

c) se il creditore restituisce il pegno al creditore o al creditore,

d) se il creditore o il creditore paga al creditore il prezzo della cosa data in pegno, o

e) se scade il periodo per il quale è stato stabilito il privilegio.

(2) Gli effetti di cui al paragrafo 1 si verificano anche nel caso in cui un’altra persona abbia acquisito la proprietà della cosa in pegno in buona fede che la cosa non è gravata da un privilegio. Ciò non si applica se il privilegio è registrato nel registro dei pegni o in un elenco pubblico.

(3) Se la cosa e il privilegio non sono iscritti nell’elenco pubblico, gli effetti di cui al paragrafo 1 si verificano anche se il pegno, o parte di esso, è stato trasferito
(a) e il contratto di pegno prevede che il pegno o parte di esso possa essere trasferito senza vincoli mediante pegno; o

b) nel normale svolgimento dell’attività del cedente.

§ 1378
Se il pegno è iscritto nel registro dei pegni o nell’elenco pubblico anche dopo la sua estinzione, si tratta di un vizio relativo al pegno.

§ 1379
(1) Se un privilegio iscritto nel registro dei pegni è scaduto, il pegno ne richiederà la cancellazione senza indebito ritardo e il pegno sarà cancellato. Ciò vale anche se il privilegio è stato iscritto nell’elenco pubblico, a meno che le parti non abbiano convenuto che il creditore del privilegio non richiederà la cancellazione del privilegio o il proprietario abbia richiesto la registrazione del privilegio rilasciato.

(2) Il creditore ha il diritto di presentare una richiesta di annullamento del diritto di costituzione in pegno; se il pegno non è scaduto dopo la scadenza del periodo, è cancellato dal registro dei pegni o dall’elenco pubblico, se il promotore dimostra la cessazione del pegno con un documento confermato dal pignorante o da una decisione del tribunale o altro documento pubblico. Se il creditore non conferma al creditore su sua richiesta la cessazione del privilegio, risarcirà il danno che ne deriva.

Sottosezione 8 Diritti del proprietario in caso di scioglimento del pegno
§ 1380
Se il pegno viene svincolato dalla cessazione del pegno e l’iscrizione sul pegno non è stata ancora cancellata dall’elenco pubblico, il pegno si considera svincolato e il titolare della cosa può abbinare al pegno svincolato con un altro debito non eccedente il debito originario.

§ 1381
Se il proprietario lo richiede, deve essere iscritto nell’elenco pubblico che il privilegio è stato svincolato e che la garanzia del debito originario è decaduta se dimostra la risoluzione del privilegio con un documento certificato dal mutuatario o con una decisione del tribunale o altro atto pubblico. Se il proprietario non garantisce un altro debito con il privilegio rilasciato entro dieci anni dalla registrazione del rilascio del privilegio, il suo diritto a farlo decade.

§ 1382
Se il rilascio di un privilegio è stato iscritto nell’elenco pubblico, può essere cancellato solo insieme al privilegio prima che siano trascorsi dieci anni.

§ 1383
Se il proprietario non ha garantito un nuovo debito con il privilegio rilasciato, il privilegio rilasciato non sarà preso in considerazione nella distribuzione dei proventi dopo che il pegno è stato monetizzato.

§ 1384
Se, al momento della creazione del privilegio o successivamente, il proprietario si impegna a non garantire un nuovo debito con un privilegio registrato in un ordine più favorevole, e se è iscritto nell’elenco pubblico, il privilegio rilasciato non può garantire il nuovo debito fino a quando il privilegio dura per il creditore a vantaggio del proprietario assunto.

Sottosezione 9 Sostituzione di un privilegio
§ 1385
Se il privilegio è stato iscritto in un elenco pubblico, il proprietario della cosa può richiedere che il privilegio sia registrato nell’ordine del privilegio allegato alla cosa e per garantire un debito non eccedente il debito originario, purché entro un anno dal la registrazione del nuovo privilegio cancellato il vecchio diritto di privilegio.

§ 1386
Il proprietario delle cose o il creditore a favore del quale deve essere stabilito il nuovo privilegio può chiedere la cancellazione del vecchio privilegio. Se non lo fa con successo entro un anno, il nuovo privilegio scadrà alla fine di questo periodo. L’autorità pubblica competente cancella il nuovo privilegio anche senza mozione, unitamente a tutte le iscrizioni ad esso relative.

§ 1387
Se il vecchio privilegio è vincolato da un altro diritto o restrizione iscritta nell’elenco pubblico, il nuovo privilegio può essere iscritto in tale elenco a condizione che il difetto venga cancellato o trasferito a un nuovo privilegio con il consenso delle parti.

§ 1388
Se il proprietario si impegna, al momento della costituzione del privilegio o successivamente, a non consentire la registrazione di un nuovo privilegio al posto del vecchio, e se è iscritto nell’elenco pubblico, il vecchio privilegio non può essere convertito in un nuovo.

§ 1389
Se deve essere registrato un nuovo privilegio invece di più privilegi scritti in successione, le disposizioni della presente sottosezione si applicano mutatis mutandis.

Sottosezione 10 Sottolega
§ 1390
Il privilegio nasce dalla costituzione in pegno di un credito, che testimonia il vincolo.

§ 1391
(1) Il consenso del creditore non è necessario per costituire in pegno il credito. Un pegno avrà effetto contro di lui,
a) se è stato informato della sua creazione; o

b) se il pegno è la cosa per la quale sorge il vincolo mediante iscrizione nel registro dei pegni o in apposito elenco pubblico, iscrizione in tale elenco; questa registrazione crea un sub-privilegio.

(2) La notifica ai sensi del paragrafo 1 può essere effettuata dal sub-pegno o dal sub-pegno; tuttavia, deve provare l’origine del sub-privilegio al debitore sub-privilegio.

§ 1392
Il sub-pegno non sarà liberato dall’obbligo ai sensi della Sezione 1353 consegnando la cosa al sub-pegno.

§ 1393
Un sub-pegno può cercare soddisfazione da un sub-pegno invece di un sub-pegno non appena il debito garantito dal sub-pegno è dovuto.

§ 1394
Le disposizioni sul privilegio si applicano mutatis mutandis al privilegio.

Sezione 4 Diritto di ritenzione
§ 1395
(1) Chi è obbligato a consegnare un bene mobile straniero che ha con sé può, di sua spontanea volontà, trattenerlo per garantire il debito dovuto della persona a cui dovrebbe altrimenti consegnare la cosa.

(2) Un debito in sospeso può anche essere garantito da un privilegio,
a) se il debitore non garantisce altrimenti il ​​debito, sebbene avrebbe dovuto garantirlo secondo il contratto o secondo la legge,

(b) se il debitore dichiara che non sarà inadempiente, o

(c) se risulta altrimenti evidente che il debitore non sarà inadempiente sul debito a causa di circostanze che gli si sono verificate e che non erano o non avrebbero potuto essere note al creditore al momento in cui il debito è stato contratto.

§ 1396
(1) Una persona che l’ha ingiustamente con sé non può trattenere una cosa straniera, specialmente se l’ha sequestrata con la forza o con l’inganno.

(2) Anche una persona a cui è stato ordinato di disporre di una cosa straniera non può trattenerla in un modo incompatibile con l’esercizio del diritto di detenzione; ciò non si applica se il caso era con lui al momento dell’inizio della procedura di insolvenza, in cui si sta risolvendo il fallimento o il fallimento imminente del debitore.

§ 1397
(1) Chi ha trattenuto una cosa straniera deve notificare al debitore la sua detenzione e il suo motivo. Se il creditore ha la cosa con sé sulla base di un contratto concluso per iscritto, richiede anche la notifica per iscritto.

(2) Il creditore è obbligato a prendersi cura della cosa detenuta come un vero manager e ha il diritto al rimborso delle spese nei confronti del debitore in quanto titolare. Il creditore può utilizzare l’oggetto trattenuto solo con il consenso del debitore e in modo innocuo per il debitore. Salvo diverso accordo, il vantaggio è compensato con i costi di cui al paragrafo 1.

§ 1398
Il creditore che ha garantito il suo credito con il diritto di ritenzione ha diritto a una soddisfazione preferenziale rispetto ad un altro creditore, compreso il mutuatario, dai proventi della monetizzazione della cosa detenuta. § 1359 si applica in modo simile alla monetizzazione di una cosa sequestrata da un creditore.

§ 1399
Il diritto di ritenzione scade
a) risoluzione del debito garantito o oggetto sequestrato,

b) se il creditore rinuncia al diritto di ritenzione unilateralmente o di concerto con il proprietario della cosa detenuta,

(c) se la cosa è definitivamente recuperata dal creditore, o

d) se al creditore viene data una garanzia sufficiente.

Parte 6 Gestione delle risorse
Sezione 1 Disposizioni generali sulla gestione dei beni di terzi
Sottosezione 1 Disposizioni generali
§ 1400
(1) Chiunque sia incaricato dell’amministrazione di beni che non gli appartengono, a beneficio di qualcun altro (di seguito denominato “beneficiario”), è l’amministratore di beni stranieri.

(2) Si considera che l’ amministratore agisca legalmente in qualità di rappresentante del proprietario.

§ 1401
(1) L’amministratore svolge le sue funzioni di persona. Può delegare i suoi poteri ad un’altra persona o essere altrimenti rappresentato solo in procedimenti giudiziari individuali; in tal modo, è obbligato a selezionare attentamente una persona del genere e a dargli istruzioni sufficienti.

(2) Se l’amministratore può rappresentare in modo ingiustificato un’altra persona o se affida illegalmente a un’altra persona l’esercizio dei suoi poteri, è responsabile nei confronti del beneficiario in solido per tutto ciò che ha fatto.

§ 1402
(1) Si considera che l’ amministratore abbia diritto alla normale remunerazione in base alla natura dei suoi servizi.

(2) Chi gestisce i beni altrui senza motivo legale non ha diritto alla remunerazione.

§ 1403
L’amministratore distribuirà i profitti e i costi tra i beneficiari in conformità con lo statuto o un altro contratto, altrimenti il ​​più equamente possibile in relazione alla natura e all’oggetto dell’amministrazione e alle circostanze della sua origine in relazione alle consuetudini generali. A meno che non si possa stabilire un rapporto diverso per la distribuzione degli utili e dei costi tra i beneficiari, queste quote sono le stesse.

§ 1404
Se per una determinata azione è richiesto il consenso del beneficiario, può essere sostituito da una decisione del tribunale se il beneficiario è sconosciuto o se il parere del beneficiario non può essere accertato in tempo. Ciò vale anche se il beneficiario rifiuta di dare il consenso senza un motivo valido.

Sottosezione 2 Gestione semplice di beni di terzi
§ 1405
Chi esegue la semplice amministrazione dei beni altrui fa tutto il necessario per preservarli.

§ 1406
Con la semplice amministrazione, l’amministratore esercita tutti i diritti relativi al bene gestito e lo gestisce adeguatamente. L’amministratore non può modificare lo scopo della proprietà gestita senza il consenso del beneficiario.

§ 1407
Se l’amministratore gestisce i fondi, deve spenderli con prudenza. Se qualcosa delle risorse gestite è stato speso in un certo modo in precedenza, l’amministratore può modificare il metodo scelto in un secondo momento.

§ 1408
(1) L’amministratore può alienare qualcosa dalle attività gestite se è nell’interesse di preservare il valore, la natura e lo scopo delle attività gestite o se è necessario pagare i debiti associati a queste attività; altrimenti solo a titolo oneroso. Allo stesso scopo, l’amministratore può costituire in pegno o altrimenti utilizzare i beni in gestione come garanzia. L’amministratore deve dare il consenso del beneficiario a questi procedimenti legali.

(2) L’ amministratore non ha bisogno del consenso all’alienazione della proprietà se è in pericolo di rapida distruzione o se è probabile che perda rapidamente valore.

Sottosezione 3 Gestione completa dei beni di terzi
§ 1409
Chi è incaricato della piena amministrazione dei beni di terzi, cura la loro riproduzione e applicazione nell’interesse del beneficiario.

§ 1410
Il trustee può fare tutto ciò che è necessario e utile con i beni in gestione.

Sezione 2 Regole di gestione
Sottosezione 1 Obblighi dell’amministratore nei confronti del beneficiario
§ 1411
L’amministratore di beni di terzi esercita i propri poteri e svolge le proprie mansioni con la cura di un proprio responsabile.

§ 1412
(1) Se ci sono più beneficiari, contemporaneamente o in sequenza, l’amministratore deve agire in modo imparziale nei confronti di tutti loro e tenere conto dei rispettivi diritti.

(2) Se l’amministratore è egli stesso un beneficiario, deve tenere conto dei suoi interessi allo stesso modo degli interessi degli altri beneficiari ed esercitare i suoi poteri nell’interesse comune.

§ 1413
Se non vi è alcun interesse o diritto derivante dall’azione legale da cui è nata l’amministrazione, l’amministratore deve informare il beneficiario e la persona che sovrintende all’amministrazione della proprietà o l’interesse del beneficiario senza indebito ritardo.
(a) qualsiasi interesse nell’impresa o attività che persegue un’attività che potrebbe essere in conflitto con gli interessi del beneficiario; e

(b) qualsiasi diritto che può esercitare sul beneficiario o in relazione alle attività gestite.

§ 1414
Il fiduciario tiene registri affidabili dei beni in gestione e non può mescolare i propri beni con i beni sotto la sua gestione.

§ 1415
(1) L’amministratore può diventare parte del contratto relativo alla proprietà gestita, acquisire contrattualmente il diritto su questa proprietà o acquisire il diritto al beneficiario solo con il consenso del beneficiario.

(2) L’amministratore può utilizzare la proprietà gestita o le informazioni ottenute durante l’amministrazione a proprio vantaggio solo con il consenso del beneficiario, a meno che la possibilità di tale utilizzo non sia determinata dallo statuto o da un altro contratto o se così previsto dalla legge .

§ 1416
L’amministratore può trasferire gratuitamente la proprietà affidata solo se è direttamente nella natura dell’amministrazione, o se si tratta di un bene di valore trascurabile, che l’amministratore dispone nell’interesse del beneficiario o in conformità con lo scopo di l’amministrazione.

§ 1417
L’amministratore non risarcirà i danni alla proprietà causati da forza maggiore, invecchiamento o altri sviluppi naturali e la normale usura con un uso corretto.

§ 1418
Nel determinare il compenso del trustee, il tribunale può ridurre l’entità del risarcimento solo in relazione alle circostanze in cui l’amministrazione è stata accettata, o se il trustee esegue l’amministrazione gratuitamente, o se il trustee è un minore o se la sua giurisdizione è limitata.

Sottosezione 2 Obblighi dell’amministratore e del beneficiario nei confronti di terzi
§ 1419
(1) L’ amministratore non incorre in un obbligo personale da un obbligo che ha concordato con un’altra persona per conto del beneficiario. Ciò vale anche se è chiaro che l’amministratore agisce per conto del fondo fiduciario.

(2) Se l’amministratore agisce per conto del beneficiario nell’esercizio delle sue funzioni per proprio conto, è obbligato insieme al beneficiario; tuttavia, al beneficiario può essere richiesta la prestazione solo dal patrimonio gestito. Questo è vero anche se il fiduciario ha agito per conto del trust, anche se questo non era ovvio.

§ 1420
Se l’amministratore supera la sua competenza, è personalmente obbligato ad agire. Tuttavia, se la terza parte si è basata in buona fede sul corretto esercizio dei poteri del trustee, o se il beneficiario ha confermato, anche tacitamente, le azioni legali del trustee, il trustee e il beneficiario sono solidalmente responsabili, ma il beneficiario può esigere solo performance dalle masse gestite.

§ 1421
L’amministratore eccede i suoi poteri se lo esercita lui stesso, anche se avrebbe dovuto farlo insieme ad un’altra persona; ciò non si applica se questa procedura ha beneficiato più delle masse gestite di quanto si debba spendere per esse.

§ 1422
Se una persona indipendente finge a un terzo che un’altra persona è l’amministratore della sua proprietà, il contratto concluso in buona fede con questa altra persona conferisce alle parti gli stessi obblighi come se la proprietà del precursore fosse in gestione.

Sottosezione 3 Inventario, sicurezza e assicurazione
§ 1423
(1) L’amministratore deve compilare l’inventario, garantire il corretto svolgimento dell’amministrazione o assicurare la proprietà affidata, se così previsto dallo statuto o da un altro contratto o se così previsto dalla legge.

(2) Su proposta del beneficiario o di un’altra persona che ha un interesse legale in esso, il tribunale può imporre un obbligo all’amministratore ai sensi del paragrafo 1, tenendo conto del valore della proprietà gestita, della posizione delle parti e altre circostanze del caso. La proposta non può essere accolta se è contraria al contratto di costituzione dell’amministrazione concluso tra l’amministratore e il beneficiario.

§ 1424
(1) Se l’amministratore è obbligato a compilare l’inventario, deve dichiarare in esso un elenco fedele e accurato dei beni inclusi nell’amministrazione, incluso un elenco di documenti significativi.

(2) Gli oggetti di uso personale inclusi nell’inventario possono essere descritti solo in generale, a meno che tra loro non siano cose di valore e non insignificanti.

§ 1425
I beni descritti nell’inventario si considerano in buono stato alla data dell’inventario.

§ 1426
L’amministratore consegna l’inventario alla persona che ne ha affidato l’amministrazione, al beneficiario e alla persona convenuta o prevista dalla legge. Il Beneficiario o un’altra persona avente un interesse legale a farlo ha il diritto di opporsi all’inesattezza dell’inventario in uno qualsiasi dei suoi articoli o di richiedere la compilazione di un nuovo inventario.

§ 1427
(1) L’amministratore ha il diritto di assicurare i beni gestiti a spese del beneficiario contro i rischi comuni.

(2) L’amministratore ha il diritto di assicurare la sua responsabilità patrimoniale dall’amministrazione a spese del beneficiario, se esegue l’amministrazione gratuitamente.

Sottosezione 4 Gestione congiunta
§ 1428
Diversi amministratori incaricati dell’amministrazione congiunta decideranno e delibereranno a maggioranza dei voti, a meno che il contratto non disponga diversamente o la legge disponga diversamente. Ciascuno dei co-trustee è considerato titolare di un voto.

§ 1429
(1) Se i trustee congiunti non sono in grado di agire ai sensi della Sezione 1411 per un ostacolo causato da un evento legale, per inattività sistematica o resistenza sistematica di un trustee, o per un altro motivo simile, altri trustee possono decidere e agire in modo indipendente nelle questioni necessarie per mantenere lo status quo. In altre materie, possono farlo con il consenso del tribunale.

(2) Se la situazione di cui al paragrafo 1 persiste, il tribunale può decidere, su richiesta di una persona con un interesse legale, che gli amministratori possono decidere e agire in un modo diverso da § 1428 che uno degli amministratori avrà un casting votare sull’ulteriore esercizio dell’amministrazione in un altro modo appropriato alle circostanze del caso.

§ 1430
Gli amministratori sono responsabili in solido per l’amministrazione congiunta, salvo diversa disposizione di legge.

§ 1431
(1) Se uno dei trustee congiunti non notifica senza indugio agli altri trustee che non è d’accordo con la decisione, e se non lo notifica al beneficiario senza indebito ritardo, si considera che abbia approvato la decisione.

(2) Se i trustee congiunti hanno preso una decisione in assenza di uno di loro, si considera che l’assente abbia approvato la decisione, a meno che non abbia notificato il suo disaccordo agli altri trustee e al beneficiario senza indebito ritardo dopo aver appreso della decisione.

Sottosezione 5 Investimenti prudenti
§ 1432
Il fiduciario decide sugli investimenti in relazione al rendimento e al profitto atteso; ove possibile, alloca il rischio di investimento in modo da ottenere un rapporto tra reddito fisso e reddito variabile ragionevolmente commisurato alle condizioni economiche.

§ 1433
All’amministratore è vietato acquisire per il beneficiario più del 5% delle azioni dello stesso emittente. Al trustee è inoltre vietato acquisire per il beneficiario una quota, obbligazione o altra garanzia del debitore di una persona che ha violato l’obbligo di pagare un reddito dalla garanzia; l’amministratore non può nemmeno concedere un prestito a tale persona.

§ 1434
L’amministratore può depositare i fondi gestiti su un conto presso una banca, banca estera o associazione di risparmio e prestito, con facoltà di ritirarli su richiesta o entro trenta giorni.

§ 1435
L’investimento può essere stato effettuato dall’amministratore prima di subentrare nell’amministrazione, anche se non è stato prudente.

Sottosezione 6 Fatturazione
§ 1436
(1) L’amministratore presenta al beneficiario una dichiarazione di amministrazione almeno una volta all’anno. Se sono presenti più amministratori, devono presentare una dichiarazione congiunta, a meno che il contratto non preveda o la legge disponga diversamente in considerazione della divisione delle loro responsabilità.

(2) La dichiarazione deve essere così dettagliata che sia possibile verificarne l’accuratezza.

§ 1437
Il trustee consentirà al beneficiario di rivedere i libri e i registri relativi all’amministrazione in qualsiasi momento e gli fornirà, su richiesta, le informazioni necessarie su come viene condotta l’amministrazione.

Sezione 3 Cessazione dell’amministrazione
§ 1438
L’attività dell’amministratore si conclude con le dimissioni, licenziamento, limitazione dell’autodeterminazione di una persona ancora indipendente, o un certificato di insolvenza dell’amministratore.

§ 1439
L’amministrazione scade allo scadere del periodo per il quale è stata costituita, al raggiungimento dello scopo o alla cessazione del diritto del beneficiario sull’immobile gestito.

§ 1440
(1) Se l’amministratore dichiara di dimettersi dall’incarico, le sue funzioni terminano con la consegna di una dichiarazione di dimissioni alla persona autorizzata a chiamare un nuovo amministratore, a meno che questa dichiarazione non si applichi alle dimissioni in una data successiva. L’amministratore consegna la dichiarazione di dimissioni anche agli altri amministratori, al beneficiario e al supervisore dell’amministrazione.

(2) L’amministratore non può ritirarsi dall’amministrazione in un momento inappropriato, o altrimenti violare i suoi obblighi di una corretta amministrazione con le dimissioni, altrimenti risarcirà il danno ai sensi della parte quattro della presente legge.

§ 1441
Chi ha nominato un amministratore può revocarlo con dichiarazione scritta.

§ 1442
L’azione legale della persona che ha agito in buona fede in qualità di amministratore che l’amministrazione non è ancora terminata è vincolante per il beneficiario. Il Beneficiario è anche vincolato dall’azione legale della persona che ha cessato di essere l’amministratore, se l’altra parte ha agito in buona fede affinché l’amministrazione prosegua.

§ 1443
Al termine dell’amministrazione, il curatore farà tutto il necessario per prevenire il danno, con effetto vincolante per il beneficiario.

§ 1444
(1) Se l’amministratore muore o cessa di esistere, la persona che è obbligata a organizzare gli affari dell’amministratore deve, senza indebito ritardo dopo aver appreso della morte o della cessazione dell’amministratore, notificare la cessazione dell’amministrazione alla persona che ha affidato l’amministrazione, così come il beneficiario e altri.a una persona come concordato o prescritto dalla legge. Ciò vale anche se l’amministrazione ha cessato di esistere perché l’amministratore era soggetto a limitazioni di diritto.

(2) Chiunque sia obbligato a notificare ai sensi del paragrafo 1 deve fare tutto ciò che è altrimenti autorizzato o obbligato a fare al momento della cessazione dell’amministrazione dell’amministratore.

§ 1445
L’amministratore presenta una dichiarazione al beneficiario al termine dell’amministrazione. La fattura sarà presentata anche all’amministratore che ne fa le veci. Le disposizioni delle sezioni 1426 e 1427 si applicano mutatis mutandis.

§ 1446
(1) Al termine dell’amministrazione, l’amministratore deve consegnare la proprietà gestita al beneficiario o all’amministratore appena entrato nel luogo in cui si trova questa proprietà, salvo diverso accordo.

(2) L’obbligo di cedere la proprietà gestita include il rilascio di tutto ciò che il trustee ha ottenuto per il beneficiario durante l’amministrazione, compreso il compenso a cui il trustee è tenuto ai sensi delle disposizioni precedenti.

§ 1447
L’amministratore ha il diritto di ritenzione dei beni che è tenuto a svincolare per garantire i suoi crediti verso l’amministrazione. Tuttavia, se l’amministratore deve emettere fondi, deve compensare l’eventuale credito con il credito reciproco del beneficiario.

Sezione 4 Fondo fiduciario
Sottosezione 1 Il concetto di fondo fiduciario e la sua creazione
§ 1448
(1) Un fondo fiduciario viene creato separando la proprietà dalla proprietà del fondatore affidando all’amministratore la proprietà per uno scopo specifico mediante contratto o acquisizione in caso di morte, e l’amministratore fiduciario si impegna a detenere e gestire tale proprietà.

(2) La costituzione di un fondo fiduciario crea una proprietà separata e indipendente della proprietà assegnata e l’amministratore fiduciario è obbligato a rilevare questa proprietà e la sua amministrazione.

(3) I diritti di proprietà sulla proprietà in un fondo fiduciario devono essere esercitati in nome proprio per conto del fondo dall’amministratore fiduciario; tuttavia, le attività nel fondo fiduciario non sono né di proprietà del trustee, né di proprietà del fondatore, né di proprietà della persona da trasferire dal fondo fiduciario.

§ 1449
(1) Lo scopo di un fondo fiduciario può essere di utilità pubblica o privata.

(2) Un fondo fiduciario istituito per uno scopo privato serve a beneficio di una determinata persona o nella sua memoria. Questo fondo può essere costituito anche allo scopo di investire a scopo di lucro da distribuire tra i fondatori, dipendenti, soci o altre persone.

(3) Lo scopo principale di un fondo fiduciario di pubblica utilità potrebbe non essere quello di realizzare un profitto o di gestire un impianto.

§ 1450
(1) Il fondo fiduciario deve avere una propria designazione.

(2) La designazione di un fondo fiduciario deve esprimere il suo scopo e contenere le parole “fondo fiduciario”.

§ 1451
Un fondo fiduciario viene creato quando l’amministratore fiduciario accetta il mandato di gestirlo; in caso di più fiduciari è sufficiente che almeno uno di essi accetti l’autorizzazione. Tuttavia, se il fondo fiduciario è stato costituito per acquisizione in caso di morte, verrà creato dalla morte del testatore.

§ 1452
(1) Ogni fondo fiduciario deve avere uno statuto. Lo statuto del fondo fiduciario è emanato dal fondatore. Se un fondo fiduciario viene costituito per acquisizione in caso di morte, si applica mutatis mutandis il § 311.

(2) Lo statuto deve contenere almeno
a) la designazione del fondo fiduciario,

b) identificazione delle attività che costituiscono il fondo fiduciario al suo inizio,

c) definizione dello scopo del fondo fiduciario,

d) condizioni per la prestazione del fondo fiduciario,

(e) un’indicazione della durata del fondo fiduciario; se non dichiarato, il fondo è stato costituito a tempo indeterminato, a

(f) se deve essere eseguito dal trust da una persona da intendersi, la designazione di quella persona o il modo in cui la persona designata deve essere designata.

(3) Lo statuto richiede la forma di un atto pubblico.

Sottosezione 2 Gestione di fondi fiduciari
§ 1453
(1) Il fiduciario può essere qualsiasi persona indipendente.

(2) Una persona giuridica può essere un trustee, se così previsto dalla legge.

§ 1454
Alle condizioni specificate nel § 1453, il trustee può anche essere il fondatore del fondo fiduciario o la persona da adempiere dal fondo fiduciario. In tal caso, tuttavia, il trust deve avere un altro fiduciario di terze parti e gli amministratori devono agire legalmente congiuntamente.

§ 1455
(1) Il trustee è nominato e rimosso dal fondatore. Il fondatore può specificare nello statuto un’altra modalità di nomina o revoca del trustee.

(2) Su proposta di una persona che ha un interesse legale in essa, il tribunale nomina un trustee se la persona autorizzata a farlo non è nominata entro un termine ragionevole o se non può essere stabilita ai sensi del paragrafo 1.

§ 1456
Il trustee ha diritto alla piena gestione del patrimonio del fondo fiduciario. Il trustee deve essere inserito nell’elenco pubblico o in altri registri come proprietario dei beni nel fondo fiduciario con la nota “trustee”.

Sottosezione 3 Destinato
§ 1457
(1) Il fondatore ha il diritto di nominare la parte designata e di determinare le prestazioni dal fondo fiduciario, a meno che lo statuto del fondo fiduciario non determini qualcos’altro.

(2) Se il fondatore non esercita il diritto ai sensi del paragrafo 1, il fiduciario sarà nominato dal fiduciario e la prestazione del fondo fiduciario sarà determinata da lui. Nel caso di un fondo fiduciario istituito per uno scopo privato, il trustee può esercitare questo diritto se lo statuto determina la cerchia di persone da cui la persona designata può essere nominata.

(3) Alla persona designata può essere concesso il diritto a frutti o benefici dal fondo fiduciario o il diritto alla proprietà dal fondo fiduciario, o alle azioni in essi.

§ 1458
(1) Chiunque abbia il diritto di nominare la persona designata o di determinare la sua prestazione dal fondo fiduciario procederà in conformità con lo statuto e la sua discrezione. Può modificare o revocare la sua decisione alle condizioni previste dallo Statuto.

(2) Nessuno ha il diritto di nominare una persona fittizia o di determinare la sua prestazione dal fondo fiduciario per il proprio profitto.

§ 1459
Il diritto della persona designata alla prestazione dal fondo fiduciario sorge alle condizioni specificate nello statuto.

§ 1460
(1) Se il fondo fiduciario è stato istituito per uno scopo privato, il diritto della persona designata ad adempiere deve sorgere non oltre cento anni dopo l’istituzione del fondo fiduciario, anche se lo statuto specificava un periodo successivo. Tuttavia, anche dopo cento anni, può sorgere il diritto di adempimento per il soggetto designato, che per statuto deve ricevere una quota del patrimonio al più tardi allo scadere dell’ultimo diritto a frutti o benefici, nonché per la persona designata che era il fondatore o il fondatore del bambino o un suo contemporaneo, se, secondo lo statuto, deve entrare in carica al più tardi alla morte o all’estinzione della persona designata nell’ordine precedente per ricevere i frutti o vantaggi in ordine; durante la sua vita, altre persone possono ricevere frutti o benefici con lui.

(2) Se il fondo fiduciario è stato istituito per uno scopo privato, il diritto della persona designata ai frutti o ai benefici scadrà non oltre cento anni dopo l’istituzione del fondo fiduciario; nell’uomo, tuttavia, tale diritto può durare fino alla sua morte.

§ 1461
(1) Per la durata del fondo fiduciario, la parte designata ha il diritto di richiedere la prestazione pertinente in conformità con lo statuto.

(2) Un fondo fiduciario previsto istituito per uno scopo privato può rinunciare ai diritti di cui al paragrafo 1 con una dichiarazione resa sotto forma di atto pubblico.

§ 1462
Se era un diritto alla frutta o ai benefici e se non c’è altra persona designata a cui tale diritto potrebbe passare, passa alle persone designate a cui appartiene il diritto di proprietà dal fondo fiduciario.

Sottosezione 4 Vigilanza sulla gestione del fondo fiduciario
§ 1463
(1) La supervisione sull’amministrazione del fondo fiduciario deve essere eseguita dal fondatore e dalla persona identificata come persona designata, o da altre persone, se così determinato dallo statuto.

(2) Nei casi previsti dalla legge, l’amministrazione del fondo fiduciario deve essere controllata da un’altra persona o gruppo di persone o da un’autorità pubblica.

§ 1464
Se un fondo fiduciario è istituito a beneficio di un fiduciario che non è ancora il giorno in cui è stato istituito il fondo o che non può essere determinato il giorno in cui è stato istituito il fondo, il fondatore nomina una persona autorizzata a supervisionare la gestione del fondo nell’interesse del fiduciario. Se ciò non è possibile, o se il fondatore è inattivo, il tribunale nomina tale persona su proposta dell’amministratore o della persona interessata.

§ 1465
(1) Il trustee deve consegnare senza indebito ritardo a una persona che ha il diritto di supervisionare l’amministrazione del fondo fiduciario per legge, indicando almeno la designazione, lo scopo e la durata del fondo fiduciario e il suo nome e indirizzo. La notifica non è necessaria se questi fatti sono già noti al supervisore.

(2) Su richiesta della persona che ha il diritto di supervisionare l’amministrazione del fondo fiduciario, l’amministratore fiduciario deve consentire il controllo dei documenti sul fondo fiduciario e presentargli la dichiarazione, il rapporto o altre informazioni richieste.

§ 1466
(1) Il fondatore, la persona designata o un’altra persona che ha un interesse legale in essa può proporre al tribunale di imporre o vietare una determinata condotta al trustee, o di licenziare o nominare un nuovo trustee. Tali persone possono anche invocare l’invalidità di procedimenti legali con cui l’amministratore danneggia il trust o il diritto della persona designata; tuttavia, se il terzo ha acquisito il diritto in buona fede, ciò non deve comportare il suo danno.

(2) Il tribunale autorizza la persona di cui al paragrafo 1, su sua richiesta, ad avviare o condurre procedimenti nell’interesse del fondo fiduciario anziché del trustee e per suo conto, se il trustee è inattivo senza motivo sufficiente.

§ 1467
Se il trustee, il fondatore o il partecipante deliberato agiscono per violare intenzionalmente i diritti del creditore del fondatore o danneggiare il trust, saranno responsabili in solido.

Sottosezione 5 Modifiche al fondo fiduciario
§ 1468
Chi aumenta il patrimonio di un fondo fiduciario per contratto o acquisizione in caso di morte non è il suo fondatore. Il bene così acquisito è soggetto ad amministrazione ai sensi di statuto e di legge.

§ 1469
(1) Il tribunale può, su istanza di una persona con un interesse legale, decidere di annullare il trust se il raggiungimento dello scopo del trust è impossibile o difficile da raggiungere, in particolare a causa di circostanze sconosciute al fondatore o imprevedibile per il fondatore. Nel caso di un trust costituito per uno scopo di pubblica utilità, il tribunale può decidere di sostituire il suo scopo originario con uno scopo simile.

(2) Se, in conformità con l’intenzione originale del fondatore del fondo fiduciario, lo scopo del fondo fiduciario può essere raggiunto o meglio beneficiato da lui modificando lo statuto del fondo, il tribunale modificherà lo statuto.

§ 1470
Prima della decisione ai sensi della Sezione 1469, il tribunale richiede il parere del fondatore o del suo successore legale, del fiduciario, del previsto e della persona che sovrintende all’amministrazione del fondo fiduciario, a meno che non siano il firmatario.

Sottosezione 6 Scioglimento del fondo fiduciario
§ 1471
Se il periodo per il quale è stato istituito il trust scade, se viene raggiunto lo scopo per il quale è stato istituito il trust, o se il tribunale lo decide, l’amministrazione del trust termina. Se il fondo fiduciario è stato istituito per uno scopo privato, la sua amministrazione cessa anche se tutte le considerazioni rinunciano al diritto alla prestazione da parte del fondo fiduciario.

§ 1472
Alla cessazione della gestione del fondo fiduciario, l’amministratore fiduciario rilascia la proprietà alla persona che ne ha diritto. Si considera che il designato e, in caso contrario, il fondatore del trust abbiano diritto alla proprietà; se nessuno di essi, la proprietà rientra nella proprietà dello Stato.

§ 1473
(1) Se l’amministrazione di un trust istituito per scopi di pubblica utilità cessa di esistere perché questo scopo non può essere soddisfatto, il tribunale decide su mozione dell’amministratore del trust che la proprietà sarà trasferita a un altro trust o di proprietà di entità che persegue il raggiungimento dello scopo più vicino allo scopo originario del fondo fiduciario. Prima di emettere una decisione, il tribunale richiede il parere della persona incaricata della gestione del trust.

(2) Una decisione ai sensi del paragrafo 1 non può essere emessa se lo statuto del fondo fiduciario determina come la proprietà deve essere smaltita allo scioglimento del fondo fiduciario.

§ 1474
Se il trustee dispone della proprietà in conformità con lo Statuto al termine dell’amministrazione, o se emette la proprietà in conformità con la Sezione 1472 o la trasferisce in conformità con la Sezione 1473, il trust cesserà di esistere.

TITOLO III DIRITTO SULL’EREDITÀ
Parte 1 Diritto all’eredità
§ 1475
(1) Il diritto di successione è il diritto alla proprietà oa una quota proporzionale di essa.

(2) L’eredità comprende l’intera proprietà del testatore, ad eccezione dei diritti e degli obblighi legati esclusivamente alla sua persona, a meno che non siano stati riconosciuti come debiti o rivendicati dinanzi a un’autorità pubblica.

(3) Colui che ha il diritto di eredità è l’erede, e l’eredità in relazione all’erede è l’eredità.

§ 1476
Sono ereditati sulla base di un contratto di eredità, per testamento o per legge. Questi motivi possono anche funzionare fianco a fianco.

§ 1477
(1) Un riferimento stabilisce un ricorrente a un riferimento alla questione di una determinata cosa, o una o più cose di un certo tipo, o alla costituzione di un certo diritto.

(2) Il messaggero non è un erede.

§ 1478
Una persona giuridica che deve ancora essere stabilita può anche essere chiamata erede o legatario. Questa persona giuridica è un erede o legatario idoneo se stabilito entro un anno dalla morte del testatore.

Idea del patrimonio
§ 1479
Il diritto successorio nasce dalla morte del testatore. Chi muore prima del testatore, o contemporaneamente con lui, non eredita.

§ 1480
Il diritto di eredità, che deve ancora sorgere, può solo essere rinunciato; non possono essere trasferiti o altrimenti smaltiti.

Incapacità di eredità
§ 1481
Chiunque abbia commesso un atto della natura di un reato doloso contro il testatore, il suo antenato, discendente o coniuge o un atto riprovevole contro l’ultima volontà del testatore, è escluso dal diritto successorio, in particolare forzando o dichiarando il testatore o ha nascosto, falsificato, falsificato o deliberatamente distrutto la sua ultima acquisizione, a meno che il testatore non lo abbia espressamente perdonato per questo atto.

§ 1482
(1) Se, il giorno della morte del testatore, viene avviato un procedimento di divorzio avviato dalla domanda del testatore presentata a seguito del fatto che il coniuge ha commesso un atto che adempie i segni di violenza domestica contro il testatore, il coniuge del testatore è escluso dal diritto successorio come erede legale.

(2) Se un genitore è stato privato della responsabilità genitoriale perché ne ha abusato o perché ha gravemente trascurato l’esercizio della responsabilità genitoriale per sua colpa, è escluso dal diritto di ereditare da il bambino secondo la successione legale.

§ 1483
Il discendente di colui che è escluso dal diritto ereditario prende il suo posto nella successione legale, anche se l’escluso sopravvive al testatore. Ciò non si applica nel caso specificato al § 1482 par.1.

§ 1484 Rinuncia alla legge sulle successioni
(1) Il diritto di successione può essere rinunciato anticipatamente da un contratto con il testatore; salvo diverso accordo, la rinuncia vale anche nei confronti della prole. Chi rinuncia al diritto di eredità rinuncia così al diritto alla quota obbligatoria; tuttavia, chi rinuncia al solo diritto alla porzione coatta non rinuncia al diritto alla successione.

(2) Se qualcuno rinuncia al diritto di successione a favore di un’altra persona, la rinuncia si considera applicata solo se quella persona diventa l’erede.

(3) Il contratto richiede la forma di un atto pubblico; tuttavia, è possibile rinunciare ai diritti e agli obblighi previsti dallo stesso se le parti rispettano la forma scritta.

Rifiuto dell’eredità
§ 1485
(1) L’ erede ha il diritto di rifiutare l’eredità dopo la morte del testatore; comunque l’erede contrattuale solo se questo non è escluso dal contratto di successione. Se l’eredità è rifiutata dall’erede indispensabile, può rifiutare l’eredità soggetta al lavoro obbligatorio.

(2) L’ agente può dichiarare l’erede che rifiuta o non rifiuta l’eredità, o che accetta l’eredità solo se è espressamente autorizzato a farlo in base alla procura.

§ 1486
Se l’erede rifiuta l’eredità, la guarda come se non avesse mai acquisito l’eredità.

§ 1487
(1) Il rifiuto dell’eredità richiede una dichiarazione esplicita al tribunale. L’eredità può essere rifiutata entro un mese dalla data in cui il tribunale ha comunicato all’erede il suo diritto di rifiutare l’eredità e le conseguenze del rifiuto; se l’erede ha una sola residenza all’estero, il periodo per rifiutare l’eredità è di tre mesi. Se ci sono ragioni importanti per questo, il tribunale proroga il termine entro il quale l’erede può rifiutare l’eredità.

(2) il termine per il rifiuto del diritto di eredità di rifiutare l’eredità scade.

§ 1488
Se l’erede muore prima della scadenza del termine per il rifiuto dell’eredità, il suo diritto di rifiutare l’eredità passa ai suoi eredi e non scade prima che il termine per il rifiuto dell’eredità scada dopo l’erede precedente.

§ 1489
(1) Se l’erede rifiuta l’eredità a condizione, con riserva o solo in parte, il rifiuto dell’eredità non è valido.

(2) Il rifiuto dell’eredità non sarà preso in considerazione se l’erede ha già indicato dalle sue azioni che desidera accettare l’eredità. Né terrà conto dell’espressione del testamento con cui l’erede ritira la sua dichiarazione di rigetto o di non rigetto dell’eredità o di accettazione dell’eredità.

§ 1490 Rinuncia all’eredità
(1) Un erede che non ha rifiutato l’eredità può consegnarla davanti al tribunale nel procedimento di eredità a favore dell’altro erede; se l’erede indispensabile lo fa, rinuncia anche al diritto alla quota obbligatoria con effetto per i suoi discendenti. Se anche il secondo erede è d’accordo, le disposizioni delle Sezioni da 1714 a 1720 si applicano mutatis mutandis; tuttavia, se non sono d’accordo, la rinuncia all’eredità non sarà presa in considerazione.

(2) Se l’erede che ha rinunciato all’eredità è stato gravato da un ordine, ordine di eredità o altro provvedimento che, secondo la volontà del testatore, può e deve adempiere solo di persona, ciò non lo esonera dall’obbligo di adempiere a tale una misura.

Parte 2 Acquisizione in caso di morte
Sezione 1 Disposizioni generali
§ 1491
Le acquisizioni in caso di morte sono un testamento, un contratto di eredità o un suffisso.

§ 1492
L’acquisto in caso di morte non può abbreviare la parte obbligatoria dell’erede indispensabile, che non ha rinunciato al diritto alla parte obbligatoria e se l’eredità non è avvenuta. Se l’acquisizione in caso di morte lo contraddice, l’erede indispensabile appartiene alla parte obbligatoria.

§ 1493
(1) Se, in caso di morte, il testatore acquisito durante il periodo in cui era in cura di una struttura in cui vengono forniti servizi medici o sociali, o quando ha ricevuto i suoi servizi in altro modo, e se ha chiamato come erede o legatario impiegato o altrimenti impiegato in esso, la professione di tali persone come eredi o legatari è invalida, a meno che non si tratti di un testamento in forma di atto pubblico.

(2) Se il testatore è stato in grado di ottenere tale documento sotto forma di atto pubblico senza difficoltà dopo la fine delle cure di tale struttura o dopo la scadenza del periodo in cui ha ricevuto altrimenti i suoi servizi, il paragrafo 1 non deve si applicano per la nullità di un testamento o di un suffisso.

Sezione 2 Testamenti
Sottosezione 1 Disposizioni generali
§ 1494
(1) Un testamento è un’espressione revocabile con cui il testatore lascia personalmente almeno una quota del patrimonio, o anche un lascito, a una o più persone in caso di morte. Se non è chiaro in quale giorno, mese e anno è stato redatto il testamento e se il testatore ha fatto più di un testamento contraddittorio o se gli effetti giuridici del testamento dipendono altrimenti dalla determinazione del momento della sua acquisizione, il testamento è invalido.

(2) Un testamento deve essere interpretato in modo tale da soddisfare il più possibile la volontà del testatore. Le parole usate in un testamento devono essere interpretate secondo il loro significato abituale, a meno che non sia stabilito che il testatore si è abituato ad associare a certe espressioni un significato personale speciale.

§ 1495
Se il testatore indica il contenuto di un altro documento nel testamento, questo altro documento ha gli stessi effetti giuridici se soddisfa i requisiti del testamento. Se non li soddisfa, il suo contenuto può essere utilizzato solo per spiegare la volontà del testatore.

§ 1496
Il diritto di convocare un erede è un diritto personale del testatore. Il testatore non può affidare ad altro la professione di erede né acquisirla insieme ad altra persona.

§ 1497
Il testatore deve dimostrare la sua volontà in modo così sicuro che non è sufficiente solo approvare la proposta che gli è stata fatta.

§ Supplemento 1498
Inoltre, il testatore può ordinare un rinvio, imporre una condizione al legante o erede, o documentare l’ora, o imporre un ordine al legatore o erede. Ciò che viene affermato su un testamento si applica in modo simile a una frase aggiuntiva.

Passaggio del patrimonio agli eredi
§ 1499
L’erede avrà l’intero patrimonio se viene chiamato come unico erede. Se solo la quota è lasciata all’erede chiamato, la restante parte del patrimonio andrà agli eredi legali.

§ 1500
(1) Se vengono convocati più eredi e le quote non sono determinate, hanno diritto all’eredità in parti uguali.

(2) Se più eredi sono chiamati in modo tale che le quote siano determinate per tutti loro, ma l’eredità non è esaurita, gli eredi legali hanno diritto alla parte rimanente dell’eredità. Gli eredi legali non hanno questo diritto se il testatore ha apparentemente lasciato l’intero patrimonio agli eredi chiamati, anche se ha trascurato qualcosa quando ha elencato le azioni o cose.

§ 1501
(1) Se il testatore misura alcuni degli eredi chiamati e altri no, la parte restante del patrimonio sarà la stessa per gli eredi chiamati senza una quota.

(2) Se non è rimasto nulla, per l’erede che è stato chiamato senza una quota, una percentuale di tutte le azioni valutate sarà detratta in modo da ottenere una quota uguale all’erede a cui è stata valutata la minore. Se le quote degli altri eredi sono le stesse, da esse viene detratto così tanto che l’erede, che è stato costituito senza una quota, ottiene con loro la stessa quota.

§ 1502
In tutti i casi in cui il testatore sembra essere stato ricalcolato, la divisione sarà effettuata in modo che la sua volontà sia adempiuta nel miglior modo possibile.

§ 1503
(1) Se tra gli eredi chiamati ci sono persone considerate nella successione legale in relazione agli altri come una persona, saranno considerate come una persona anche nella divisione secondo il testamento; ciò non si applica se la volontà del testatore è apparentemente opposta.

(2) Se il testatore convoca un gruppo di persone come eredi senza ulteriore specificazione, gli eredi saranno quelli che appartenevano al gruppo designato al momento della morte del testatore.

(3) Se il testatore convoca come eredi un gruppo di persone povero o determinato in modo simile senza ulteriori specificazioni, si considera che il comune nel cui territorio il testatore aveva l’ultima residenza, che utilizzerà l’eredità a beneficio del gruppo designato.

Condivisione rilasciata
§ 1504
La quota dell’erede che non eredita e non ha supplenti è liberata e aumenta proporzionalmente alle quote degli altri eredi chiamati solo se tutti gli eredi sono chiamati all’eredità in egual modo o con un termine generico che significa divisione uguale.

§ 1505
(1) La persona alla quale è stata lasciata una certa quota di eredità non ha il diritto di aumentare.

(2) Se alcuni eredi sono chiamati con una quota e altri senza tale determinazione, la quota liberata aumenterà per coloro che sono chiamati senza una quota.

§ 1506
Con la quota ereditaria svincolata, le restrizioni ad essa associate passano alla persona alla quale cresce, a meno che il testatore non abbia espresso la volontà che tali restrizioni si applichino solo alla persona dell’erede chiamato, o se discende dalla natura del importa.

Sostituzione
§ 1507
Nel caso in cui l’eredità non sia acquisita da una persona che ha chiamato come erede, il testatore può chiamare un supplente per quella persona; può anche convocare supplenti. Se il testatore chiama in questo modo più supplenti, quello in elenco viene ereditato dalla persona più vicina che non ha acquisito l’eredità.

§ 1508
Se il testatore istituisce un sostituto nel caso in cui il chiamato non desideri ereditare, o nel caso in cui non sia in grado di ereditare, il sostituto si considera stabilito in entrambi i casi.

§ 1509
Le restrizioni imposte all’erede interessano anche il supplente, a meno che il testatore non abbia indicato che tali restrizioni si applicano solo alla persona dell’erede o se derivano dalla natura della questione.

§ 1510
Qualora i coeredi stessi siano chiamati come supplenti, si ritiene che il testatore abbia voluto suddividere i supplenti nella proporzione in cui ha suddiviso gli eredi. Tuttavia, se qualcuno diverso dal co-erede viene chiamato come sostituto, se il testatore non mostra nessun altro testamento, la quota liberata andrà a tutti ugualmente.

§ 1511
(1) Se l’erede chiamato eredita, il sostituto cesserà.

(2) Se il testatore non mostra un altro testamento, il sostituto che il testatore ha stabilito per suo figlio nel momento in cui non aveva figli cesserà di esistere, se questo figlio lascia i figli idonei all’eredità. Ciò vale anche se il testatore stabilisce un sostituto per un altro dei suoi discendenti in un momento in cui non ha discendenti.

Successione fiduciaria
§ 1512
(1) Il testatore può ordinare che l’eredità sia trasferita dopo la morte dell’erede o in alcuni altri casi al successore del trustee come erede successore. È considerata professione sostitutiva anche la professione di successore fiduciario.

(2) Se l’ordine del defunto è così vago da non poter essere accertato se ha chiamato un sostituto o un successore fiduciario, il suo ordine sarà considerato come professione di supplente.

§ 1513
Se il testatore convoca un erede al suo erede, se vieta all’erede di acquisire la proprietà abbandonata, se convoca come erede qualcuno che non è ancora al momento della morte del testatore, o se convoca l’erede con una condizione o per un certo periodo, è considerato istituzione di successione fiduciaria.

§ 1514
Se tutti i successori fiduciari sono contemporanei del testatore, non c’è limite al numero in cui devono seguire i successori fiduciari.

§ 1515
(1) Se vengono chiamati più successori fiduciari, alcuni dei quali non esistono ancora come persone al momento della morte del testatore, la successione fiduciaria cesserà non appena la proprietà sarà acquisita dal primo successore fiduciario di coloro che non erano il contemporanei del testatore.

(2) La successione fiduciaria scadrà al più tardi cento anni dopo la morte del testatore, anche se ha ordinato un periodo più lungo. Tuttavia, se il successore del trustee deve acquisire la successione al più tardi alla morte dell’erede vivente al momento della morte del testatore, la successione dei trustee cesserà solo quando il primo dei successori dei trustee acquisirà l’eredità dopo quell’erede .

§ 1516
La successione fiduciaria scade anche se nessuno dei successori fiduciari esiste o se non ricorre il caso per il quale è stata accertata.

§ 1517
Se il testatore ha chiamato il successore del trustee del figlio minore non idoneo all’acquisizione e se il figlio acquisisce successivamente la capacità di acquisizione, la successione dell’amministrazione fiduciaria scade nella misura della parte obbligatoria.

§ 1518
A meno che non sia evidente l’altra volontà del testatore, la successione fiduciaria stabilita dal testatore al figlio in un momento in cui non aveva discendenti cesserà se il figlio lascia un discendente idoneo all’eredità. Ciò vale anche se il testatore stabilisce una successione fiduciaria con un altro dei suoi discendenti in un momento in cui non ha discendenti.

§ 1519
Se il testatore ha convocato il successore di un trustee a una persona che non è qualificata per l’acquisizione al fine di limitare la sua autodeterminazione, l’amministrazione fiduciaria cesserà di esistere per sempre se questa persona acquisisce la capacità di acquisizione, a meno che il defunto non abbia dimostrato un’altra volontà .

§ 1520
(1) Se il successore del trustee lo richiede, l’erede deve compilare senza indebito ritardo e in sua presenza per iscritto un inventario di tutto ciò che è stato acquisito dall’eredità, indicare la data di compilazione e rilasciarlo al successore del trustee. Su richiesta del successore fiduciario, la firma dell’erede sull’inventario deve essere ufficialmente verificata.

(2) Il successore del trustee ha il diritto di richiedere la compilazione dell’inventario sotto forma di atto pubblico.

(3) I costi di compilazione dell’inventario sono a carico dell’eredità.

§ 1521
Se il defunto non ha affidato il diritto di disporre dell’eredità all’erede al momento dell’ordine del trust, il diritto di proprietà dell’erede su ciò che ha acquisito per eredità, nonché su ciò che ha acquisito a titolo di risarcimento per distruzione, danno o privazione di proprietà, è limitato ai diritti e agli obblighi del beneficiario. Ciò non si applica se l’elemento ereditario viene rubato o gravato per pagare i debiti del testatore.

§ 1522
(1) Se il defunto non ha affidato all’erede il diritto di disporre dell’eredità liberamente al momento dell’ordine del trust, l’erede può alienare o gravare la cosa da ciò che ha acquisito per eredità solo con il consenso del successore fiduciario; il consenso richiede la forma di un atto pubblico.

(2) Se, in considerazione della cura di un responsabile appropriato, è necessario gravare o alienare una cosa, il tribunale può, su richiesta dell’erede, sostituire il consenso del successore del trustee. Se il tribunale decide che il caso sarà gravato o rubato a pagamento, determinerà come verranno smaltiti i proventi; nel fare ciò, tiene conto dei legittimi interessi del successore nel titolo.

§ 1523
Se l’eredità include una cosa che porta frutti o benefici, il successore del trustee può richiedere al tribunale di determinare all’erede il modo e l’entità della gestione o del godimento della cosa.

§ 1524
(1) Se una cosa e il suo proprietario sono iscritti nell’elenco pubblico, anche la successione fiduciaria deve essere iscritta nell’elenco pubblico. Se la cosa e la successione fiduciaria sono iscritte nell’elenco pubblico e se l’erede tratta la cosa acquisita dall’eredità in modo da ostacolare o limitare i diritti del successore fiduciario senza il consenso del successore fiduciario, ciò non ha alcun effetto giuridico sul successore fiduciario.

(2) Se la cosa o la successione fiduciaria non è iscritta nell’elenco pubblico e se l’erede dispone della cosa acquisita dall’eredità in modo da ostacolare o limitare i diritti del successore fiduciario senza il consenso del successore fiduciario, il successore fiduciario dovrà ha il diritto di rivendicare in base alle disposizioni sulla relativa inefficacia del giudice che decide che l’azione legale dell’erede non è giuridicamente efficace nei suoi confronti.

Incapacità di acquisizione
§ 1525
Inconvenient non è idoneo all’acquisizione, a meno che non sia un caso elencato nei § 1526-1528.

§ 1526
Chi ha compiuto i quindici anni e non ha ancora acquisito la piena autonomia può acquisirla senza il consenso del legale rappresentante in forma di atto pubblico.

§ 1527
Chi è stato limitato nella sua autonomia nella misura in cui non è abilitato all’acquisto, può tuttavia validamente acquisire in qualsiasi forma, purché si sia ristabilito nella misura in cui è in grado di esprimere la propria volontà.

§ 1528
(1) Chi è stato soggetto a limitazione di diritto può, entro la limitazione, acquistare solo sotto forma di atto pubblico.

(2) Chiunque sia stato soggetto a limitazioni nel proprio diritto a causa di morbilità da consumo di alcol, uso di sostanze psicotrope o preparati simili o veleni o morbilità da passione per il gioco d’azzardo che costituisce un grave disturbo mentale può acquisire in qualsiasi forma prescritta nell’ambito della restrizione, ma non più della metà della proprietà. La parte restante del patrimonio andrà agli eredi legali; tuttavia, se, come erede legale, solo lo Stato dovesse ereditare, il testatore può acquisire l’intero patrimonio.

Gli effetti dell’errore
§ 1529
Un errore materiale del testatore rende invalida la disposizione del testamento a cui si riferisce.

§ 1530
(1) Un errore è sostanziale se riguarda la persona che lascia qualcosa, o la quota o la cosa che rimane, o le proprietà essenziali della cosa. Le qualità sono essenziali se è chiaro che il testatore non avrebbe determinato tale testamento se non si fosse sbagliato in esse.

(2) La disposizione di un testamento è valida se risulta che la persona o la cosa è stata descritta solo in modo errato.

§ 1531
Se il testamento del testatore si basa solo su un falso motivo, la disposizione del testamento a cui si riferisce non è valida.

Sottosezione 2 Forma di testamento
§ 1532 Forma scritta di testamento
Un testamento richiede una forma scritta, a meno che non sia stato redatto con sollievo.

Testamento fatto da atto privato
§ 1533
Se vuoi fare una forma scritta senza testimoni, scriverai l’intero testamento di tua mano e lo firmerai di tua mano.

§ 1534
Un testamento non redatto dal testatore deve essere firmato di sua mano e deve dichiarare espressamente davanti a due testimoni presenti contemporaneamente che il documento contiene il suo ultimo testamento.

§ 1535
(1) Se il testatore è cieco, esprimerà la sua ultima volontà davanti ai tre testimoni presenti contemporaneamente in un documento che deve essere letto ad alta voce da un testimone che non ha scritto il testamento. Il testatore deve confermare davanti ai testimoni che il documento contiene la sua ultima volontà e testamento.

(2) Se il testatore è una persona con disabilità sensoriale e non è in grado di leggere o scrivere, dovrà esprimere la sua ultima volontà davanti ai tre testimoni presenti contemporaneamente nel documento, il cui contenuto deve essere interpretato da un apposito mezzo di comunicazione scelto dal testatore. tutti i testimoni devono avere la padronanza del modo in cui i contenuti del documento vengono interpretati. Il testatore confermerà con il mezzo di comunicazione prescelto davanti ai testimoni che il documento contiene la sua ultima volontà.

§ 1536
(1) In un testamento fatto da una persona con disabilità sensoriale che non sa leggere o scrivere, si dovrebbe affermare che il testatore non può leggere o scrivere, chi ha scritto il testamento, chi l’ha letto o interpretato e come il testatore ha confermato che il documento conteneva la sua ultima volontà. Se il contenuto è stato interpretato in un modo di comunicazione speciale, ciò deve essere dichiarato nel documento, inclusa l’indicazione del metodo di comunicazione scelto dal testatore.

(2) L’ atto deve essere firmato anche dal testatore; se non può scrivere, il § 563 si applica mutatis mutandis.

Sarà realizzato da uno strumento autentico
§ 1537
Il testatore può mostrare l’ultima volontà nell’atto pubblico. Se un testamento in questa forma è fatto da un cieco o da una persona con disabilità sensoriale che non sa leggere o scrivere, il § 1535 si applica mutatis mutandis.

§ 1538
Chi redige un atto di volontà pubblico farà in modo che l’espressione dell’ultima volontà sia fatta con prudenza, serietà e senza coercizione.

Testamenti testimoni
§ 1539
(1) I testimoni partecipano all’elaborazione del testamento in modo tale da poter confermare che il testatore e l’acquirente sono la stessa persona. Il teste deve firmare il documento contenente il testamento; di regola, allega alla firma una clausola che indichi il suo carattere di testimone e le informazioni con le quali può essere accertato.

(2) Un testimone non può essere una persona che non è ipocrita o una persona che non ha familiarità con il linguaggio o il metodo di comunicazione in cui viene fatta l’espressione della volontà.

§ 1540
(1) L’ erede o il legatario non è qualificato per testimoniare su ciò che gli resta. Allo stesso modo, una persona vicina all’erede o al legatario, o un dipendente dell’erede o del legatario, non può testimoniare.

(2) La validità di una disposizione di testamento a favore di una delle persone di cui al paragrafo 1 richiede che il testatore lo scriva di propria mano o che sia confermato da tre testimoni.

§ 1541
Le disposizioni del § 1540 si applicano in modo simile a coloro che il testatore ha chiamato l’esecutore testamentario o che agisce come scrittore, lettore, interprete o persona ufficiale quando fa un testamento.

Sollievo quando si fa testamento
§ 1542
(1) Chiunque si trovi in ​​evidente e immediato pericolo di vita a causa di un imprevisto, ha diritto di testare oralmente davanti a tre testimoni presenti contemporaneamente. Lo stesso diritto ha diritto a chi si trova in un luogo in cui il contatto sociale ordinario è paralizzato a seguito di un evento straordinario e se non può essere ragionevolmente richiesto di acquisirlo in un’altra forma.

(2) Se il testimone non ottiene una registrazione dell’ultimo testamento del testatore, il motivo della successione sarà il protocollo del tribunale sull’esame dei testimoni.

§ 1543
Se esiste un ragionevole timore che il testatore muoia prima che possa fare un testamento sotto forma di atto pubblico, il suo ultimo testamento può essere registrato dal sindaco del comune nel cui territorio si trova il testatore, in presenza di due Testimoni. Alle stesse condizioni, l’ultimo testamento del testatore può essere verbalizzato anche da un soggetto legittimato ad esercitare i poteri del sindaco ai sensi di un’altra norma di legge.

§ 1544
(1) Se il testatore ha una ragione grave per questo, il comandante della nave o dell’aeromobile marittimo, o il suo sostituto, può registrare l’ultima volontà del testatore in presenza di due testimoni a bordo di una nave marittima battente bandiera nazionale della Repubblica Ceca Repubblica o un aeromobile registrato nella Repubblica ceca, a meno che non gli sia impedito di farlo per la sicurezza della navigazione o del volo. La validità di un testamento non può essere negata perché il testatore non aveva alcun motivo serio per ottenerlo.

(2) Se a bordo è stato redatto un testamento ai sensi del paragrafo 1
a) nave marittima, il comandante deve registrarlo nel giornale di bordo e consegnare il testamento senza indebito ritardo all’ambasciata della Repubblica Ceca più vicina al porto di arrivo della nave marittima o all’autorità pubblica presso la quale la nave marittima è registrata , o

b) aeromobile, il comandante deve registrarlo nel giornale di bordo e consegnare il testamento senza indebito ritardo all’ambasciata della Repubblica Ceca, che è più vicina al luogo in cui l’aeromobile è atterrato all’estero, o all’autorità pubblica presso la quale l’aeromobile è registrato.

§ 1545
(1) Quando si partecipa a un conflitto armato e operazioni militari, il comandante di un’unità militare della Repubblica Ceca, o un altro soldato nel grado di ufficiale o superiore, in presenza di due testimoni, può registrare l’ultima volontà di un soldato o altra persona appartenente alle forze armate. Se un testamento è stato fatto in questo modo, la sua validità non può essere negata.

(2) Un testamento emesso ai sensi del paragrafo 1 sarà consegnato dal comandante senza indebito ritardo al comandante del quartier generale superiore, da dove sarà consegnato al Ministero della Difesa della Repubblica Ceca senza indebito ritardo.

§ 1546
Se il testamento è stato redatto ai sensi del § 1543, il comune provvederà al suo deposito presso un notaio senza indebito ritardo. Se il testamento è stato preso in conformità con § 1544 o 1545, dovrà disporre lo stesso ufficio a cui è stato consegnato il testamento.

§ 1547
(1) Se il testatore lo ha fatto ai sensi del § 1543, 1544 o 1545, la persona che ha effettuato il verbale è tenuto a firmarlo con entrambi i testimoni e leggerlo al testatore in presenza di entrambi i testimoni e affinché il testatore confermi che è una manifestazione della sua ultima volontà. Un testamento così redatto è considerato uno strumento autentico.

(2) Se le formalità prescritte sono state violate durante la formulazione di un testamento ai sensi del § 1543, 1544 o 1545, specialmente se le firme dei testimoni presenti mancano dal documento, sebbene siano richieste, ma se è comunque certo che il documento registra in modo affidabile l’ultimo testamento del testatore, non invalida il testamento; tuttavia, tale documento non deve essere considerato un atto autentico.

§ 1548
(1) Quando fanno testamento con sollievo, possono essere testimoni anche persone che hanno raggiunto l’età di quindici anni e persone che sono state limitate a titolo personale, purché siano in grado di descrivere in modo credibile i fatti rilevanti per la validità della volontà.

(2) Se un testamento è fatto con concessioni, la sua validità non è a scapito che il testatore o il testimone non l’abbia firmato perché non poteva scrivere, o per un altro grave ostacolo, se è esplicitamente dichiarato nel documento.

§ 1549
Se il testatore è vivo, un testamento redatto ai sensi del § 1542 scade dopo due settimane e ai sensi del § 1543, 1544 o 1545 dopo tre mesi dalla data di acquisizione. Tuttavia, questi periodi non inizieranno né dureranno fino a quando il testatore non sarà in grado di ottenere un testamento sotto forma di atto autentico.

§ 1550 Riservatezza
Chiunque abbia agito nell’elaborazione di un testamento o altra azione legale per cui la presente legge richiede i requisiti come testamento, come scrittore, testimone, lettore, interprete, custode o funzionario, rimarrà riservato sul contenuto del testamento del testatore, a meno l’altro testamento del testatore è evidente; se viola tale obbligo risarcirà il testatore del danno che gli ha causato.

Sottosezione 3 Clausole accessorie in un testamento
§ 1551
(1) Il testatore può dichiarare nel testamento una condizione, una prova del tempo o un ordine.

(2) Se la clausola accessoria è diretta solo all’evidente molestia dell’erede o del legatario a causa dell’ovvia arbitrarietà del testore, non sarà presa in considerazione. Né si tiene conto della clausola secondaria, manifestamente contraria all’ordine pubblico o incomprensibile.

§ 1552
Non tiene conto della clausola secondaria che il testatore impone all’erede o al legatario di concludere o non contrarre matrimonio, o di rimanere coniugato, o di annullare il matrimonio. Tuttavia, il testatore può stabilire un diritto per qualcuno fino a quando non è sposato.

Esecutore testamentario
§ 1553
(1) Il testatore può convocare l’esecutore testamentario e, se necessario, determinare quali sono i suoi obblighi e se e come sarà remunerato.

(2) Se il tribunale scopre durante l’udienza dell’eredità che è stato chiamato l’esecutore testamentario, lo informerà. L’esecutore esecutivo può dimettersi in qualsiasi momento; il ritiro è efficace se si verifica un tribunale.

§ 1554
(1) L’esecutore testamentario si prenderà cura del corretto adempimento dell’ultimo testamento del testamento con la cura di un responsabile appropriato. Ha tutti i diritti necessari per svolgere i suoi doveri, compreso il diritto di difendere la validità di un testamento dinanzi a un tribunale, di opporsi all’incompetenza dell’erede o del legatario e di garantire che le istruzioni del testatore siano rispettate in generale.

(2) Se il testatore non ha chiamato l’amministratore dell’eredità, anche l’esecutore testamentario appartiene all’amministrazione dell’eredità fino a quando il tribunale non decide su un’altra misura. Le disposizioni sull’amministratore dell’eredità si applicano mutatis mutandis all’esecutore testamentario se è stato citato con atto pubblico; in caso contrario devono essere utilizzati mutatis mutandis.

§ 1555
In caso di opposizione all’invalidità della professione, l’esecutore testamentario può esercitare i suoi diritti e adempiere ai suoi obblighi fino a quando non sia valida la decisione di non validità del testamento del testatore, a meno che il tribunale non adotti altre misure.

Sopravvissuto alla tenuta
§ 1556
(1) Il testatore può chiamare l’amministratore dell’eredità o alcune delle sue parti (di seguito denominato “l’amministratore dell’eredità”) e, se necessario, determinare quali sono le sue funzioni e se e come sarà remunerato. La professione di trustee richiede la forma di un atto pubblico.

(2) L’espressione del testamento con cui è stato chiamato l’amministratore dell’eredità può essere revocata allo stesso modo della revoca del testamento.

§ 1557
L’amministratore del patrimonio subentrerà nell’amministrazione se sa di essere stato chiamato non appena viene a conoscenza della morte del testatore. Se il tribunale scopre solo che è stato chiamato l’amministratore dell’eredità, lo informerà.

§ 1558
Se è stato chiamato l’esecutore testamentario, l’amministratore dell’eredità seguirà le sue istruzioni; i loro diritti e doveri reciproci sono valutati in conformità alle disposizioni dell’ordine.

§ 1559
L’amministratore dell’eredità può dimettersi in qualsiasi momento; il ritiro è efficace se si verifica un tribunale.

§ 1560
Se l’esecutore testamentario o l’amministratore del patrimonio viola gravemente i suoi obblighi, se non è in grado di svolgere adeguatamente le sue funzioni o se sussiste un altro grave motivo, il tribunale lo revoca anche senza un movimento.

Condizioni
§ 1561
Se la condizione porta all’atto dell’erede o del legatario, che può essere ripetuto da lui, deve essere ripetuto dopo la morte del testatore, anche se ciò è già accaduto durante la vita del testatore, a meno che l’altra volontà del testatore non sia chiaro.

§ 1562
Per acquisire ciò che è rimasto con una condizione sospensiva, è necessario che la persona alla quale è stato lasciato qualcosa in questo modo sopravviva al defunto ed abbia diritto all’eredità.

§ 1563
(1) Se un diritto è concesso a qualcuno con una condizione di scioglimento impossibile, non sarà preso in considerazione.

(2) Una disposizione di un testamento che concede a qualcuno un diritto con una condizione sospensiva impossibile non è valida.

Prova del tempo
§ 1564
Se il testatore limita il diritto a qualcuno documentando il tempo e se non è sicuro se il momento verrà, il sinistro destro sarà soggetto a condizionale.

§ 1565
Se il tempo è determinato in modo tale che deve verificarsi il momento decisivo, il diritto residuo, come altri diritti incondizionati, passa anche agli eredi della persona a cui è stato così lasciato.

§ 1566
Se è certo che il tempo imposto nel testamento non potrà mai verificarsi, questa prova del tempo sarà considerata una condizione impossibile. Tuttavia, se non vi è dubbio che il testatore abbia semplicemente sbagliato nella determinazione del tempo, il momento decisivo sarà determinato secondo la sua probabile volontà.

Disposizioni speciali
§ 1567
(1) Finché il diritto dell’erede successivo rimane posticipato fino a quando la condizione non è soddisfatta o quando è trascorso il tempo documentato, il diritto dell’erede principale a cui è caduta l’eredità è limitato come diritto del beneficiario; le disposizioni delle sezioni da 1520 a 1524 si applicano mutatis mutandis.

(2) L’ erede, il cui diritto è stato posticipato ordinando una condizione o provando il tempo, acquisirà ciò che gli è stato lasciato con l’obbligo di contribuire all’erede relativamente in testa a ciò che ha pagato ai debiti del testatore o al erede indispensabile della quota obbligatoria.

§ 1568
Se sono stati chiamati il ​​primo e il successivo amministratore, si applica mutatis mutandis il § 1567.

Comando
§ 1569
(1) Se il testatore lascia qualcosa a qualcuno con il pignoramento dell’ordine, l’ordine è considerato come una condizione di svincolo, in modo che la cessazione del diritto sia ostacolata se l’ordine non viene eseguito, a meno che il testatore non mostri un’altra volontà.

(2) Il divieto di alienazione o ingombro vincola la persona lesa solo se è ordinato per un certo periodo di tempo ragionevole e giustificato da un serio interesse degno di protezione legale, altrimenti il ​​tribunale può decidere sulla mozione della difficoltà di non accettare il divieto in considerazione. Se un divieto è stato inserito in un elenco pubblico, può essere difficile per un tribunale chiedere che il divieto venga revocato; il tribunale non accetterà l’istanza a meno che non sia accertato che l’interesse alla revoca del divieto sembra prevalere sull’interesse al suo mantenimento.

§ 1570
Se l’ordine non può essere eseguito esattamente, almeno dovrebbe essere eseguito in modo tale da essere rispettato approssimativamente. Se anche questo non è possibile, appartiene alla persona gravata dall’ordine che gli è stato lasciato, a meno che il testatore non abbia dimostrato un’altra volontà. Ma chi non è in grado di eseguire l’ordine, sapendo che lo contrasterà, perderà ciò che gli resta.

§ 1571
Oltre alla persona a cui l’ordine è favorevole, l’esecutore testamentario o un’altra persona chiamata a farlo nel testamento ha anche il diritto di eseguire l’ordine.

§ 1572
(1) Se un ordine è diretto a beneficio di più di una persona senza ulteriori specificazioni, la persona lesa deve eseguire l’ordine contro una persona giuridica autorizzata a proteggere gli interessi di queste persone. Se esistono più persone giuridiche di questo tipo e se il testamento dell’altro testatore non è chiaro, la persona gravata dall’ordinanza ha una scelta; se non lo fa senza indebito ritardo, l’avente diritto è nominato dal tribunale su proposta di chi vi ha un interesse giuridico.

(2) Se l’ordine è diretto al pubblico beneficio, l’adempimento dell’ordine può anche essere eseguito dall’autorità pubblica competente.

§ 1573
Se il testatore parla dello scopo per il quale lascia qualcosa a qualcuno, ma se non impone l’obbligo di utilizzare le cose abbandonate per questo scopo, la sua espressione di volontà è considerata un desiderio senza vincolo legale.

§ 1574
Una disposizione con la quale il testatore ordina all’erede o al legatario con minaccia di perdita di non opporsi al testamento non ha effetto giuridico se è solo una difesa contro l’autenticità del testamento o l’interpretazione del suo significato.

Sottosezione 4 Revoca di un testamento
§ 1575
(1) Il testatore ha il diritto di annullare il testamento o le sue singole disposizioni in qualsiasi momento.

(2) Un testamento sarà revocato mediante revoca o acquisizione di un testamento successivo.

§ 1576 Acquisizione di un nuovo testamento
Facendo un testamento successivo, il testamento precedente viene annullato nella misura in cui non può avere successo dopo il testamento successivo.

Revoca del testamento
§ 1577
Una revoca espressa di un testamento richiede una dichiarazione di intenti resa nella forma prescritta per la costituzione del testamento.

§ 1578
(1) Per revocare un testamento, è richiesta la distruzione del documento su cui è stato scritto il testamento. Se il testatore distrugge solo una delle numerose copie del testamento, non si può ancora dedurre che sarà revocato.

(2) Se il testatore ha violato il documento in altro modo, o se non ha rinnovato il testamento, anche se sa che il documento è stato distrutto o perso, il testamento sarà revocato se le circostanze determinano senza dubbio l’annullamento del testatore Intenzione.

§ 1579
(1) Se un testamento è stato reso sotto forma di atto pubblico, il testatore ha il diritto di richiedere in qualsiasi momento che il testamento gli sia rilasciato; un testamento può essere rilasciato solo al testatore di persona. Se un testatore riceve un testamento, si considera revocato; il testatore deve essere istruito dalla persona che ha rilasciato il testamento e annota la revoca del testamento e l’istruzione sul documento rilasciato e nel suo fascicolo.

(2) Se un testamento è stato depositato in custodia ufficiale, il testatore ha il diritto di chiederne l’emissione; l’emissione di un testamento non ha conseguenze legali ai sensi della seconda frase del paragrafo 1.

§ 1580
Se il testatore annulla un testamento più recente ma conserva quello precedente, il primo sarà ritenuto non decaduto e sarà trattato come se non fosse stato annullato.

§ 1581 Clausola di cancellazione inefficace
Se il testatore dichiara che tutte le sue acquisizioni successive saranno nulle in caso di sua morte, o che tali acquisizioni che non sono stabilite in una certa forma saranno nulle, ciò non sarà preso in considerazione.

Sezione 3 Contratto di successione
§ 1582
(1) Con un contratto di eredità, il testatore convoca l’altra parte contraente o un terzo come erede o legatario e l’altra parte lo accetta.

(2) Il contratto di eredità richiede la forma di un atto pubblico.

§ 1583
Quanto affermato in questa sezione sull’erede contrattuale si applica in modo simile al legatario contrattuale.

§ 1584
(1) Un contratto di successione può essere concluso da un testatore adulto che sia completamente indipendente; se il testatore è limitato nella sua autonomia, può concludere un contratto di successione e modificarne l’obbligo con il consenso del tutore.

(2) Le parti ereditarie possono concludere un accordo e un impegno dal solo cambiamento del comportamento personale.

§ 1585
(1) Non è possibile acquisire l’intero patrimonio tramite contratto di successione. Un quarto del patrimonio deve rimanere libero affinché il testatore possa ottenerlo secondo la sua volontà espressamente espressa. Se il testatore desidera lasciare questo trimestre all’erede contrattuale, può farlo.

(2) Chi ha subito limitazioni di diritto per morbilità da consumo di alcol, uso di sostanze psicotrope o preparati simili o veleni o morbilità da passione per il gioco d’azzardo che costituisce un grave disturbo mentale, può acquisire per contratto ereditario solo sui beni di cui è idoneo all’acquisizione di un testamento. Di questa proprietà, un quarto delle acquisizioni acquisite viene calcolato secondo la sua volontà espressa appositamente.

§ 1586
Se il contratto di successione è stato concluso con gli altri eredi che rinunciano al diritto di eredità, la rinuncia all’eredità cessa di avere effetto se l’erede citato nel contratto di eredità non eredita.

§ 1587
Le sezioni 548 e 549 si applicano alle condizioni del contratto di successione.

§ 1588
(1) Il contratto di eredità non impedisce al testatore di disporre della sua proprietà a volontà durante la sua vita a volontà. Salvo diverso accordo, la parte convocata come erede non può trasferire i suoi diritti a un’altra persona.

(2) Tuttavia, se il testatore procede in caso di morte o conclude un contratto di donazione in modo tale da essere incompatibile con il contratto di eredità, l’erede contrattuale può invocare l’inefficacia di questi atti giuridici.

§ 1589
(1) Se le parti convengono che il testatore trasferisca la proprietà all’erede contrattuale durante la sua vita, questa proprietà può essere scritta sotto forma di documento pubblico. In tal caso, se il testatore non trasferisce tutti i suoi beni, o se acquisisce ulteriori proprietà dopo il trasferimento, il contratto di successione si applica solo al bene così scritto, salvo diverso accordo.

(2) Se la consegna è avvenuta durante la vita, i diritti e gli obblighi derivanti dal contratto di eredità passano agli eredi dell’erede contrattuale, salvo diverso accordo.

§ 1590
Il testatore può anche annullare le sue obbligazioni derivanti dal contratto di eredità mediante testamento. Perché la cancellazione abbia effetto è necessario il consenso dell’erede contrattuale sotto forma di atto pubblico.

§ 1591
Un contratto di successione invalido per mancanza di forma o invalido per mancato rispetto delle condizioni di cui agli articoli 1584 e 1585 o perché non conforme alle disposizioni sui contratti di cui alla parte quattro della presente legge può comunque essere valido, se altrimenti ha tutte le requisiti di una volontà.

Disposizioni speciali sul contratto di successione concluso tra coniugi
§ 1592
(1) I coniugi possono stipulare un contratto di eredità, in base al quale una parte chiama l’altra come erede o legatario e l’altra parte accetta questa professione, oppure si chiamano come eredi o legatari.

(2) Tale contratto può anche essere concluso dai coniugi in caso di matrimonio, ma il contratto non entrerà in vigore fino a quando il matrimonio non avrà avuto luogo.

§ 1593
(1) Il divorzio non annulla i diritti e gli obblighi derivanti dal contratto di eredità, a meno che il contratto di eredità non specifichi qualcos’altro. A seguito di un divorzio, ciascuna delle parti può richiedere l’annullamento del contratto di successione da parte del tribunale. Il tribunale non accetterà l’istanza se è diretta contro la persona che non ha causato lo scioglimento del matrimonio e non ha acconsentito al divorzio.

(2) L’annullamento di un matrimonio annulla i diritti e gli obblighi del contratto di eredità, a meno che tale matrimonio non si sia precedentemente concluso con la morte di uno dei coniugi.

Parte 3 Riferimento
Sezione 1 Disposizioni generali
Stabilire un collegamento
§ 1594
(1) Il testatore stabilisce un’eredità ordinando a una determinata persona nell’acquisizione in caso di morte di rilasciare l’oggetto dell’eredità al legatario. Solo una persona qualificata per ereditare può essere ospite. Se il testatore convoca un erede affermando che non dovrebbe ereditare una certa cosa, si considera l’istituzione di un lascito agli eredi legali.

(2) Una donazione che dipende dalla condizione in cui il donatore sopravvive al donatore deve essere considerata un riferimento, a meno che il donatore non abbia rinunciato al diritto di ritirare il dono.

§ 1595
Il riferimento può essere stabilito da una persona abilitata a fare testamento. Un testatore che non è idoneo all’acquisto può solo trasmettere alla sua proprietà solo oggetti di piccolo valore.

§ 1596
Il testatore può anche lasciare un riferimento preferenziale all’erede o ai coeredi; a causa di questo riferimento verranno considerati come messaggeri.

Difficoltà nel collegamento
§ 1597
Le referenze sono a carico di tutti gli eredi secondo la proporzione delle loro quote, anche se è stata deferita la cosa appartenente ad uno dei coeredi. Ciò non si applica se il testatore ordina separatamente l’adempimento del legame a un singolo co-erede o legatario.

§ 1598
Ciascun erede deve restare libero per almeno un quarto del valore dell’eredità. Se il testatore grava maggiormente sull’erede, l’erede ha diritto a una riduzione proporzionale del lascito.

§ 1599 Sotto-riferimento
(1) Se il testatore ordina l’adempimento di un altro collegamento, il legatore non è esonerato dall’obbligo di adempiere a un altro collegamento o dal fatto che il valore del collegamento successivo supera il valore del collegamento.

(2) Se il referrer non acquisisce un collegamento, il collegamento successivo deve essere completato dalla persona a cui è caduto il collegamento. È esonerato da questo obbligo se lascia il messaggio che gli è caduto alla persona alla quale è stato lasciato il successivo collegamento.

§ 1600
Un testatore che si riferisce con riferimento a un determinato gruppo di persone, come parenti o poveri in particolare, oa scopi di pubblica utilità, di beneficenza o simili, può lasciare che sia l’erede o qualcun altro a determinare come e quale di tali persone o scopi devono essere condivisi. Se il testatore non parla, l’erede ha la scelta. Se l’erede non è in grado di effettuare la scelta, il tribunale designa i legatari.

§ 1601 Sostituzione per riferimenti
Il testatore può ordinare la sostituzione o la successione fiduciaria su riferimento. Per tali casi, si applicano mutatis mutandis le disposizioni delle sezioni da 1507 a 1524.

Revoca di un collegamento
§ 1602
Il riferimento si considera ritirato se il testatore
a) distrugge la cosa lasciata in eredità o la aliena e non la riguadagna,

(b) altera la questione in modo tale che sia già un’altra questione; o

c) recupera e incassa il credito costituito.

§ 1603
Il rinvio si considera non revocato se il lascito è stato acquisito da un’altra persona o se il lascito è stato alterato o distrutto al di fuori della volontà del testatore. Ciò vale anche se il debitore ha saldato il lascito al testatore di propria iniziativa.

Sezione 2 Norme specifiche per ogni tipo di riferimento
Sottosezione 1 Riferimenti a cose di un genere
§ 1604
(1) Quando si fa riferimento a una cosa di un certo tipo, se ci sono più cose simili nella proprietà, la persona gravata dal riferimento decide quale cosa sarà rilasciata al messaggero. Tuttavia, deve scegliere qualcosa che il messaggero sarà in grado di utilizzare.

(2) Se lascia che sia l’impiegato a scegliere lui stesso tra diverse cose, può anche scegliere la cosa migliore.

§ 1605
(1) Nel caso di un riferimento a una cosa di un certo tipo, che, tuttavia, non è nella proprietà, il riferimento non è valido. Se il testatore lascia in eredità più cose di un certo tipo e non c’è una quantità specifica nell’eredità, il messo sarà soddisfatto di quelle nell’eredità.

(2) Tuttavia, se il testatore non rinvia espressamente una cosa di un certo tipo dalla sua proprietà e se una cosa del genere non è nella tenuta, la persona gravata dal riferimento del lascito gli fornirà una qualità adeguata alle circostanze personali e le esigenze del legatario.

§ 1606
(1) Il testatore può anche autorizzare un’altra persona a scegliere quale delle diverse cose il messaggero dovrebbe ricevere. Se questa persona non effettua una scelta, il riferimento sarà determinato dal tribunale, tenendo conto delle circostanze personali e della necessità del referente.

(2) Il tribunale determina anche il riferimento se la segreteria telefonica non esercita la scelta che le è stata lasciata entro il termine fissato su richiesta della persona oggetto del rinvio.

§ 1607
Il riferimento al denaro obbliga la persona a cui è difficile fare riferimento a pagarlo, indipendentemente dal fatto che si tratti di denaro contante nell’eredità.

Sottosezione 2 Riferimento a una cosa specifica
§ 1608
Quando si ripete un riferimento a una determinata cosa in una o più disposizioni, il referente non ha diritto alla cosa dipendente e al suo prezzo allo stesso tempo. Altre referenze, anche se contengono un oggetto dello stesso tipo o della stessa somma di denaro, appartengono al corriere, quante volte vengono ripetute.

§ 1609
Non si tiene conto del riferimento alla cosa che apparteneva al messaggero al momento in cui è stato redatto il testamento. Se l’acquista in un secondo momento, gli verrà rimborsato il prezzo abituale della cosa; tuttavia, se lo ha ricevuto gratuitamente dal testatore stesso, il collegamento è stato revocato.

§ 1610
(1) Il riferimento di una cosa straniera non appartenente né al testatore, né all’erede o al legatario che deve fornirlo a qualcun altro non sarà preso in considerazione. Se le suddette persone hanno una quota o un diritto nelle cose dipendenti, il riferimento si applica solo a tale quota o diritto.

(2) Se il testatore ha ordinato che una cosa straniera sia acquistata e fornita al messaggero, ma il suo proprietario non vuole venderla al prezzo usuale, questo prezzo sarà pagato al messaggero.

§ 1611
La cessazione o altro ingombro della cosa dipendente colpisce il destinatario come difetti del collegamento.

Sottosezione 3 Riferimento crediti
§ 1612
Quando si rinvia un credito che appartiene al testatore dopo qualcun altro, la persona gravata dal deferimento trasferisce il credito con gli accessori e l’eventuale garanzia del rinvio, gli rilascia i documenti necessari sul reclamo e lo informa di tutto pretesa nei confronti del debitore.

§ 1613
Il riferimento a tutti i crediti include tutti i crediti che persistono dopo la costituzione del riferimento, ma non i crediti derivanti da valori mobiliari e libretti, né i crediti relativi a beni immobili e crediti derivanti da diritti reali.

§ 1614
L’eredità della pretesa che il testatore ha alle spalle del contribuente obbliga la persona lesa a rilasciare una ricevuta al contribuente oa restituire la nota di debito.

§ 1615
La remissione del debito non si applica ai debiti contratti dopo la creazione del collegamento. Se il riferimento alla garanzia del debito è condonato, non ne consegue che anche il debito sia stato condonato. Se viene prorogato solo il termine per il pagamento, ciò non comporta una rinuncia agli interessi.

§ 1616
(1) Un riferimento a un debito che il testatore è tenuto a pagare al legatario ha l’effetto giuridico di obbligare una persona che ha difficoltà nel riconoscimento a riconoscere il debito difficile da negoziare con il testatore.

(2) Se il testatore ordina che il credito del debitore sia garantito, deve essere fornita una garanzia sufficiente.

§ 1617
Se il testatore riferisce a qualcuno lo stesso importo dovuto, si considera che non abbia rimborsato il debito per riferimento. Il messaggero riceve sia il debito che il collegamento.

Sottosezione 4 Altri riferimenti
§ 1618 Riferimento a bambini e parenti
Per bambini si intende solo figli e figlie se il testatore ha ricordato i figli di qualcun altro. Tuttavia, se sono i figli del testatore, questo include anche i discendenti che entrano al loro posto.

§ 1619
Anche con riferimenti diversi da quelli secondo § 1594 a 1618, § 1503 si applica mutatis mutandis.

Sezione 3 Acquisizione di una referenza
§ 1620
(1) Il messo acquisisce il diritto di lasciare in eredità per sé e per i suoi successori con la morte del testatore.

(2) L’ articolo 1480 si applica mutatis mutandis al diritto di riferimento, che deve ancora sorgere.

§ 1621
(1) La cosa a cui si fa riferimento viene acquisita dal messaggero nel modo in cui viene acquisita la proprietà.

(2) Se matura il diritto alla referenza, il referente può richiedere il rilascio della cosa lasciata in eredità. Se la cosa dipendente è iscritta in un elenco pubblico, l’emissione della cosa sostituisce la dichiarazione dell’esecutore testamentario, altrimenti di persona difficile, con firma ufficialmente certificata; se la data di scadenza della referenza non è stata posticipata, la referenza è iscritta nell’elenco pubblico subito dopo il testatore.

§ 1622
Prima della morte del testatore, il legatario non può trasferire o acquisire il diritto al lascito.

§ 1623
Se il legatario dichiara, secondo le modalità prescritte per il rifiuto della successione, di non volere l’eredità, viene trattato come se non avesse affatto acquisito il diritto all’eredità.

§ 1624
(1) Un riferimento a singole cose della proprietà e un riferimento ai diritti relativi a tali cose può essere richiesto immediatamente. Ciò vale anche per l’eredità di retribuzioni minori per i dipendenti e l’eredità di pubblica utilità, beneficenza e simili. Altre referenze sono dovute un anno dopo la morte del testatore.

(2) Le disposizioni del paragrafo 1 si applicano a meno che la volontà del testatore sia ovvia.

§ 1625
Quando si fa riferimento a un singolo articolo, il referente appartiene dalla data di scadenza del collegamento ai frutti e ai vantaggi, nonché a tutto ciò che è stato aggiunto all’elemento, inclusi i diritti associati all’articolo. Dallo stesso giorno, il messaggero è anche affetto da difetti nelle cose dipendenti, nonché dal suo deterioramento o distruzione causato da fatti di cui nessuno è responsabile.

§ 1626
(1) Quando si fa riferimento a prestazioni pagabili annualmente, mensilmente o in altro modo, il legatario acquisisce il diritto all’importo che cade sull’intero periodo, se raggiunge il suo inizio; tuttavia, la rata non sarà dovuta fino alla data di scadenza specificata.

(2) Quando si fa riferimento alla manutenzione, il § 922 si applica mutatis mutandis.

§ 1627 Il diritto del messaggero alla sicurezza
(1) In riferimento riempito o riferimento, la cui prestazione non è ancora possibile rivendicare rispetto al periodo legale oa causa del tempo o delle condizioni per il defunto, un legatario nei confronti di una persona gravata in riferimento al diritto di fornire un’adeguata sicurezza. Questo non si applica se è chiaro che la sicurezza non è richiesta.

(2) In caso contrario, il legatario ha gli stessi diritti nei confronti della persona interessata dall’eredità di qualsiasi altro creditore.

Collegamento allentato
§ 1628
(1) Se il referente non può accettare la referenza o la rifiuta, la referenza ricadrà sul supplente. Se non ci sono supplenti e se più persone sono ricordate dall’intero riferimento, o senza specificare le azioni o con un termine generale che significa uguale distribuzione, la quota liberata sarà aggiunta proporzionalmente agli altri azionisti.

(2) Se un azionista rimane con una certa quota, non ha diritto ad un aumento ai sensi del paragrafo 1, a meno che l’intenzione del testatore sia di lasciare l’intero riferimento agli amministratori nominati e che specificando le azioni non ha voluto altro che a limitare gli amministratori gli uni agli altri.

(3) Negli altri casi decade l’obbligo di rispettare il riferimento.

§ 1629
Coloro che beneficiano del rilascio del collegamento o del fatto che scade l’obbligo di rispettare il collegamento sono anche interessati dagli oneri connessi al collegamento. Ciò non si applica se si tratta solo di azioni personali della persona originariamente gravata dal collegamento.

I diritti dell’erede che riserva l’inventario
§ 1630
(1) Se il patrimonio netto dei riferimenti è gravato in modo tale da essere quasi esaurito e l’erede non esercita il diritto ai sensi del § 1598, l’erede ha diritto solo al rimborso dei costi sostenuti per l’adempimento dei riferimenti e ad un ragionevole compenso per i suoi sforzi. Se l’eredità non è sufficiente a coprirli, le spese e la retribuzione sono pagate dal legatario in proporzione al valore delle referenze e l’erede ha il diritto di ritenzione per garantire il suo diritto sugli oggetti lasciati in eredità; senza sufficiente sicurezza, l’erede non è obbligato a gestire le referenze.

(2) Tuttavia, se la referenza ha già ricevuto la referenza, la detrazione sarà effettuata in base al valore della referenza al momento della ricezione e in base ai benefici già ottenuti da essa. Il legatario si solleva dall’obbligo di contribuire dando all’erede un’eredità con i benefici o il loro prezzo. In altri, il messaggero è visto come un detentore onesto.

§ 1631
(1) Se il patrimonio netto non è sufficiente a coprire tutti i debiti e altre spese obbligatorie, i riferimenti devono essere ridotti proporzionalmente.

(2) Se il puro patrimonio non è sufficiente per la liquidazione di tutte le referenze, l’eredità di provviste, educazione e alimentazione deve essere soddisfatta prima di tutte le altre; altri collegamenti verranno ridotti proporzionalmente.

§ 1632 Adempimento dell’ultimo testamento da parte dell’amministratore del patrimonio
Se l’esecutore testamentario non è stato nominato e se l’erede non vuole dedicare il suo tempo e i suoi sforzi all’adempimento dell’ultimo testamento, il tribunale, su sua richiesta, nomina l’amministratore del patrimonio o impone l’adempimento di l’ultimo testamento all’amministratore del patrimonio già chiamato.

Parte 4 Sequenza giuridica
§ 1633
(1) Qualora non vi sia successione in base al contratto di eredità o in base a un testamento, si verificherà la successione legale della successione all’eredità o ad una parte di essa. Se non è l’erede legale o se non acquisisce un’eredità, gli eredi diventano legatari in base al rapporto tra il valore dei loro lasciti.

(2) Chi ha acquisito l’eredità perché né l’erede né il supplente convocato dal contratto di eredità o per volontà non volevano o non potevano ereditare, obbedirà agli altri ordini del testatore.

§ 1634 Die
(1) Se nessun erede eredita anche in base alla successione legale, l’eredità dello Stato decade e lo Stato viene trattato come se fosse l’erede legale; tuttavia, lo stato non ha il diritto di rifiutare l’eredità, né il diritto a un riferimento ai sensi del § 1594 paragrafo 1 frase tre.

(2) In relazione ad altre persone, lo Stato avrà lo stesso status dell’erede, come evidenziato dalla prenotazione dell’inventario.

§ 1635 Prima classe di eredi
(1) Nella prima classe di eredi ereditano i figli del testatore e suo marito, ciascuno in parti uguali.

(2) Se un bambino non eredita, i suoi figli erediteranno la sua quota nella stessa quota; lo stesso vale per discendenti più lontani dello stesso antenato.

§ 1636 Seconda classe di eredi
(1) Se il testatore non eredita discendenti, la seconda classe è ereditata dal coniuge, dai genitori del testatore e da coloro che hanno vissuto con il testatore per almeno un anno prima della sua morte nella stessa famiglia e che per questo motivo si è preso cura del famiglia comune o dipendevano dal testatore.

(2) Gli eredi di seconda classe erediteranno in parti uguali, ma il marito erediterà sempre almeno la metà del patrimonio.

§ 1637 Terza classe di eredi
(1) Se né il marito né alcuno dei genitori eredita, i fratelli del testatore e coloro che hanno vissuto con il testatore per almeno un anno prima della sua morte nella stessa famiglia e che per questo motivo si sono presi cura della famiglia comune o erano a carico ereditare in parti uguali nutrizione al testatore.

(2) non eredita quando uno dei fratelli del defunto, prende la sua parte dell’eredità equamente ai suoi figli.

§ 1638 La quarta classe di eredi
Se nessun erede eredita nella terza classe, eredita la quarta parte dei nonni del testatore nella quarta classe.

§ 1639 Quinta classe di eredi
(1) Se nessuno degli eredi della quarta classe eredita, nella quinta classe ereditano solo i nonni dei genitori del testatore. I nonni del padre del testatore rappresentano la metà dell’eredità, i nonni della madre del testatore l’altra metà. Entrambe le coppie di nonni condividono equamente la metà che ricade su di loro.

(2) Se un membro individuale di una coppia non eredita, l’ottavo liberato apparterrà all’altro membro. Se la coppia non eredita, questo trimestre spetta all’altra coppia della stessa parte. Se nessuna delle due coppie eredita dalla stessa parte, l’eredità appartiene alle coppie dell’altra parte nella stessa proporzione in cui condividono la metà dell’eredità che appartiene direttamente a loro.

§ 1640 Sesta classe di eredi
(1) Se nessuno degli eredi della quinta classe eredita, nella sesta classe ereditano i figli dei figli dei fratelli del testatore ei figli dei nonni del testatore, ciascuno in parti uguali.

(2) Se alcuni dei figli dei nonni del testatore non ereditano, i suoi figli erediteranno.

§ 1641 Diverse parentele
Se qualcuno con un testatore è imparentato su più di un lato, ha un’eredità proprio su ciascun lato che gli apparterrebbe come parente su quel lato.

Parte 5 Parte obbligatoria
Compensazione della quota obbligatoria e della quota ereditaria
Sezione 1 L’ erede indispensabile
§ 1642
L’erede indispensabile ha diritto a una parte obbligatoria del patrimonio.

§ 1643
(1) Gli eredi indispensabili sono i figli del testatore e se non ereditano, allora sono i loro discendenti.

(2) Se l’erede indispensabile è un minore, deve ricevere almeno i tre quarti della sua quota di eredità legale. Se l’erede permanente è un adulto, deve ricevere almeno un quarto della sua eredità legale.

§ 1644
(1) La parte obbligatoria può essere lasciata sotto forma di una quota ereditaria o di un lascito, ma deve rimanere completamente alleggerita dall’erede indispensabile.

(2) I decreti del testatore, che limitano la quota obbligatoria, non saranno presi in considerazione. Se più della parte obbligatoria è lasciata all’erede indispensabile, tale regolamento si applicherà, se il testatore li ha fatti nell’acquisto in caso di morte, solo alla parte che eccede il valore della parte obbligatoria. Ciò non si applica se l’erede indispensabile muore prima del testatore o se non eredita per altro motivo.

(3) Il testatore può anche ordinare all’erede indispensabile di decidere per ciò che ha lasciato con una restrizione o per una parte obbligatoria.

§ 1645
Chi ha rinunciato all’eredità o al lavoro obbligatorio, chi non ha diritto all’eredità o è stato ereditato dal testatore non ha diritto al lavoro obbligatorio, ma nel calcolo delle opere obbligatorie degli altri eredi è trattato come se non fosse escluso diritto successorio.

Sezione 2 Ereditarietà
§ 1646
(1) Per motivi legali, un erede indispensabile può essere escluso dalla sua eredità dal suo diritto a una parte obbligatoria, o può essere abbreviato nel suo diritto. Il testatore può ereditare un erede indispensabile che
a) non gli ha fornito l’assistenza necessaria in caso di emergenza,

b) non mostra alcun interesse reale per il testatore, che dovrebbe mostrare,

c) è stato condannato per un reato riguardante la sua natura criminale con sentenza passata in giudicato; o

d) conduce una vita permanentemente non stabilita.

(2) Il testatore può anche ereditare un erede indispensabile che non ha diritto all’eredità ed è quindi escluso dal diritto di successione.

(3) Se il discendente ereditato del testatore sopravvive, i discendenti del discendente ereditato non erediteranno, a meno che il testatore non mostri una volontà diversa. Se il discendente diseredato non sopravvive alla morte del testatore, i suoi discendenti ereditano, ad eccezione di coloro che sono esclusi in modo indipendente dal diritto di eredità.

§ 1647
Il testatore può anche ereditare un erede indispensabile che è così indebitato o così stravagante da temere che una quota obbligatoria non venga preservata per i suoi discendenti. Tuttavia, può farlo solo lasciando questa parte obbligatoria di lui ai figli di questo indispensabile erede, o, se non ce ne sono, ai loro discendenti.

§ 1648
Se il testatore non dichiara il motivo della diseredazione, ha diritto alla parte obbligatoria l’erede indispensabile, a meno che non sia provato nei suoi confronti un motivo giuridico di diseredazione.

§ 1649
(1) Una dichiarazione di diseredazione può essere resa o può essere modificata o revocata nello stesso modo in cui viene fatto o revocato un testamento.

(2) Allo stesso modo, il testatore può dichiarare uno degli eredi non trascurabili, come dimostrato dalla successione legale, che non acquisirà la proprietà.

Sezione 3 Protezione dell’erede indispensabile
§ 1650
L’erede indispensabile ereditato invalidamente ha diritto ad una quota obbligatoria; se è stato ridotto al valore netto della parte obbligatoria, ha il diritto di integrarlo.

§ 1651
(1) Il diritto alla parte obbligatoria appartiene anche all’erede indispensabile, che era noto al testatore essere in vita, e tuttavia lo ha omesso nel suo testamento.

(2) Se una persona che è stata omessa, non per errore, ha commesso qualcosa che soddisfa il motivo legale della diseredazione, questa omissione sarà considerata come un’eredità fatta tacitamente e di diritto.

§ 1652
Se l’erede indispensabile dimostra che la sua omissione deriva solo dal fatto che il testatore non ne era a conoscenza al momento dell’acquisizione in caso di morte, tale erede ha diritto alla quota obbligatoria che gli spetta ai sensi di legge.

§ 1653
Se l’erede indispensabile è stato abbreviato o omesso, sia gli eredi che i legatari contribuiranno proporzionalmente alla liquidazione del suo diritto.

Sezione 4 Calcolo parziale obbligatorio
§ 1654
(1) Un erede indispensabile non ha diritto a una quota del patrimonio, ma solo a una somma di denaro pari al valore della sua quota obbligatoria. Qualora sussistano motivi particolarmente impellenti da parte degli eredi e se ciò può ragionevolmente essere richiesto all’erede indispensabile, il giudice può consentire il rimborso sulla parte obbligatoria o il differimento della sua scadenza; tuttavia, il credito produce interessi dalla data in cui era originariamente dovuto.

(2) Le disposizioni del paragrafo 1 non impediscono all’erede indispensabile di concordare diversamente con gli eredi di un testamento o di un contratto di eredità; tuttavia, se ciò riduce i diritti degli altri creditori, l’accordo è inefficace nei loro confronti. Se, durante il procedimento successorio, si conviene che la cosa iscritta nell’elenco pubblico sarà svincolata dall’eredità all’erede indispensabile in luogo del pagamento, l’erede indispensabile sarà iscritto nell’elenco pubblico subito dopo il testatore.

§ 1655
(1) Per la determinazione della parte obbligatoria, la proprietà nell’eredità deve essere svalutata e stimata; dal valore del bene sono detratti i debiti del testatore e i vizi che erano già attaccati al bene al momento del decesso del testatore. Nel calcolo della parte obbligatoria, ciò che è incluso nella parte obbligatoria secondo § 1660 e 1661 viene aggiunto all’eredità.

(2) L’ erede indispensabile ha il diritto di essere nella stima, di sollevare domande e fare commenti.

§ 1656
La parte obbligatoria è determinata senza riguardo a riferimenti e altri difetti derivanti dall’acquisizione in caso di morte. Fino alla determinazione della parte obbligatoria, l’erede indispensabile partecipa proporzionalmente agli utili e alle perdite del patrimonio. Chi ha diritto alla parte obbligatoria ha anche diritto alla liquidazione proporzionale della quota di utili e perdite dell’eredità dalla morte del testatore fino alla determinazione della parte obbligatoria.

§ 1657
Se l’erede indispensabile è d’accordo con gli eredi della consegna e se l’accordo è approvato dal tribunale, le disposizioni delle sezioni 1655 e 1656 non si applicano.

Sezione 5 Compensazione con quota obbligatoria e quota ereditaria
§ 1658
La compensazione su una quota obbligatoria o su una quota ereditaria non stabilisce l’obbligo di emettere qualcosa, a meno che non si tratti di un caso di cui al § 2072.

§ 1659
In caso di compensazione, il valore di quanto fornito e di quanto oggetto di compensazione viene calcolato in base al momento della presentazione. In casi eccezionali, il tribunale può decidere diversamente.

Offset alla parte obbligatoria
§ 1660
(1) La parte obbligatoria comprende tutto ciò che l’erede indispensabile del patrimonio effettivamente acquisito per riferimento o altro provvedimento del testatore.

(2) La parte obbligatoria comprende anche quanto l’erede indispensabile ha ricevuto dal testatore gratuitamente negli ultimi tre anni prima della sua morte, a meno che il testatore non ordini che la compensazione sia effettuata su un periodo più lungo; alla prole sarà inoltre accreditato quanto l’antenato dell’erede ha ricevuto gratuitamente dal testatore. Tuttavia, le consuete donazioni non vengono prese in considerazione nel conteggio.

§ 1661
(1) La parte obbligatoria della prole deve essere accreditata con ciò che il testatore gli ha dato durante la sua vita per alleviare i costi associati all’avvio di una famiglia separata, all’inizio di una convivenza coniugale o simile, o all’avvio di una professione o avvio di un’impresa; il debitore include anche ciò che il testatore ha utilizzato per pagare i debiti del figlio maggiorenne. Se ciò è avvenuto prima che negli ultimi tre anni prima della morte del testatore, si procede alla compensazione, a meno che il testatore non esprima la volontà contraria.

(2) Al discendente che entra al posto del suo antenato viene accreditata la quota obbligatoria e quanto ha così ricevuto dal testatore dal genitore, al posto del quale entra.

Compensazione
§ 1662
Le quote di successione sono calcolate allo stesso modo della quota obbligatoria.

§ 1663
In caso di successione secondo l’acquisizione in caso di morte o in caso di successione legale, la compensazione con la quota ereditaria sarà effettuata solo se il testatore l’ha disposta con manifestazione di volontà resa nel modulo prescritto per l’acquisizione di un testamento.

§ 1664
Il tribunale può compensare l’eredità, anche se il testatore non l’ha disposta, se l’erede altrimenti indispensabile risulterebbe ingiustificatamente svantaggiato; tuttavia, le consuete donazioni non vengono prese in considerazione.

Parte 6 Il diritto di alcune persone a provvedere
§ 1665
Chi sarebbe altrimenti un erede indispensabile ma non ha diritto ad una quota obbligatoria, ha diritto al necessario mantenimento se non lo riceve e se non è in grado di mantenersi da solo; tuttavia, non può quindi ottenere dall’eredità più della sua quota obbligatoria. Tuttavia, la persona al posto della quale il discendente lo eredita o se il suo discendente è chiamato al lavoro obbligatorio in sua vece non ha diritto al necessario mantenimento.

§ 1666
(1) Il coniuge superstite ha diritto a un sostentamento dignitoso dall’eredità per un periodo di sei settimane dopo il decesso del coniuge. Se la vedova è incinta, ha diritto a una dieta decente fino alla fine della sesta settimana dopo il parto; la madre del figlio del testatore, che non era sposata con il testatore, ha lo stesso diritto.

(2) Se al coniuge superstite è stata negata o ridotta la quota di eredità legale, il coniuge superstite ha diritto alla disposizione necessaria fino alla conclusione di un nuovo matrimonio, a meno che non riceva altrimenti tale disposizione e non sia in grado di mantenersi / se stessa; tuttavia, non può così ottenere dall’eredità più della metà della sua legittima partecipazione. Tuttavia, il diritto al provvedimento necessario non spetta al coniuge che non ha condiviso il nucleo familiare con il testatore senza gravi motivi, al coniuge non idoneo a essere erede o al coniuge che ha rinunciato o rifiutato l’eredità.

(3) Se il diritto a un cibo dignitoso ai sensi del paragrafo 1 riduce il diritto al mantenimento necessario ai sensi del § 1665, tutti questi diritti devono essere ridotti in modo che tutte le persone aventi diritto ricevano lo stesso. La disposizione necessaria ai sensi del paragrafo 2 non può essere fornita se ciò riduce il diritto alla manutenzione necessaria ai sensi della Sezione 1665.

§ 1667
Il coniuge superstite acquisisce la proprietà dei beni mobili che costituiscono l’attrezzatura di base del nucleo familiare, anche se non è l’erede. Ciò non si applica se il coniuge superstite non condivideva il nucleo familiare con il testatore senza un valido motivo.

§ 1668
(1) Se al genitore superstite è stata negata o ridotta la quota di eredità legale, il genitore superstite ha diritto alla disposizione necessaria, a meno che non riceva altrimenti tale disposizione e se non è in grado di mantenersi; tuttavia, non può quindi ottenere dall’eredità più di un terzo della sua quota di eredità legale. Il diritto al provvedimento necessario non spetta al genitore incapace di essere erede, al genitore che ha rinunciato o rifiutato l’eredità, né al genitore che ha commesso il fatto che ha dato origine al diritto di eredità.

(2) La disposizione necessaria non può essere fornita al genitore se ciò accorcia il diritto alla manutenzione necessaria ai sensi della Sezione 1665.

§ 1669
Le persone che hanno goduto dell’assistenza gratuita nella sua famiglia fino alla morte del testatore hanno diritto alla stessa assistenza per tre settimane dopo la morte del testatore.

Parte 7 Trasferimento del patrimonio agli eredi
Sezione 1 Acquisizione di eredità
§ 1670
L’acquisizione dell’eredità è confermata dal tribunale. Il tribunale confermerà l’acquisizione dell’eredità alla persona il cui diritto di successione è stato dimostrato.

§ 1671
(1) Se l’erede non ha esercitato il diritto di eredità dinanzi al tribunale entro il termine stabilito dal tribunale, il diritto di successione dell’erede non scadrà, ma non sarà preso in considerazione quando si discute dell’eredità. Ciò vale anche per il diritto di eredità di un erede sconosciuto o di una residenza sconosciuta, a cui è stato notificato il suo diritto con decreto del tribunale e non si è manifestato entro un determinato periodo.

(2) Se l’erede sconosciuto o l’erede di una residenza sconosciuta ha un tutore, il tutore non può dichiarare che questo erede rifiuta l’eredità, o che non la rifiuta o l’accetta.

§ 1672
Se più di una persona esercita il diritto all’eredità e se si contraddicono a vicenda, il tribunale deferisce l’erede il cui fondamento giuridico è più debole a far valere il suo diritto per azione. Se questo erede non presenta un’azione entro il termine fissato dal tribunale, il suo diritto di eredità non scade, ma non viene preso in considerazione al momento dell’udienza dell’eredità.

§ 1673
(1) Ogni erede per testamento o erede legale deve fare riferimento alla presentazione di un’azione contro l’erede che si basa su un contratto di eredità non negato in termini di autenticità. Ogni erede legale ha il diritto di intentare un’azione contro l’erede che fa affidamento su un testamento non negato in merito all’autenticità.

(2) Se il testatore dichiara il motivo della diseredazione, un discendente che afferma di essere stato disintegrato illegalmente deve fare riferimento al deposito dell’azione. Se il motivo dell’eredità non è indicato, la persona che erediterà al suo posto farà riferimento all’azione.

Prenotazione dell’inventario
§ 1674
(1) Il testatore non può privare l’erede del diritto alla prenotazione dell’inventario dell’eredità. Se le parti del contratto di successione rinunciano a questo diritto, ciò non viene preso in considerazione.

(2) Il diritto alla riserva dell’inventario può essere esercitato mediante una dichiarazione resa oralmente dinanzi al tribunale o mediante una dichiarazione inviata al tribunale per iscritto. Se l’erede riserva un inventario di riserve o condizioni, queste non saranno prese in considerazione. Ciò vale anche per la dichiarazione dell’erede che non applica la riserva di inventario.

§ 1675
L’erede ha il diritto di riservare l’inventario del patrimonio se lo esercita entro un mese dal giorno in cui il tribunale gli ha notificato tale diritto. Se ci sono ragioni importanti per questo, il tribunale estenderà il termine per l’erede.

§ 1676
(1) Un erede indipendente, conosciuto e presente che non è il coniuge, discendente o antenato del testatore e non esprime la sua opinione entro il periodo di cui alla Sezione 1675 non è soggetto alla prenotazione dell’inventario. Il tribunale richiede una dichiarazione esplicita agli altri eredi dopo la loro citazione e istruzione, a meno che l’effetto ai sensi della Sezione 1681 non si sia verificato nei confronti del coniuge, discendente o antenato dell’erede.

(2) Chi non ha prenotato l’inventario del patrimonio, o ha dichiarato di non esercitare il diritto di riservare l’inventario, non può prenotare l’inventario successivamente.

Sezione 2: amministrazione del patrimonio e relativo inventario
Gestione del patrimonio
§ 1677
(1) Se il testatore ha convocato l’amministratore del patrimonio o l’esecutore testamentario, amministra il patrimonio fino alla conferma dell’acquisizione dell’eredità dell’amministratore del patrimonio, altrimenti l’esecutore testamentario. Se il testatore non ha chiamato nessuno di loro, l’erede amministra l’eredità; se ci sono più eredi e non si accordano diversamente, tutti gli eredi amministrano l’eredità.

(2) Se c’è una ragione seria per questo, il tribunale ordinerà un’altra misura.

§ 1678
(1) Chi amministra l’eredità ne esegue la semplice amministrazione.

(2) Chi amministra l’eredità ne verserà le rate per la fornitura delle persone che ne hanno diritto e consegnerà ai legatari un rapporto sulle referenze loro spettanti. Regolerà referenze di adulti se approvato dal tribunale.

§ 1679
(1) Durante l’amministrazione, qualcosa può essere alienato dalla proprietà o utilizzato come garanzia, se l’interesse a preservare il valore o l’essenza della proprietà gestita lo richiede, altrimenti a titolo oneroso. Ciò vale anche se si vuole modificare lo scopo del patrimonio gestito.

(2) L’amministratore dell’eredità o l’esecutore testamentario può compiere un atto che eccede l’ambito della semplice amministrazione, se gli eredi sono d’accordo. Se gli eredi non sono d’accordo o se l’erede è una persona sotto protezione speciale, è richiesto il consenso del tribunale.

§ 1680
(1) Un erede il cui diritto di eredità è già chiaramente dimostrato può essere autorizzato dal tribunale anche prima della fine del procedimento di eredità di disporre liberamente di determinati oggetti ereditari se è soddisfatta l’ultima volontà del testatore o se altri coeredi, eredi indispensabili e i legatari sono d’accordo.

(2) Se il diritto all’eredità è esercitato da più persone che si contraddicono, la misura di cui al paragrafo 1 non può essere presa. Tuttavia, se l’erede ha già ricevuto un vantaggio, non gli può essere tolto.

§ 1681
(1) Se l’erede, senza averne il diritto, assume la piena amministrazione del patrimonio, gli effetti della prenotazione dell’inventario saranno cancellati dall’inizio, se lo ha fatto. Ciò vale anche se è accertato che l’erede ha intenzionalmente occultato il patrimonio, se l’erede mescola parti del patrimonio con parti della sua proprietà, senza distinguere a chi appartiene, a meno che ciò non fosse già il caso prima della morte del testatore. Lo stesso effetto, per quanto riguarda la riserva del censimento, si verificherà nei confronti degli eredi nella cui rappresentanza diretta o indiretta qualcun altro ha amministrato il patrimonio in tal modo. Se una persona vicina all’erede gestisce l’eredità in questo modo, si considera che funge anche da suo rappresentante.

(2) L’effetto di cui al paragrafo 1 non si verifica se gli eredi dividono solo documenti, effigi o registri e altre cose di natura familiare o commemorativa prima di confermare l’acquisizione dell’eredità.

Conclusione della tenuta
§ 1682
(1) Il tribunale adotta senza indugio misure per garantire la proprietà (conclusione), se
a) uno degli eredi non è indipendente,

b) uno degli eredi è di residenza ignota,

c) si teme che l’eredità sia indebitata,

(d) il creditore ha proposto la separazione dell’eredità; o

(e) se esiste un altro motivo importante per un’attenzione speciale.

(2) Se un solo erede è incapace, assente o sconosciuto, è possibile accontentarsi della conclusione di quella parte del patrimonio che è sufficiente a soddisfare il suo diritto di eredità. Ciò vale anche se c’è una persona che ha diritto alla parte obbligatoria.

§ 1683
Le conclusioni non sono necessarie se la proprietà ha un bene immobile che fornisce una sicurezza sufficiente.

Inventario della tenuta
§ 1684
(1) Lo scopo dell’inventario dell’eredità è determinare l’eredità e determinare il valore patrimoniale netto al momento del decesso del testatore.

(2) Se ciò non compromette seriamente la tempestiva esecuzione dell’inventario, l’inventario può essere presente e sollevare domande e fare commenti.
a) l’ esecutore testamentario,

b) l’ amministratore dell’eredità,

c) chiunque faccia valere e attesti il ​​proprio diritto di eredità o il diritto a una quota obbligatoria, o che sia noto per avere tale diritto,

d) il creditore che ha chiesto la separazione dell’eredità,

e) se il tribunale è d’accordo, un’altra persona che dimostri un interesse legale a farlo; tuttavia, il corriere solo se sussiste il rischio che sia obbligato a contribuire proporzionalmente alla parte obbligatoria.

§ 1685
(1) Il tribunale ordina un inventario del patrimonio se l’erede esercita il diritto di riserva dell’inventario o se è necessario per il calcolo del lavoro obbligatorio.

(2) Il tribunale ordinerà anche un inventario del patrimonio,
a) se gli eredi includono una persona che non è del tutto indipendente, o che è sconosciuta o assente, o una persona giuridica di pubblica utilità o stabilita nel pubblico interesse (di seguito denominata “persona sotto protezione speciale”),

b) se vi è incertezza sul fatto che qualcuno sia l’erede o chi sia l’erede,

c) se il creditore lo richiede ai sensi della Sezione 1709, o

d) se il creditore del testatore dimostra che esiste un altro motivo serio per eseguire l’inventario.

§ 1686
(1) I costi per ottenere un inventario saranno pagati dall’eredità e saranno sostenuti in proporzione alle quote di eredità degli eredi a cui l’inventario è a beneficio. Se non è possibile pagare le spese per l’ottenimento dell’inventario dall’eredità, il tribunale ordina a questi eredi di versare un contributo proporzionale alle spese.

(2) Se il tribunale ha ordinato un inventario allo scopo di calcolare la parte obbligatoria, i costi dell’eredità saranno rimborsati e saranno sostenuti in proporzione a tutti gli eredi e alla persona avente diritto alla parte obbligatoria. Se non è possibile coprire i costi per ottenere un inventario del patrimonio, il tribunale ordina a queste persone di dare un contributo proporzionato alle spese.

(3) Se qualcuno richiede un inventario senza una seria ragione, il tribunale gli ordinerà di sostenere i costi dell’inventario dal proprio.

§ 1687
(1) Se le circostanze del caso lo giustificano, il tribunale può decidere di sostituire l’inventario dell’eredità con un elenco dell’eredità preparato dall’amministratore dell’eredità e confermato da tutti gli eredi. Se l’amministratore dell’eredità non è stato ancora nominato, può essere nominato a tal fine dal tribunale.

(2) In casi semplici, il tribunale può decidere, se gli eredi non si oppongono, di sostituire l’inventario dell’eredità con una dichiarazione congiunta degli eredi sull’eredità.

§ 1688
(1) Se è dimostrato che la dichiarazione o l’elenco ai sensi della Sezione 1687 non corrisponde ai fatti in misura non irrilevante,
a) gli effetti della prenotazione dell’inventario sono revocati dall’inizio agli eredi, se lo hanno fatto,

b) la persona di cui al § 1685 paragrafo 2 ha il diritto di richiedere che il tribunale ordini un nuovo inventario dell’eredità se dimostra un interesse legale a farlo.

(2) L’effetto di cui al comma 1 lett . a) non si presenta a una persona sotto protezione speciale, a meno che non sia dimostrato che ha intenzionalmente occultato l’eredità. Né questo effetto potrà sorgere nei confronti di un erede che dimostri di non aver causato l’incompletezza della dichiarazione o dell’elenco.

(3) Se l’amministratore ha reso l’elenco incompleto ai sensi della Sezione 1687, dovrà risarcire il danno che ne deriva.

§ 1689
Se il creditore è noto, il tribunale lo informa che è stato effettuato un inventario dell’eredità e gli consente di commentare l’inventario.

Sezione 3 Certificato di eredità
§ 1690
(1) Il tribunale confermerà l’eredità alla persona che non ha rifiutato l’eredità e ha il miglior diritto di eredità secondo il corso del procedimento ereditario, dopo essersi assicurato che la volontà del testatore sarà debitamente adempiuta.

(2) Se l’esecutore testamentario è stato chiamato, confermerà al tribunale l’adempimento degli ordini del testatore; se non è stato chiamato, gli eredi lo provano al tribunale. Se gli eredi non sono d’accordo o contraddicono quanto confermato dall’esecutore, il tribunale deciderà come ottenere le prove.

§ 1691
(1) Se sono state ordinate referenze, il tribunale conferma l’eredità solo dopo che gli è stato dimostrato che
a) i messaggeri sono stati informati del riferimento,

(b) sono stati effettuati collegamenti dovuti a persone che non sono del tutto indipendenti, persone giuridiche di pubblica utilità o stabilite nel pubblico interesse, o collegamenti effettuati a fini di beneficenza e di pubblica utilità e che è stato assicurato l’adempimento di collegamenti non validi,

c) è stato altresì assicurato l’adempimento dei riferimenti a ignoti o assenti.

(2) Il tribunale può rinunciare alla garanzia se apparentemente non necessaria.

§ 1692
(1) Il tribunale confermerà all’unico erede che ha ereditato. Indica chi è l’erede, il cui patrimonio acquisisce, per quale motivo e se ciò avviene con o senza censimento.

(2) Il tribunale confermerà anche le quote di eredità a più eredi per un importo dopo l’eventuale compensazione con la quota di eredità e dopo aver compensato eventuali riferimenti. Quando si divide il patrimonio, il tribunale confermerà anche quale eredità ha acquisito ciascun erede e per quale motivo ha luogo la divisione dell’eredità.

(3) Se una successione è ordinata mediante l’istituzione di una successione fiduciaria, prova del tempo o altro, il tribunale confermerà che è stato ordinato, chi succede come erede successivo ea quali condizioni. Se il testatore ha stabilito che l’erede principale è libero di disporre dell’eredità, anche il tribunale lo confermerà.

§ 1693
(1) Gli eredi possono concordare dinanzi al tribunale nei procedimenti di successione l’ammontare delle loro quote di eredità. Il tribunale approva l’accordo se non è in conflitto con gli interessi della persona sotto protezione speciale.

(2) Se ereditano sulla base dell’acquisizione in caso di morte, gli eredi possono concordare un importo diverso di quote ereditarie rispetto a quello valutato dal testatore, se il testatore lo ha espressamente ammesso.

(3) Se eredita secondo la legittima successione, l’erede ha il diritto di chiedere la liquidazione ad altri eredi se si è preso cura del testatore per un periodo di tempo più lungo o ha contribuito in modo significativo al mantenimento o all’aumento della proprietà del testatore con il lavoro , sostegno finanziario o mezzi simili ricompensati. La transazione deve essere fornita per una durata ragionevole e l’entità di ciò che ha eseguito e del valore dell’eredità; la sua quota di eredità aumenterà di questo importo. Ciò vale anche se l’erede, che non è il coniuge superstite, ha eseguito un obbligo alimentare o simile nei confronti del testatore.

Sezione 4 Divisione del patrimonio
§ 1694
(1) Se il testatore ha procurato in caso di morte, l’eredità sarà divisa secondo la sua volontà. Gli eredi possono convenire dinanzi al giudice di dividere in tutto o in parte l’eredità altrimenti, se il testatore lo ha espressamente ammesso.

(2) Se il testatore ha ceduto agli eredi singole cose dalla sua proprietà senza aver espressamente ordinato che l’eredità debba essere divisa come ordinato, o che l’erede chiamato possa accettare solo ciò che gli è stato assegnato, o che una certa cosa è a rimane in comproprietà con gli eredi, considera la sua espressione di volontà come un desiderio senza vincolo legale.

§ 1695
(1) Se il testatore non è stato ordinato in caso di morte, gli eredi possono concordare in tribunale la divisione dell’eredità in qualsiasi modo.

(2) Se il testatore non ha procurato una parte dell’eredità o non ha ordinato come dividere l’eredità o parte di essa, o se la divisione dell’eredità secondo la volontà del testatore non è affatto possibile, le disposizioni di il paragrafo 1 si applica mutatis mutandis.

§ 1696
(1) Il tribunale approva l’accordo degli eredi sulla divisione, se non contraddice la volontà del testatore ed entro i suoi limiti o gli interessi della persona sotto protezione speciale. Se il tribunale non approva l’accordo, confermerà agli eredi l’acquisizione dell’eredità in base all’importo delle loro quote ereditarie.

(2) La validità dell’accordo sulla divisione del patrimonio richiede che, a seguito della sua conclusione, l’intero patrimonio noto sia diviso. Un accordo può anche costituire un privilegio o un privilegio o altro diritto reale, anche se il testatore non lo ha acquisito.

§ 1697
(1) Il tribunale dividerà l’eredità in conformità con l’ordine del defunto. Se il testatore ha incaricato una terza parte di determinare le modalità di distribuzione dell’eredità, il tribunale fissa un termine ragionevole per quella persona, almeno due mesi; tuttavia, il tribunale non terrà conto della determinazione se è manifestamente ingiusta o si verifica dopo il termine.

(2) A meno che l’ordine del defunto non lo impedisca, il tribunale dividerà l’eredità approvando l’accordo degli eredi; se non si raggiunge un accordo, il tribunale divide l’eredità se tutti gli eredi lo richiedono e se non vi è controversia tra loro su ciò che appartiene all’eredità. Il tribunale si prende cura degli interessi della persona sotto protezione speciale.

(3) In altri casi, il tribunale non dividerà l’eredità e confermerà agli eredi l’acquisizione dell’eredità in base alle quote dell’eredità.

§ 1698
In caso di frazionamento del patrimonio, è possibile stabilire il diritto al risarcimento dei rapporti tra i coeredi, compensare la quota ereditaria e compensare le referenze.

§ 1699
(1) A seconda delle circostanze, un credito o un debito può anche essere ceduto a un singolo erede. L’assegnazione di un debito a un erede non pregiudica i diritti del creditore.

(2) Un erede abbreviato nella sua quota assegnando una cosa difettosa ha il diritto ai coeredi di risarcire quanto è stato accorciato dal difetto.

§ 1700
(1) Se il tribunale divide l’eredità su richiesta degli eredi, stabilisce una dichiarazione basata sull’elenco dell’eredità o sull’elenco confermato da tutti gli eredi. Se qualcosa del patrimonio è stato venduto per volontà dell’erede per legge, il prezzo di acquisto raggiunto sarà compreso nel patrimonio, in caso di altra alienazione per volontà dell’erede, il prezzo usuale il giorno dell’eredità giusto. Per la quota di ciascuno degli eredi espressa in denaro, le singole voci verranno allocate secondo il prezzo indicato nel rendiconto.

(2) Se il prezzo di un oggetto non è evidente, il tribunale lo determinerà per stima, a meno che l’oggetto non sia assegnato a tutti gli eredi in base alle loro quote.

Sezione 5 Debiti che riguardano gli eredi
§ 1701
(1) I debiti del testatore devono essere trasferiti agli eredi, a meno che la legge non disponga diversamente.

(2) L’ erede è obbligato a pagare i costi della sepoltura del testatore e le misure del luogo della tomba del testatore, a meno che questi costi non siano stati rimborsati dall’eredità ai sensi del § 114 paragrafo 2.

§ 1702
L’erede non può essere liberato dall’obbligo impostogli dall’acquisizione in caso di morte rifiutando l’eredità da tale acquisizione, purché eserciti il ​​suo diritto di erede per legge. Può diventare erede dall’acquisizione in caso di morte o rifiutare l’eredità.

§ 1703 Diritti dei creditori prima della conferma dell’eredità
Fino a quando il tribunale non confermi gli eredi dell’acquisizione dell’eredità, i creditori possono far valere la prestazione solo nei confronti di chi amministra il patrimonio ed esigere soddisfazione solo dal bene appartenente al patrimonio.

Effetti legali della mancata applicazione della riserva di inventario
§ 1704
Se l’erede non ha iscritto la riserva dell’inventario, paga integralmente i debiti del testatore. Se più eredi non hanno iscritto la riserva dell’inventario, pagano in solido i debiti del testatore.

§ 1705
L’esecuzione dell’inventario non ha alcun effetto giuridico sulla portata dell’obbligo di pagare i debiti all’erede che non ha registrato la prenotazione dell’inventario.

Effetti legali della prenotazione dell’inventario
§ 1706
Se l’erede ha inserito una riserva di riserva, paga i debiti del debitore fino all’importo dell’eredità acquisita. Ciò vale anche se l’inventario del patrimonio è stato ordinato da un tribunale nell’interesse della persona sotto protezione speciale.

§ 1707
Ciascuno degli eredi che ha iscritto la riserva di inventario paga i debiti del testatore in solido con gli altri eredi, ma il creditore può esigere da ogni erede che si riserva la prestazione di inventario solo fino all’importo corrispondente alla sua quota di eredità.

§ 1708
Le sanzioni tra coeredi sono disciplinate dalle disposizioni generali sui debiti congiunti.

Separazione di proprietà
§ 1709
(1) Un creditore che attesti il ​​timore di un indebitamento eccessivo dell’erede può, prima che il tribunale confermi l’acquisizione dell’eredità, proporre che il patrimonio rimanga separato dal patrimonio dell’erede e sia gestito come patrimonio separato. Il tribunale non accetterà la mozione se è chiaro che non c’è motivo di preoccuparsi.

(2) La proposta di separazione dell’eredità non impedisce al tribunale di confermare l’acquisizione dell’eredità.

§ 1710
Il creditore che ha richiesto la separazione è soddisfatto dell’eredità separata. Tuttavia, questo creditore perde il diritto di essere soddisfatto della proprietà dell’altro erede, anche se l’erede non ha inserito la riserva di inventario.

Trovare i debiti del debitore
§ 1711
L’erede che ha riservato l’inventario o l’amministratore del patrimonio può, prima che il tribunale decida di confermare l’eredità, chiedere al tribunale, al fine di recuperare i debiti del testatore, di invitare il creditore a denunciare e motivare le sue pretese entro un tempo ragionevole. Fino alla conclusione del procedimento così avviato, né l’erede né l’amministratore dell’eredità sono tenuti a soddisfare i creditori.

§ 1712
(1) Un creditore che non presenta domanda entro il termine non ha diritto al rimborso dall’erede se l’eredità è esaurita dal pagamento dei crediti dichiarati.

(2) Le disposizioni del paragrafo 1 non si applicano,
a) se il creditore dimostra che l’erede era a conoscenza del credito; o

b) se il credito del creditore garantisce un privilegio o un altro diritto reale sulla cosa appartenente all’eredità.

§ 1713
Se non è stata richiesta alcuna richiesta di creditori, o se l’erede di uno dei creditori dichiaranti soddisfa senza riguardo per i diritti degli altri, e se un creditore non ottiene il completo pagamento del credito dall’eredità, l’erede è obbligato a creditore oltre l’ambito del § 1692, nella misura in cui il creditore sarebbe stato soddisfatto della liquidazione dell’eredità ai sensi di un’altra legge.

Parte 8 Furto di eredità
§ 1714
(1) L’eredità può essere alienata dopo la morte del testatore; se il contratto è concluso prima, non viene preso in considerazione. Alienando l’eredità, il cessionario assume i diritti e gli obblighi che appartengono all’eredità.

(2) L’ eredità sarà alienata da un contratto in grassetto, a meno che un elenco di diritti e obblighi non sia stato preso come base del contratto durante l’alienazione dell’eredità. Se tale elenco è stato preso come base, dipende dal contenuto del contratto, dipende dall’accordo delle parti, fino a che punto si applicano anche i § 1716 e 1717.

(3) Il contratto richiede la forma di un atto pubblico.

§ 1715
Le parti notificano senza indebito ritardo al giudice che conduce il procedimento di successione che l’eredità è stata alienata.

§ 1716
(1) Il cessionario non ha diritto a una cosa appartenente all’alienante non come erede, ma per altro motivo giuridico, né a documenti, effigi e atti di natura familiare.

(2) D’altra parte, il cessionario ha diritto a tutto ciò che viene aggiunto all’eredità dalla perdita del legatario o del co-erede o in qualsiasi altro modo, se l’alienante ha il diritto di farlo.

§ 1717
L’acquirente possiede anche tutto ciò che l’alienatore ha già ricevuto per diritto successorio. Tuttavia, il cessionario rimborserà all’alienatore quanto ha speso per la sua eredità o eredità e, salvo diverso accordo tra le parti, le spese per i funerali del testatore e le sistemazioni del luogo di sepoltura.

§ 1718
Se l’alienante ha amministrato l’eredità prima che fosse rilasciato al cessionario, è obbligato al cessionario in qualità di mandante.

§ 1719
L’alienante dell’eredità è responsabile nei confronti del cessionario dell’autenticità del suo diritto ereditario, come ha affermato. Se il cessionario subisce un danno, l’alienatore lo risarcirà in conformità con la parte quarta della presente legge.

§ 1720
Il cessionario e l’alienatore dell’eredità sono solidalmente responsabili nei confronti dei creditori per i debiti del testatore.

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